Vertragsbedingungen für Besichtigung , Zustand der Wohnung
Vorläufig
Elektronische Kommunikation: Die Parteien erklären sich damit einverstanden, für den Abschluss dieses Vertrags sowie für die Übermittlung von Mitteilungen im Zusammenhang mit der Dienstleistung elektronische Kommunikationsmittel zu nutzen, und verzichten auf jegliches Recht, das die Notwendigkeit einer (nicht elektronischen) Originalunterschrift oder die Aushändigung bzw. Aufbewahrung nicht-elektronischer Unterlagen vorsieht.
2. Angaben zur Identifizierung von ACCUMIN HOME, S.L.
Die Dienstleistung wird von dem Unternehmen ACCUMIN HOME, S.L., im Folgenden „ACCUMIN HOME“, erbracht. Die Kontaktdaten lauten wie folgt:
- MWST.-NUMMER: B-86689494
- Registerdaten: Eingetragen im Handelsregister von Madrid, Band 30925, Blatt 12, Abschnitt 8, Seite M-556599.
- Adresse: Calle José Echegaray 9 – Parque Empresarial de las Rozas, 28232 Las Rozas de Madrid Madrid).
- Kontakt: info@accumin.com oder 91 37 27 500
Die Inanspruchnahme des Dienstes Besichtigung – Zustand der Wohnung“, der über die Website www.tinsa.com angeboten wird, setzt die Annahme der in diesem Dokument aufgeführten Vertragsbedingungen voraus, von denen der Kunde bestätigt, dass er sie vor dem Abschluss des Vertrags auf elektronischem Wege gelesen hat.
Diese Vertragsbedingungen können aktualisiert und/oder geändert werden, wann immer ACCUMIN HOME dies für angemessen hält. Sollten sich aus der Aktualisierung und/oder Änderung dieser Bedingungen Änderungen im Vertragsverhältnis mit dem Kunden ergeben, behält ACCUMIN HOME die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses geltenden Vertragsbedingungen bei.
3. Definition des Kunden
Als Kunde im Sinne dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen gilt jede natürliche oder juristische Person, die gemäß den für sie aufgrund ihrer Staatsangehörigkeit geltenden Rechtsvorschriften vertragsfähig ist, sich über das dafür vorgesehene Formular registriert und die Inanspruchnahme von Leistungen beantragt.
Die Angabe personenbezogener Daten und der Kauf von Produkten über unser Portal setzen voraus, dass Sie gemäß spanischem Recht volljährig sind und über die erforderliche Rechtsfähigkeit verfügen, um die auf dieser Website Leistungen selbstständig in Auftrag zu geben.
Die Leistungen dem Kunden in seiner Eigenschaft als Empfänger oder Endnutzer erbracht; der Weiterverkauf oder die Vermarktung der Leistung sowie die Übertragung des Vertrags ohne ausdrückliche Genehmigung von ACCUMIN HOME, dem alle geistigen Eigentumsrechte daran zustehen, sind strengstens untersagt.
4. Umfang der Dienstleistung
ACCUMIN HOME erbringt für den Kunden eine Dienstleistung, die in der Erstellung eines Homecheck-Berichts, d. h. einer Analyse des Zustands der Immobilie, besteht. Der Umfang der Dienstleistung sowie alle weiteren technischen, wirtschaftlichen oder betrieblichen Bedingungen sind in dem Leistungen ACCUMIN HOME erstellten Kostenvoranschlag für Leistungen festgelegt, der diesen Vertragsbedingungen beigefügt ist.
Die Erstellung von Besichtigung , also der Online-Zustandsbericht für Immobilien, ist ein Service, bei dem spezialisierte Architekten eine Besichtigung einer in Spanien gelegenen Immobilie durchführen, um festzustellen, ob diese Mängel oder Elemente in schlechtem Zustand aufweist. Das Ergebnis der Besichtigung in einem Bericht detailliert dargelegt, in dem die Schlussfolgerungen der Besichtigung festgehalten werden.
HomeCheck ist ein Service zur Besichtigung der Immobilie, der darauf ausgelegt ist, durch eine nicht-invasive Sichtprüfung mögliche Mängel oder relevante Aspekte der Immobilie zu identifizieren. Der Service ergänzt das Gutachten und liefert zusätzliche Informationen über den allgemeinen Zustand der Immobilie. Die Besichtigung während des Besuchs des Gutachters von Tinsa Tasaciones Inmobiliarias, S.A.U., einem Unternehmen, das zur gleichen Unternehmensgruppe wie ACCUMIN HOME gehört. Der Gutachter erfasst mithilfe seiner App spezifische Informationen und Fotos der Immobilie zur späteren Analyse. Während der visuellen Begutachtung werden Aspekte wie der Zustand der Schalttafel, der Heiz- und Kühlsysteme, das Vorhandensein von Rissen, Feuchtigkeit oder anderen sichtbaren Mängeln, die Sicherheit der Immobilie und der Zustand ihrer Zugänge und Schutzvorrichtungen sowie die Komfort- und Bewohnbarkeitsbedingungen, einschließlich Belüftung und Beleuchtung, bewertet. Auch die städtebauliche Situation der Immobilie wird analysiert. Alle gesammelten Informationen sowie die vom Gutachter aufgenommenen Fotos werden an unsere Büros gesendet, wo die technische Bewertung des Fachmanns mit unserer fachlichen Analyse kombiniert wird, um einen kurzen Bericht über den Zustand der Immobilie zu erstellen. Das Ziel von HomeCheck ist es, die Qualität des Gutachten zu verbessern Gutachten mehr Transparenz in den Kaufprozess zu bringen, indem mögliche Mängel oder relevante Aspekte identifiziert werden, die vor Abschluss des Geschäfts berücksichtigt werden sollten. Sollten Aspekte festgestellt werden, die eine detailliertere Analyse erfordern, kann der Kunde zusätzlich eine Besichtigung in Auftrag geben oder einen Fachtechniker hinzuziehen, um eine umfassendere Bewertung mithilfe spezifischer technischer Hilfsmittel durchzuführen.
