Valoraciones de carteras de inmuebles con modelos AVM
Top #1 según nuestros clientes
En Tinsa, ofrecemos valoraciones automatizadas basadas en modelos estadísticos con los estándares más rigurosos del mercado.
Nuestro AVM (Automated Valuation Model) proporciona una estimación precisa del valor de una propiedad en una fecha concreta, utilizando algoritmos avanzados que eliminan la necesidad de visitas físicas. Esto resulta ideal para valorar grandes carteras de activos de manera ágil y eficiente.
El servicio de valoración de carteras inmobiliarias incluye la identificación, depuración y enriquecimiento de los datos de las fincas aportadas, el procesamiento estadístico para la estimación del valor con la periodicidad pactada, y la generación de un informe tanto de de cada inmueble individual como de la cartera en su conjunto, con la segmentación adecuada para realizar el mejor y más completo análisis. Todo el proceso, basado en modelos contrastados y la mejor base de datos del mercado, se realiza de forma ágil y con alto grado de automatización, optimizando su coste.
Somos la única empresa española que ha logrado la homologación por la European AVM Alliance, una alianza europea que certifica la alta fiabilidad de nuestro modelo.
Números que avalan nuestro liderazgo
N.º 1 en facturación
Más que los 3 siguientes competidores juntos
+ 16 millones
Valoraciones realizadas
+ 25 países
Con operaciones internacionales activas
+ 2.000 técnicos
Especialistas por tipo de activo
+ 40 años
De experiencia
+ 100.000
Certificados energéticos emitidos
Herramienta esencial para decisiones estratégicas
Conocer el valor de los activos es fundamental para tomar decisiones informadas. Nuestras AVM son utilizadas para:
AVM para finalidades regulatorias
Nos avalan
¿Por qué Tinsa by Accumin?
Top #1 según nuestros clientes
PRECISIÓN
Confianza
Capilaridad
Preguntas frecuentes sobre Valoraciones de carteras de inmuebles con modelos AVM
¿Qué metodologías se pueden emplear para una valoración RICS?
Tinsa emite informes de valoración individualizados conformes a los estándares definidos en las Normas internacionales de valoración IVS. Con carácter general, los criterios de valoración a emplear para los diferentes tipos de inmuebles son los que se relacionan a continuación:
¿Qué verificaciones debe comprobar un informe de valoración RICS?
Para la realización de los informes de valoración, TINSA llevará a cabo las siguientes verificaciones:
Realizaremos las inspecciones correctas y adecuadas en nuestra opinión teniendo en cuenta las circunstancias específicas de cada activo. Como regla general, la inspección interna y externa de la propiedad será visual; se supondrá un estado de conservación de las zonas no inspeccionadas de acuerdo con su aspecto exterior. No se comprobarán las estructuras ni se inspeccionarán áreas que estén ocultas, no expuestas o inaccesibles y se supondrá que estas partes están en buen estado de conservación y en buenas condiciones a menos que existan signos visibles que indiquen lo contrario. Del mismo modo, no es el objeto de los informes el análisis o la evaluación de posibles vicios ocultos.
TINSA emite los informes de valoración en el supuesto de la inexistencia de cualquier tipo de contaminación ambiental. No es el objeto ni su detección, ni el análisis de los pasivos derivados de la misma, ni la valoración del coste de descontaminación incurrido. En caso de detectar signos de cualquier tipo de contaminación, TINSA recomienda la intervención de consultores expertos que puedan determinar las responsabilidades legales específicas y los costes incurridos para las obras de descontaminación
¿Cuál es la diferencia entre una tasación ECO y una tasación RICS?
Las tasaciones ECO y RICS son dos tipos de valoraciones realizadas por Tinsa by Accumin que cumplen con diferentes normativas y estándares, adaptándose a las necesidades específicas de cada cliente.
Tasación ECO: Esta valoración se realiza conforme a la Orden ECO/805/2003, una normativa española que regula las tasaciones con fines hipotecarios en España. Es obligatoria para la concesión de préstamos hipotecarios y es aceptada por todas las entidades financieras en el país. La tasación ECO está enfocada en garantizar que el valor del inmueble sea adecuado para respaldar el préstamo hipotecario.
Tasación RICS: En cambio, la tasación RICS sigue los estándares internacionales del Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), una organización global que promueve y aplica las mejores prácticas en el sector inmobiliario. Este tipo de tasación es reconocida a nivel internacional y es especialmente relevante para clientes que operan en mercados globales o que requieren una valoración independiente y uniforme, sin importar la ubicación del inmueble.
Ambos tipos de tasaciones son realizadas por expertos cualificados de Tinsa, garantizando precisión y rigor en cada proceso. La elección entre una tasación ECO y una RICS dependerá de tus necesidades específicas y del propósito de la valoración.
¿En qué idioma se entrega el informe de valoración RICS?
Los informes de valoración RICS se entregarán en inglés. Pero se pueden entregar traducciones en otros idiomas.
¿Tienes dudas? ¿Te ayudo?
Héctor López Olmos
Responsable de valoraciones AVM
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INFORMACIÓN BÁSICA DE PROTECCIÓN DE DATOS:
Responsable del tratamiento: TINSA TASACIONES INMOBILIARIAS, S.A.U. CIF A-78029774 y dirección de email protecciondedatos@tinsa.com.
Finalidad: Dar respuesta a la solicitud realizada por usted en relación con los servicios que prestamos y el envío de comunicaciones comerciales sobre productos relacionados.
Derechos: puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento y portabilidad, mediante el envío a TINSA de una solicitud a la dirección antes referenciada.
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Líderes globales
Tinsa pertenece a Accumin, lider global en tasación, consultoría inmobiliaria, software e inteligencia y gestión de riesgo.
