Möchten Sie den tatsächlichen Zustand Ihres Hauses kennen, bevor Sie es kaufen?
77 % der Käufer sehen sich im ersten Jahr mit unerwarteten Kosten konfrontiert. Wir bieten Immobilieninspektionen für Privatpersonen und Unternehmen an und ermöglichen so einen Kauf ohne Überraschungen.
- Vermeiden Sie, dass Schäden erst entdeckt werden, wenn es zu spät ist.
- Melden Sie sich mit fotografischen Beweisen in weniger als 48 Stunden.
- Wir werden Sie nach Erhalt des Berichts informieren.
- Ab 249€.
Volle Transparenz und Möglichkeit der Ratenzahlung.
Platz 1 laut unseren Kunden
Wir helfen Ihnen bei einer der wichtigsten Entscheidungen in Ihrem Leben
Warum Sie eine vollständige Besichtigung brauchen, bevor Sie Ihr Haus kaufen
Vermeiden Sie überraschende Ausgaben
Der Preis für eine komplette Besichtigung beträgt im Durchschnitt 350 €: 10 Mal weniger als eine unerwartete Ausgabe. Vermeiden Sie Überraschungen.
Wir prüfen, was man sieht und was man nicht sieht.
Unsere Experten überprüfen mehr als 170 Punkte auf Mängel in den Einrichtungen, im Mauerwerk, in der Elektrik usw.
Wir helfen Ihnen mit einer zweiten Meinung
Seien Sie sicher, dass Sie mit unseren Berichten in der Hand einen guten Kauf tätigen. Sie werden nach dem Kauf keine Überraschungen erleben.
Möchten Sie mit dem Verkäufer verhandeln?
Wenn Sie den tatsächlichen Zustand der Immobilie kennen, haben Sie mehr Verhandlungsmacht beim Kauf Ihrer zukünftigen Wohnung.
Wussten Sie, dass 1 von 4 gebrauchten Häusern Mängel aufweist?
Sichern Sie Ihr Zuhause und Ihren Seelenfrieden mit einer Besichtigung !
Tinsa by Accumin verfügt über zugelassene Fachleute und modernste Technologie.
Die größten Probleme sind mit dem bloßen Auge nicht sichtbar
Unsere umfassende Besichtigung von mehr als 170 Punkten ermöglicht es Ihnen, Probleme wie diese (und mehr) vor dem Kauf zu erkennen und teure Überraschungen zu vermeiden:
STRUKTURELLE PROBLEME
Von Feuchtigkeit und undichten Stellen bis hin zu Problemen mit dem Fundament oder dem Verfall der Gebäudestruktur.
ELEKTRO INSTALLATION
Alte und veraltete Verkabelung, die nicht den geltenden Vorschriften entspricht und die Gefahr von Kurzschlüssen birgt.
PLUMBING
Versteckte Lecks, Korrosion, Bleirohre oder verstopfte Abflüsse. Was heute noch ein kleines Leck ist, kann morgen schon ein großer Alptraum sein.
SANITÄT
Verschlissene Anschlüsse, Abflussprobleme, häufige Verstopfungen oder veraltete Leitungen.
ENERGIE-EFFIZIENZ
Unzureichende Isolierung von Wänden oder Fenstern, die große Energieverluste verursachen . Alte, nicht konforme oder leistungsschwache Heizkessel.
KONSTRUKTIVE ELEMENTE
Verschlissene Beläge oder Fußböden, Zwischendecken mit Mängeln oder Innenausbau in schlechtem Zustand.
TECHNOLOGIE, INNOVATION UND SERVICEQUALITÄT
Unsere Experten verwenden die neueste Präzisionstechnologie, um jedes Problem genau zu identifizieren.
Wärmebildkameras, Muffenprüfgeräte, hygrometrische Prüfgeräte, Lecksuchgeräte, 360º-Kameras...
Ihre komplette Besichtigung in 3 Schritten
Holen Sie sich einen vollständigen Bericht, um die beste Kaufentscheidung zu treffen.
Fordern Sie Ihre vollständige
Besichtigung anBesichtigung
Füllen Sie unser Online-Formular aus oder Rufen Sie uns an E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren, der Ihnen am besten passt.
Wir koordinieren und überprüfen die Unterbringung
Wir setzen uns mit dem Eigentümer in Verbindung und beauftragen einen eingetragenen Architekten, der 170 wichtige Punkte mit modernster Technik überprüft.
Erhalten Sie Ihren vollständigen Bericht
Innerhalb von 48 Arbeitsstunden erhalten Sie eine PDF-Datei mit Fotos, Beobachtungen und Kostenvoranschlägen für mögliche Reparaturen.
Was erhalten Sie mit dem Bericht Besichtigung Completa"?
Nach 48 Arbeitsstunden senden wir Ihnen die Unterlagen mit unseren detaillierten Schlussfolgerungen und einem Kostenvoranschlag für die Instandsetzung der Immobilie zu.
- Bericht mit fotografischem Beweis.
- Professionelle Bewertung.
- Persönliche Beratung nach Erhalt des Berichts.
