Las grandes ciudades se encarecen un 6,4% en los nueve primeros meses
Tinsa IMIE septiembre 2017: +3,2%
- El índice IMIE General se situó en 1.402 puntos en septiembre, que suponen una subida del 3,2% respecto al mismo mes del año anterior y del 4,5% en lo que llevamos de 2017 (enero-septiembre).
- Las zonas con mejor comportamiento interanual son “Capitales y grandes ciudades” (+5,8%), las islas (+4,2%) y las “Áreas Metropolitanas” (+3,8%).
- Únicamente el grupo “Resto de municipios” se mantiene ligeramente por debajo del nivel de hace un año (-1,3%).
- El ajuste del precio medio en España desde máximos de 2007 baja por primera vez del 39% desde 2013, y se sitúa en el 38,6%.
| Índice septiembre 2016 | Índice septiembre 2017 | Variación interanual | Variación desde máximos | Variación acumulada en 2017 | Variación acumulada en 2016 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| General | 1.358 ptos. | 1.402 ptos. | 3,2% | -38,6% | 4,5% | 2,9% |
| Capitales y grandes ciudades | 1.369 ptos. | 1.448 ptos. | 5,8% | -40,5% | 6,4% | 3,0% |
| Áreas metropolitanas | 1.258 ptos. | 1.305 ptos. | 3,8% | -42,6% | 3,9% | 0,7% |
| Costa mediterránea | 1.380 ptos. | 1.400 ptos. | 1,4% | -46,0% | 5,4% | 2,6% |
| Baleares y Canarias | 1.356 ptos. | 1.414 ptos. | 4,2% | -25,5% | 7,4% | 6,0% |
| Resto de municipios | 1.387 ptos. | 1.369 ptos. | -1,3% | -36,8% | 0,2% | 3,5% |
Madrid, 11 de octubre de 2017.- El índice IMIE General y Grandes Mercados se situó en septiembre en 1.402 puntos, lo que supone un incremento del 3,2% respecto al mismo mes del año anterior y del 4,5% en los nueve primeros meses de 2017. Las “Capitales y grandes ciudades”, con una subida interanual del 5,8%, y las islas (“Baleares y Canarias”), con un incremento del 4,2%, fueron las zonas que más se encarecieron en el último año. En el acumulado de los nueve primeros meses de 2017, los incrementos alcanzan el 7,4% en las islas y el 6,4% en las “Capitales y grandes ciudades”. La caída acumulada desde máximos desciende del 39% por primera vez desde el año 2013 y se sitúa en el 38,6%.
Los 1.402 puntos del Índice General registrados en septiembre suponen que el precio medio en España regresa al nivel de agosto de 2013.
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda terminada (nueva y usada) realizadas por la compañía, recoge cada mes la variación interanual del valor del m² de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas representativas de los diferentes estratos que componen el mercado de la vivienda: “Capitales y grandes ciudades”; “Áreas metropolitanas”; “Costa mediterránea”, “Baleares y Canarias”, y “Resto de municipios”. Los números absolutos (puntos) corresponden al valor del índice, no representan en ningún caso el precio por metro cuadrado de las viviendas.
Además de en las “Capitales y grandes ciudades” (+5,8%) y en las islas (+4,2%), se registraron incrementos interanuales en septiembre en las “Áreas metropolitanas” (+3,8%) y en la ”Costa mediterránea” (+1,4%). El grupo formado por las poblaciones más pequeñas, “Resto de municipios”, es el único que experimenta un descenso en su precio medio respecto a septiembre de 2016, con una caída del 1,3%.
VARIACIÓN ACUMULADA EN 2017 (ENERO-SEPTIEMBRE)
Todas las zonas analizadas en este índice han incrementado su precio medio entre enero y septiembre de 2017. Las islas (“Baleares y Canarias”) y las “Capitales y grandes ciudades” están impulsando los precios del mercado residencial en 2017, con un crecimiento del 7,4% y el 6,4%, respectivamente, en los nueve primeros meses del año. En la “Costa mediterránea”, el incremento es del 5,4% hasta septiembre y del 3,9% en las “Áreas metropolitanas”. Las poblaciones más pequeñas (“Resto de municipios”) se mantienen prácticamente sin cambios (+0,2%) desde el nivel de comienzos de año.
VARIACIÓN DESDE MÁXIMOS
El ajuste acumulado del precio medio en España en la última década baja por primera vez del 39% desde el año 2013, y se sitúa en el 38,6%. La “Costa mediterránea” sigue reduciendo la intensidad de la caída desde 2007 y se sitúa en el 46%, seguida por las “Áreas metropolitanas”, con un descenso acumulado del 42,6%, y por las “Capitales y grandes ciudades” (-40,5%). Por debajo de la media nacional, el ajuste en las islas y en las poblaciones más pequeñas (“Resto de municipios”) está en el 25,5% y un 36,8%, respectivamente.
OTROS INDICADORES
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy*.
*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríbor y tasa de dudosidad.