El distrito más caro se muda de Barcelona a Madrid

3 mayo, 2017 Tiempo estimado de lectura: 4 minutos Índice Tinsa IMIE

Sarriá-Sant Gervasi ha destacado en los últimos años como el distrito con el precio medio más caro de las cinco mayores capitales españolas (Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza). Sin embargo, la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales del primer trimestre de 2017 refleja que la zona más exclusiva en términos de precio ha cogido el puente aéreo y se ha trasladado de Barcelona a Madrid. El distrito madrileño de Salamanca es, con 3.812 €/m2, el más caro de las cinco mayores capitales en el primer trimestre del año, seguido del barcelonés Sarriá-Sant Gervasi, con 3.778 €/m2.

Los 10 distritos más caros

DistritoValor €/m2
Salamanca, Madrid3.812
Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona3.778
Chamberí, Madrid3.688
Les Corts, Barcelona3.618
Chamartín, Madrid3.546
Eixample, Barcelona3.546
Centro, Madrid3.445
Ciutat Vella, Barcelona3.152
Gràcia, Barcelona3.141
Retiro, Madrid3.111

Al margen de este relevo, los barrios de poder adquisitivo elevado de Madrid y Barcelona se mueven en una banda de precios muy similar. El tercer distrito más caro, según el IMIE del primer trimestre, sería el distrito madrileño de Chamberí (3.688 €/m2), seguido de Les Corts (3.618 €/m2), en Barcelona, una ciudad donde todos los distritos han aumentado sus valores medios al menos un 3% en los últimos doce meses. Puedes acceder a IMIE Interactivo y comparar entre las diferentes capitales de España.

En las otras tres grandes ciudades, el precio medio de las zonas más exclusivas desciende notablemente respecto a los de Madrid y Barcelona. En Valencia, el distrito con el metro cuadrados más elevado es Ciutat Vella (2.089 €/m2), el único que supera la barrera de los 2.000 €/m2 en la capital del Turia. Algo por encima se situó en el primer trimestre del año el valor medio en el Casco Antiguo de Sevilla (2.307 €/m2), mientras que en Zaragoza, el distrito más exclusivo, Universidad, no supera los 1.650 €/m2.

Los 10 distritos más baratos

DistritoValor €/m2
Poblados del Oeste, Valencia787
Poblados del Norte, Valencia858
L'Olivereta, Valencia896
B. Rurales del Oeste, Zaragoza897
Las Fuentes, Zaragoza925
Jesús, Valencia927
Rascanya, Valencia936
Cerro - Amate, Sevilla956
Poblats Marítims, Valencia961
La Saïdia, Valencia1.020

Para encontrar la vivienda con el precio medio más asequible entre las cinco mayores capitales hay que viajar hasta los distritos de L’Olivereta y Poblados del Oeste, en Valencia, donde el valor medio se situó en el primer trimestre en 896 €/ m2 y 787 €/m2, respectivamente. En un nivel parecido está la vivienda media en los Barrios Rurales del Oeste (897 €/ m2) y en Las Fuentes (925€/m2), ambos en Zaragoza.

En Sevilla, los distritos más baratos escalan algo más sus precios. El valor medio en Cerro Amate es de 956 €/ m2 y alcanza 1.112 €/m2 en el distrito Norte de la ciudad andaluza. En Madrid, es Vallecas el distrito con el menor precio, 1.202 €/m2. En Barcelona, la cuantía se incrementa de forma notable, hasta alcanzar los 1.969 €/m2 de Nou Barris. Ello es debido a que el crecimiento de la ciudad está limitado por la orografía (mar y montaña) y las rentas más bajas se desplazan a localidades limítrofes de la Ciudad Condal.


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