- 90 % unserer Nutzer sind mit dem Bericht zufrieden.
Häufig gestellte Fragen zur Besichtigung Completa
Wir räumen Ihre Zweifel aus
- Führend in Spanien: Wir sind die Nr. 1 bei der Besichtigung in Spanien, mit eingetragenen Architekten und Experten für Renovierungsarbeiten, die Ihnen eine vollständige und erschöpfende Überprüfung Ihres zukünftigen Hauses anbieten.
- Sicherer Kauf: Wir helfen Ihnen, die beste Entscheidung über den Kauf Ihrer Immobilie zu treffen, die vollständige Besichtigung gibt Ihnen alle notwendigen Informationen über den tatsächlichen Erhaltungszustand Ihres zukünftigen Hauses.
- Feststellung von Mängeln und versteckten Mängeln: Sie erhalten einen detaillierten Bericht mit Fotos und Kommentaren des Architekten, aus dem hervorgeht, ob Mängel festgestellt wurden, wie schwerwiegend sie sind, einen Kostenvoranschlag für die Beseitigung der Mängel und Vorschläge, damit es nach dem Kauf keine Überraschungen gibt.
- Modernste Technologie: Unsere Techniker setzen die neueste Technologie ein, um mögliche verborgene Mängel aufzuspüren, z. B. Wärmekameras, Hygrometer, Gasleckdetektoren usw.
- Architekten mit mehr als 5 Jahren Erfahrung: Alle unsere Architekten haben mehr als 5 Jahre Erfahrung mit der Inspektion von Wohnungen, sowohl bei Bauprojekten als auch bei der Erstellung von Sachverständigengutachten.
- Unsere Bewertungen sprechen für uns: Wir haben mehr als 100 positive Bewertungen auf Google.
Das Gutachten (rechtsgültig und von Banken gefordert) ermittelt den Wert der Immobilie. Die Besichtigung Completa analysiert den physischen Zustand der Immobilie und deckt versteckte Mängel auf. Beides bietet Ihnen Sicherheit und Vertrauen: Sie kennen den tatsächlichen Preis und den Zustand der Immobilie.
Die komplette Besichtigung umfasst eine Generalüberholung von mehr als 170 Punkten des Hauses, darunter:
- Betrieb von Haushaltsgeräten
- Struktur und Fundamente
- Dächer und Bedachungen
- Fassaden und Isolierung
- Wasser-, Strom- und Gasinstallationen
- Innen- und Außenanstriche
- Zustand des Tischlerhandwerks
Ein vollständiger Besichtigung ist eine detaillierte Studie, die von einem eingetragenen Architekten durchgeführt wird und in der er den allgemeinen Zustand der Immobilie, ihre Struktur, ihre Installationen, ihre Ausstattung und mögliche versteckte Mängel überprüft. Dies kann sehr nützlich sein, um den Kauf eines Objekts mit schwerwiegenden versteckten Mängeln zu vermeiden, um den Preis zu verhandeln oder um das Ausmaß einer künftigen Reform zu kennen.
Bei allen oben genannten Aspekten werden sowohl die Beleuchtungspunkte als auch die Punkte, die ein Klima-, Lüftungs- oder Sanitärsystem enthalten, berücksichtigt.
Sie erhalten den Besichtigung innerhalb von 48 Arbeitsstunden nach der Besichtigung.
Der Preis wird nach den gebauten Quadratmetern berechnet. Handelt es sich um ein neues Gebäude, für das noch kein Katasterauszug vorliegt, berechnen wir die nach dem Projekt errichteten Quadratmeter.
Ja, Sie können bei der Besichtigung anwesend sein, wenn Sie dies wünschen. Auf diese Weise können Sie sich aus erster Hand ein Bild von den aufgetretenen Problemen machen und dem Inspektor Fragen stellen.
Ja! Es ist wichtig, dass der Eigentümer weiß, dass wir eine Besichtigung in der Immobilie durchführen werden und wie lange sie dauern wird. Nach der Buchung der Besichtigung werden wir uns mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, um ihm den Namen des Architekten, der die Besichtigung durchführen wird, mitzuteilen und den Zeitpunkt der Besichtigung zu bestätigen.
Sie erhalten den Besichtigung per E-Mail im PDF-Format, so dass Sie ihn problemlos lesen oder ausdrucken können.
Ja, sobald die Besichtigung gebucht ist, können Sie bis zu 3 Werktage vor dem geplanten Termin stornieren, aber es fällt eine Verwaltungsgebühr von 49,90 € an. Bei Stornierungen, die weniger als 3 Werktage vor dem Termin erfolgen, werden die Kosten NICHT erstattet. Allerdings wird nach Möglichkeit ein neuer Termin für die Besichtigung angeboten, für den je nach Fall eine zusätzliche Gebühr erhoben werden kann.
Eine Rückerstattung ist nicht möglich, aber wir gewähren Ihnen einen Rabatt von 25 % auf Ihren nächsten Auftrag. Die maximale Zeit, die wir am Ort der zu besichtigenden Immobilie warten können, beträgt 1 Stunde ab der geplanten Startzeit.