Sector Hotelero
Consigue valoraciones precisas y confiables para tu negocio. Ponemos a tu disposición nuestra experiencia y una amplia base de datos que nos permiten ofrecerte análisis adaptados a tus necesidades específicas del sector turístico. Al operar en más de 25 países, podemos acompañarte en tus proyectos tanto a nivel nacional como internacional.
Experiencia y conocimiento del mercado hotelero
Nuestro profundo conocimiento del mercado, junto con diversas fórmulas de gestión y comercialización, se complementa con una vasta experiencia técnica en inmobiliario
Contamos con una potente base de datos que nos posiciona como asesores independientes de referencia en operaciones de compra, reposicionamiento, desinversión y constitución de SOCIMIs en el ámbito hotelero.
Números que avalan nuestro liderazgo
N.º 1 en facturación
Más que los 3 siguientes competidores juntos
+ 16 millones
Valoraciones realizadas
+ 25 países
Con operaciones internacionales activas
+ 2.000 técnicos
Especialistas por tipo de activo
+ 40 años
De experiencia
+ 100.000
Certificados energéticos emitidos
Asesoramiento Integral para hoteles y establecimientos turísticos
Valoraciones inmobiliarias para asesoramiento IVS-RICS
Valoraciones para justificación de ayudas del FEGA, estrategias de inversión y desinversión, valoraciones bajo supuestos especiales, asesoramiento en rentas y valoración de usos alternativos del suelo.
Valoración de empresa
Valoraciones a efectos NAV y/o liquidativo, valoraciones de empresas en funcionamiento, valor de las Unidades Generadoras de Efectivo y valoraciones para la constitución de SOCIMIS, salidas al MAB, etc.
Valoraciones tributarias
Informes de operaciones vinculadas, impugnación de impuestos y plusvalías y auditoría catastral.
Financiación hipotecaria
Valoraciones destinadas a la concesión de préstamos hipotecarios de acuerdo a la normativa ECO/805/2003 en financiación nacional y valoraciones bajo estándares IVS y RICS para propietarios, inversores y gestores extranjeros.
Valoraciones especiales
Tinsa cuenta con una dilatada experiencia en valoraciones periciales, urbanísticas y expropiatorias.
Valoraciones contables
Valoraciones de activos (tanto valor razonable como valor en uso) y test de deterioro de fondos de comercio.
CASO DE ÉXITO DE AUDITORÍA CATASTRAL DE ACTIVOS HOTELEROS
Una empresa nos contrató para realizar un estudio de todos sus activos hoteleros y minimizar el coste anual del pago del impuesto de bienes inmuebles (IBI). La compañía confía en poder llegar a un resultado positivo para reducir los costes generales de estructura.
Tinsa realizó un informe preliminar para cuantificar qué activos tenían posibilidades de éxito y en qué grado era posible demostrar ante la Dirección General de Catastro que los inmuebles estaban mal computados por algún concepto, lo que suponía revisar tanto los futuros recibos del IBI como las cantidades pagadas en los últimos cuatro años.
Posteriormente, se hicieron los informes técnicos sobre cada uno de los activos potencialmente reclamables para presentar a la Administración las correcciones sugeridas por defectos técnicos encontrados en la valoración catastral.
Tras los recursos interpuestos ante Catastro y la devolución de las cantidades retrospectivas de los últimos cuatro años, el cliente consiguió un ahorro fiscal de más del 50% sobre las cuotas de IBI que estaba pagando.
Gracias a esta gestión técnica también se ha visto aumentado el ahorro en la cuenta de explotación de los próximos años.
Preguntas frecuentes sobre valoración y consultoría para el sector hotelero
¿A quién van dirigidas las valoraciones de sector hotelero?
Ofrecemos servicios recurrentes de consultoría y estudios de viabilidad a inversores, grandes cadenas y empresas de alojamiento turístico de todo tipo y tamaño. Nuestra experiencia abarca:
- Hoteles y hostales
- Balnearios y campings
- Paradores y casas rurales
- Apartamentos turísticos
¿Cómo beneficia la consultoría de Tinsa a los inversores hoteleros?
La consultoría de Tinsa ayuda a inversores a tomar decisiones informadas en compra, reposicionamiento y desinversión de activos hoteleros, mejorando la rentabilidad y gestión de sus inversiones.
¿Para qué finalidades se pueden utilizar las valoraciones de sector hotelero?
- Hipotecaria: Apoyo en la obtención de financiamiento, reconocidas por la mayoría de las entidades financieras.
- Asesoramiento en Compraventa: Determinación del valor justo para transacciones de activos hoteleros.
- Tributaria: Evaluación para fines fiscales.
- Contable: Registro y análisis financiero de activos.
- Desinversión: Planificación estratégica para la venta de propiedades.
¿Cómo se valora una empresa del sector hotelero?
Para realizar una valoración en el sector hotelero, Tinsa analiza diversos factores, incluyendo la ubicación, estado del inmueble, ingresos y gastos operativos, y el mercado local. Se utilizan estándares reconocidos internacionalmente (ECO, RICS, IVS) para asegurar precisión y relevancia.
Además, se considera la gestión y comercialización actual del establecimiento, así como su potencial futuro, para proporcionar una valoración integral y precisa.
¿Tienes dudas? ¿Te ayudo?
Omaira Montiel
KAM Sector Hotelero
Líderes globales
Tinsa pertenece a Accumin, lider global en tasación, consultoría inmobiliaria, software e inteligencia y gestión de riesgo.
