El precio medio sube un 2,9% en los nueve primeros meses del año
Tinsa IMIE Septiembre 2016
- El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados se acelera en el mes de septiembre y se sitúa un 2,4% por encima del nivel de septiembre de 2015.
- Las islas y la “Costa mediterránea” muestran la mejor evolución en tasa interanual, con crecimientos del 4,4% y del 4,3%, respectivamente.
- La caída acumulada desde máximos de 2007 en el precio medio de la vivienda en España es del 40,5%.
| Índice septiembre 2015 | Índice septiembre 2016 | Variación interanual | Variación desde máximos | Variación acumulada en 2016 | Variación acumulada en 2015 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| General | 1.326 | 1.358 | 2,4% | -40,5% | 2,9% | -1,3% |
| Capitales y grandes ciudades | 1.336 | 1.369 | 2,5% | -43,8% | 3,0% | 0,2% |
| Áreas metropolitanas | 1.265 | 1.258 | -0,5% | -44,7% | 0,7% | -2,5% |
| Costa mediterránea | 1.323 | 1.380 | 4,3% | -44,7% | 0,7% | -2,5% |
| Baleares y Canarias | 1.299 | 1.356 | 4,4% | -28,5% | 6,0% | -0,7% |
| Resto de municipios | 1.348 | 1.387 | 2,9% | -36,0% | 3,5% | -3,9% |
Madrid, 7 de octubre de 2016. – El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España acumula en los nueves meses del año una revalorización del 2,9%, tras el buen comportamiento registrado el mes pasado. En septiembre, el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados se situó en 1.358 puntos, lo que supone un crecimiento interanual del 2,4%. Las islas destacan como las zonas con mejor evolución desde enero.
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda realizadas por la compañía, muestra que el subíndice que analiza conjuntamente el valor medio de “Baleares y Canarias” sigue mejorando y crece un 4,4% en tasa interanual. Aunque la evolución de los precios en la “Costa mediterránea” se mostró más moderada que en meses anteriores, todavía están un 4,3% por encima de los niveles de septiembre de 2015.
El buen comportamiento de las “Capitales y grandes ciudades” en septiembre situó su precio medio un 2,5% por encima del registrado en septiembre del año pasado. Las localidades más pequeñas (grupo “Resto de municipios”) muestran un ascenso en tasa interanual algo mayor, del 2,9%, mientras que las “Áreas metropolitanas” se mantienen estabilizadas, con un ligero descenso del 0,5% respecto a septiembre de 2015.
Pese a la tendencia positiva que muestran los precios en términos medios, conviene recordar que la evolución del mercado inmobiliario es muy heterogénea y existen mercados locales donde el precio sigue ajustándose a la baja.
EVOLUCIÓN ACUMULADA ENERO-SEPTIEMBRE
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados experimentó una ligera aceleración en septiembre. El crecimiento acumulado desde enero, que era del 0,2% en agosto, asciende al 2,9% un mes después. “Baleares y Canarias”, con una mejora del 6% en los nueve primeros meses, es el mercado con el crecimiento más consolidado en lo que llevamos de 2016. Le siguen “Resto de municipios”, con un 3,5%, y las “Capitales y grandes ciudades”, con un 3%. El precio medio en las “Áreas metropolitanas” se mantiene respecto a los niveles de enero, con un ligero crecimiento de siete décimas desde principios de año.
VARIACIÓN DESDE MÁXIMOS
El precio medio en España registra una caída acumulada del 40,5% respecto a finales de 2007. La zona más castigada es la “Costa mediterránea”, con un descenso del 46,5%, seguido de las “Áreas metropolitanas”, donde el ajuste alcanza el 44,7%. Una situación parecida a la de la vivienda en las “Capitales y grandes ciudades”, que se ha depreciado un 43,8% desde máximos.
Por debajo de la media española se encuentra el grupo “Baleares y Canarias”, con una caída acumulada del 28,5%, y “Resto de municipios”, con un 36%.
OTROS INDICADORES
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye también una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.