El precio de la vivienda en España se eleva un 4,3% en los últimos 12 meses

Madrid, 07 de noviembre de 2017.- El mercado residencial avanza en la recuperación e intensifica a escala nacional el crecimiento del precio medio en tasa interanual. El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados se situó en octubre en 1.406 puntos, lo que representa un incremento del 4,3% en los últimos doce meses, más de un punto porcentual que la tasa de crecimiento registrada el mes anterior. Las “Capitales y grandes ciudades” destacan como motores de la recuperación con un aumento del valor medio del 6,4% en tasa interanual y del 7,3% en los diez primeros meses del año. El precio medio en España acumula una caída del 38,4% desde máximos de 2007.

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda terminada (nueva y usada) realizadas por la compañía, recoge cada mes la variación interanual del valor del m² de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas representativas de los diferentes estratos que componen el mercado de la vivienda: “Capitales y grandes ciudades”; “Áreas metropolitanas”; “Costa mediterránea”, “Baleares y Canarias”, y “Resto de municipios”. Los números absolutos (puntos) corresponden al valor del índice, no representan en ningún caso el precio por metro cuadrado de las viviendas.

El director del Servicio de Estudios de Tinsa, Jorge Ripoll, señala: “El tono positivo del mercado se extiende de manera generalizada, con crecimientos de precio en tasa interanual en todos los segmentos analizados en el índice. Las grandes ciudades, donde la vivienda se ha revalorizado un más de un 7% en lo que llevamos de año, siguen ejerciendo como motores del mercado. Todavía es pronto para saber si la ralentización de la actividad hipotecaria detectada en octubre en Cataluña tendrá efectos negativos en la evolución de precios”.

Tras las “Capitales y grandes ciudades”, es “Baleares y Canarias” el segmento que registra la segunda mejor evolución del valor medio en el último año, con un incremento del 5,1%. Le siguen las “Áreas metropolitanas”, con un 3,2%, y “Resto de municipios”, con un 2,3%. El valor medio en la “Costa mediterránea” se mantiene próximo al nivel registrado en octubre de 2016 (+0,9%).

VARIACIÓN ACUMULADA EN 2017 (ENERO-OCTUBRE)

El precio medio de la vivienda en España se ha incrementado un 4,8% entre enero y octubre de este año. Por encima de la media nacional, se sitúan las “Capitales y grandes ciudades” y “Baleares y Canarias” con una revalorización del 7,3% y del 6,1%, respectivamente, en los diez primeros meses del año. El valor medio en la “Costa mediterránea” muestra un aumento del 4,3% en este periodo, mientras que el segmento “Resto de municipios” lo ha hecho un 2,5%. En las “Áreas metropolitanas” el precio medio de la vivienda ha mejorado un 1,9% respecto al cierre del ejercicio anterior.

VARIACIÓN DESDE MÁXIMOS

El ajuste acumulado del precio medio en España desde máximos de 2007 desciende dos décimas hasta el 38,4% en octubre. El ajuste supera la media nacional en la “Costa mediterránea” (-46,5%), en las “Áreas metropolitanas” (43,7%) y en las “Capitales y grandes ciudades” (-40%). Por el contrario, la menor variación de precios desde los niveles de 2007 corresponde a las poblaciones más pequeñas agrupadas en “Resto de municipios”, donde el ajuste acumulado suma un 35,4%, y al segmento “Baleares y Canarias”, con un 26,5%

OTROS INDICADORES

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy*.

*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríbor y tasa de dudosidad.