Valoraciones Especiales con el respaldo de la experiencia
Cuando los métodos estándar no son suficientes, necesitas un enfoque especializado
En Tinsa, elaboramos valoraciones rigurosas y personalizadas para resolver con seguridad situaciones complejas: expropiaciones, disoluciones de proindiviso, procesos fiscales, litigios o indemnizaciones.
Descubre cómo te ayudamos a tomar decisiones con claridad y respaldo técnico.
¿Qué es una valoración especial?
Las valoraciones especiales son informes técnicos adaptados a situaciones con particularidades legales, fiscales o urbanísticas. Están diseñadas para resistir el escrutinio de administraciones, juzgados o inspecciones fiscales.
Desde la cuantificación del justiprecio en una expropiación hasta la valoración de un patrimonio en conflicto, cada informe se construye con precisión, respaldo normativo y un enfoque multidisciplinar.
Valoraciones especiales más frecuentes
¿Cómo trabajamos cada valoración?
1
ANÁLISIS
- Definición de finalidad, alcance del informe y análisis de situación urbanística y tipo de bien.
2
EVALUACIÓN
- Elección de una metodología adaptada al contexto técnico, jurídico y normativo.
- Todo el proceso está visado por una supervisión experta de nuestros consultores y revisores internos.
3
INFORME
- Entrega del informe visado, listo para uso administrativo, judicial o fiscal.
- También pueden ser informes a medida de la necesidad del cliente.
4
POSTVENTA
- Asistencia postventa en alegaciones, incluyendo redacción de alegaciones, o aclaraciones, si son necesarias.
CASO DE ÉXITO EN FIJACIÓN DE JUSTIPRECIO
Cómo defendimos el valor real en un expediente de expropiación
Un particular se pone en contacto con Tinsa tras recibir una comunicación del Ayuntamiento informando del inicio de un expediente expropiatorio. Su finca, situada en suelo urbano, estaba destinada a convertirse en un parque público. El propietario necesitaba disponer de una valoración técnica (Hoja de Aprecio) para presentar ante el Ayuntamiento y defender el justiprecio en el proceso de negociación.
Números que avalan nuestro liderazgo
N.º 1 en facturación
Más que los 3 siguientes competidores juntos
+ 16 millones
Valoraciones realizadas
+ 25 países
Con operaciones internacionales activas
+ 2.000 técnicos
Especialistas por tipo de activo
+ 40 años
De experiencia
+ 100.000
Certificados energéticos emitidos
CASO DE ÉXITO EN VALORACIÓN DE MERCADO A FECHA DE TRANSMISIÓN
Cómo una valoración especializada evitó un pago indebido
Un contribuyente recibe una notificación de Hacienda informando del inicio de un proceso de comprobación de valores relacionado con los impuestos liquidados por la compra de un local en noviembre de 2022.
La Administración considera que existe una discrepancia entre el precio de compraventa declarado (1,2 millones de euros) y el valor mínimo comprobado por Hacienda (2,1 millones de euros), reclamando al contribuyente un pago adicional de 63.000€.
Nos avalan
¿Por qué Tinsa by Accumin?
PRECISIÓN
Confianza
Capilaridad
¿Tienes dudas? ¿Te ayudo?
David Paramio
Director de Consultoría y sostenibilidad MRICS
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Tinsa pertenece a Accumin, lider global en tasación, consultoría inmobiliaria, software e inteligencia y gestión de riesgo.
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