Sector distribución
Especialistas en valoración y consultoría para el sector de comercio y distribución
Accede con Tinsa by Accumin a una red de más de 1.200 profesionales especializados en diferentes tipos de activos, abarcando tanto empresas como equipamientos, instalaciones y activos intangibles:
Soluciones de valoración adaptadas a las necesidades del sector de comercio y distribución
Consigue un enfoque integral con soluciones especializadas en los ámbitos mercantil, tributario y ECO, ofreciendo asesoramiento técnico y estratégico para retailers, operadores logísticos, propietarios e inversores:
Experiencia, solvencia técnica y estándares internacionales
En Tinsa by Accumin contarás con más de tres décadas de experiencia, informes homologados y el rigor técnico y normativo. Además incorporamos criterios ESG y de eficiencia energética, integrando la sostenibilidad como parte esencial del valor de los activos.
Números que avalan nuestro liderazgo
N.º 1 en facturación
Más que los 3 siguientes competidores juntos
+ 16 millones
Valoraciones realizadas
+ 25 países
Con operaciones internacionales activas
+ 2.000 técnicos
Especialistas por tipo de activo
+ 40 años
De experiencia
+ 100.000
Certificados energéticos emitidos
Preguntas frecuentes sobre valoración y consultoría para el sector de comercio y distribución
¿A quién van dirigidos nuestros servicios de valoración del sector de comercio y distribución?
Nuestros servicios están dirigidos a propietarios, inversores nacionales y extranjeros, entidades financieras y empresas industriales de todos los tamaños. Nuestra experiencia abarca:
- Centros comerciales y grandes superficies
- Supermercados y tiendas de proximidad
- Locales comerciales
- Almacenes y centros de distribución
- Naves y plataformas logísticas
- Flotas de vehículos industriales y maquinaria de carga
- Activos intangibles: licencias de explotación, marcas, derechos de arrendamiento o fondos de comercio
¿Cómo beneficia la consultoría de Tinsa by Accumin a inversores comercio y distribución?
Nuestra consultoría proporciona análisis detallados y asesoramiento estratégico, ayudando a inversores a tomar decisiones informadas, maximizar su retorno de inversión y gestionar riesgos de manera efectiva.
¿Para qué finalidades se pueden utilizar las valoraciones del sector comercio y distribución?
- Hipotecaria: Apoyo en la obtención de financiamiento, reconocidas por la mayoría de las entidades financieras.
- Asesoramiento en Compraventa: Determinación del valor justo para transacciones de activos industriales y comerciales.
- Tributaria y Urbanística: Evaluación para fines fiscales, informes de operaciones vinculadas, impugnación de impuestos y auditoría catastral.
- Contable: Registro y análisis financiero de activos conforme al Plan General Contable español y las NIC-NIIF.
- Desinversión: Planificación estratégica para la venta de propiedades e inversiones.
- Certificaciones Energéticas: Evaluación y certificación del rendimiento energético de los inmuebles e instalaciones industriales cumpliendo con la normativa vigente.
¿Cómo valoro el suelo en el que está mi nave?
Los suelos se valoran por el método residual en base al inmueble que esté construido sobre ellos. También podemos valorar el suelo en el supuesto de que no existiese ninguna construcción, teniendo en cuenta su mejor uso permitido y su edificabilidad.
¿Tengo agotada la edificabilidad?
La edificabilidad la determina la Normativa Urbanística. En nuestros informes se analizan estos datos y se puede establecer si la edificabilidad esta o no agotada y si sería posible realizar ampliaciones cumpliendo normativa.
¿Puedo valorar mi maquinaria o/y mi flota de vehículos? ¿Es hipotecable mi maquinaría?
Sí, es posible y la maquinaría es hipotecable realizando informes de valoración de maquinaria y/o vehículos para finalidad hipotecaria.
¿Cuál es el valor de mi empresa de comercio y distribución de cara a una venta?
El Valor de una empresa va muy supeditado a la actividad que desarrolla y al negocio que genera.
En TINSA by Accumin tenemos un Departamento de Empresa especializado en la determinación de valor de las empresas, donde analiza todas las cuestiones vinculados al negocio y rentabilidad, disponga o no de inmuebles.
¿Puedo vender mi nave y el comprador mantener la actividad actual?
No siempre se puede mantener la actividad una vez cambiado el titular del inmueble.
Hay que analizar la situación de la nave, y la normativa aplicable para determinar si es posible mantener la actividad actual, una vez transmitida la nave a un nuevo propietario.
¿De qué manera puede hacer valer el inquilino las mejoras o adaptaciones en la nave de cara a negociar el alquiler con el arrendador?
Analizando y valorando las mejoras realizadas y analizando el mercado.
En TINSA by Accumin realizamos informes de asesoramiento de valor de renta donde también podemos dar valor a las instalaciones fijas añadidas al inmueble.
¿Puedo reducir mi factura del IBI?
Sí es posible. Realizando auditorias catastrales podemos obtener ajustes importantes en los valores catástrales, valores base sobre los que se calculan impuestos como el IBI.
¿Tienes dudas? ¿Te ayudo?
Rosa Morán
KAM Sector Distribución e Industria
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