Las grandes ciudades se encarecen un 6,4% en los nueve primeros meses

Tinsa IMIE septiembre 2017: +3,2%

11 octubre, 2017 Tiempo estimado de lectura: 5 minutos
  • El índice IMIE General se situó en 1.402 puntos en septiembre, que suponen una subida del 3,2% respecto al mismo mes del año anterior y del 4,5% en lo que llevamos de 2017 (enero-septiembre).
  • Las zonas con mejor comportamiento interanual son “Capitales y grandes ciudades” (+5,8%), las islas (+4,2%) y las “Áreas Metropolitanas” (+3,8%).
  • Únicamente el grupo “Resto de municipios” se mantiene ligeramente por debajo del nivel de hace un año (-1,3%).
  • El ajuste del precio medio en España desde máximos de 2007 baja por primera vez del 39% desde 2013, y se sitúa en el 38,6%.
 Índice septiembre 2016Índice septiembre 2017Variación interanualVariación desde máximosVariación acumulada en 2017Variación acumulada en 2016
General1.358 ptos.1.402 ptos.3,2%-38,6%4,5%2,9%
Capitales y grandes ciudades1.369 ptos.1.448 ptos.5,8%-40,5%6,4%3,0%
Áreas metropolitanas1.258 ptos.1.305 ptos.3,8%-42,6%3,9%0,7%
Costa mediterránea1.380 ptos.1.400 ptos.1,4%-46,0%5,4%2,6%
Baleares y Canarias1.356 ptos.1.414 ptos.4,2%-25,5%7,4%6,0%
Resto de municipios1.387 ptos.1.369 ptos.-1,3%-36,8%0,2%3,5%

Madrid, 11 de octubre de 2017.- El índice IMIE General y Grandes Mercados se situó en septiembre en 1.402 puntos, lo que supone un incremento del 3,2% respecto al mismo mes del año anterior y del 4,5% en los nueve primeros meses de 2017. Las “Capitales y grandes ciudades”, con una subida interanual del 5,8%, y las islas (“Baleares y Canarias”), con un incremento del 4,2%, fueron las zonas que más se encarecieron en el último año. En el acumulado de los nueve primeros meses de 2017, los incrementos alcanzan el 7,4% en las islas y el 6,4% en las “Capitales y grandes ciudades”. La caída acumulada desde máximos desciende del 39% por primera vez desde el año 2013 y se sitúa en el 38,6%.

Los 1.402 puntos del Índice General registrados en septiembre suponen que el precio medio en España regresa al nivel de agosto de 2013.

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda terminada (nueva y usada) realizadas por la compañía, recoge cada mes la variación interanual del valor del m² de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas representativas de los diferentes estratos que componen el mercado de la vivienda: “Capitales y grandes ciudades”; “Áreas metropolitanas”; “Costa mediterránea”, “Baleares y Canarias”, y “Resto de municipios”. Los números absolutos (puntos) corresponden al valor del índice, no representan en ningún caso el precio por metro cuadrado de las viviendas.

Además de en las “Capitales y grandes ciudades” (+5,8%) y en las islas (+4,2%), se registraron incrementos interanuales en septiembre en las “Áreas metropolitanas” (+3,8%) y en la ”Costa mediterránea” (+1,4%). El grupo formado por las poblaciones más pequeñas, “Resto de municipios”, es el único que experimenta un descenso en su precio medio respecto a septiembre de 2016, con una caída del 1,3%.

VARIACIÓN ACUMULADA EN 2017 (ENERO-SEPTIEMBRE)

Todas las zonas analizadas en este índice han incrementado su precio medio entre enero y septiembre de 2017. Las islas (“Baleares y Canarias”) y las “Capitales y grandes ciudades” están impulsando los precios del mercado residencial en 2017, con un crecimiento del 7,4% y el 6,4%, respectivamente, en los nueve primeros meses del año. En la “Costa mediterránea”, el incremento es del 5,4% hasta septiembre y del 3,9% en las “Áreas metropolitanas”. Las poblaciones más pequeñas (“Resto de municipios”) se mantienen prácticamente sin cambios (+0,2%) desde el nivel de comienzos de año.

VARIACIÓN DESDE MÁXIMOS

El ajuste acumulado del precio medio en España en la última década baja por primera vez del 39% desde el año 2013, y se sitúa en el 38,6%. La “Costa mediterránea” sigue reduciendo la intensidad de la caída desde 2007 y se sitúa en el 46%, seguida por las “Áreas metropolitanas”, con un descenso acumulado del 42,6%, y por las “Capitales y grandes ciudades” (-40,5%). Por debajo de la media nacional, el ajuste en las islas y en las poblaciones más pequeñas (“Resto de municipios”) está en el 25,5% y un 36,8%, respectivamente.

OTROS INDICADORES

imie septiembre 2017
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy*.

*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríbor y tasa de dudosidad.


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