ACCUMIN HOME bietet seinen Kunden die Möglichkeit, eine Besichtigung durch ACCUMIN HOME zu beauftragen und diese über die Website zu buchen. ACCUMIN HOME übernimmt dabei die Abwicklung des Auftrags, die Zahlung und die Aushändigung des Berichts. ACCUMIN HOME ist für die Durchführung des Auftrags, die Erstellung des Berichts und die Lösung etwaiger damit zusammenhängender Probleme verantwortlich.
Die Merkmale der Leistungen , die Entwicklungsmethodik, der Leistungsumfang und die Verantwortung für die Arbeiten sind gegebenenfalls in dieser Richtlinie oder in dem spezifischen Leistungen enthalten Leistungen ACCUMIN HOME erstellt und das in dem auf Wunsch des Kunden erstellten Bericht aufgeführt ist.
Die Erweiterung der Leistungen erfordert die Erstellung und Genehmigung eines neuen Kostenvoranschlags.
Die Sprache des Berichts ist Spanisch, sofern im Kostenvoranschlag nichts anderes festgelegt ist.
5. Verwendung des Berichts und Haftung
Die Besichtigung , d. h. die Besichtigung der Wohnung, dürfen vom Kunden ausschließlich für den Zweck verwendet werden, für den sie angefordert wurden. ACCUMIN HOME haftet gegenüber dem Kunden nicht für Schäden, die durch die Verwendung des Besichtigung einen anderen als den im Bericht genannten Zweck entstehen.
Dieser Dienst wird dem Vertragsinhaber als Endkunden zur ausschließlichen Nutzung bereitgestellt; daher ist es ihm unter keinen Umständen gestattet, den Dienst an Dritte weiterzuverkaufen oder weiterzugeben oder seine Position aus diesem Vertrag an einen Dritten abzutreten, es sei denn, ACCUMIN HOME hat dies ausdrücklich genehmigt.
Die Nutzung des Berichts durch Dritte bedarf der ausdrücklichen Genehmigung von ACCUMIN HOME sowie der Erstellung eines neuen Berichts, in den der neue Inhaber aufgenommen wird.
6. Art der Zahlung
Die Zahlungen werden über sichere Zahlungsgateways abgewickelt, die durch mercado Verschlüsselungssysteme und Sicherheitsprotokolle die Vertraulichkeit und den angemessenen Schutz der Finanzdaten des Kunden gewährleisten.
Als Zahlungsmittel gelten diejenigen, die zu jedem Zeitpunkt auf der Plattform oder über den jeweiligen Buchungskanal für die Dienstleistung freigeschaltet sind.
Der Kunde ist allein verantwortlich für die Richtigkeit der für die Zahlungsabwicklung angegebenen Daten sowie für die Verfügbarkeit ausreichender Mittel zum Zeitpunkt der Transaktion.
Die entsprechende Belastung erfolgt zum Zeitpunkt der Bestätigung der Transaktion. Sollte das Finanzinstitut die Transaktion ablehnen, wird der Vertragsabschluss automatisch storniert, worüber der Kunde unverzüglich informiert wird.
Der Vertragsabschluss gilt erst dann als vollzogen, wenn die Zahlung ordnungsgemäß autorisiert und bestätigt wurde.
Die Zahlung des Dienstleistungspreises berechtigt lediglich zur Inanspruchnahme der vertraglich vereinbarten Leistung gemäß den Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen und gegebenenfalls den geltenden Besonderen Geschäftsbedingungen, ohne dass dadurch zusätzliche Rechte erworben werden.
7. Rechnung
Gemäß den Bestimmungen von Artikel 164. Absatz 1, Nummer 3 und Absatz 2 des Gesetzes 37/1992 vom 28. Dezember, dem Mehrwertsteuergesetz, erteilt der Kunde seine Zustimmung, dass ACCUMIN HOME die entsprechende Rechnung in elektronischer Form auf seinen Namen ausstellt und diese ihm auf elektronischem Wege an die E-Mail-Adresse übermittelt, die er bei Vertragsabschluss mit ACCUMIN HOME angegeben hat.
Der Kunde kann seine ausdrückliche Einwilligung zum Erhalt der Rechnung in elektronischer Form jederzeit widerrufen. Dazu muss er eine E-Mail an folgende Adresse senden: info@accumin.com. In dieser E-Mail muss er sich mit den Daten identifizieren, unter denen er den Dienst abonniert hat, und angeben, dass er die Rechnung in Papierform erhalten möchte.
8. Vorfälle und Beschwerden
Falls der Kunde ein Problem melden, einen Kommentar abgeben oder eine Beschwerde einreichen möchte, kann er dies tun, indem er eine E-Mail an folgende Adresse sendet: info@accumin.com
9. Verantwortung
ACCUMIN HOME und die an der Erbringung der Dienstleistung beteiligten Fachleute übernehmen keinerlei Haftung gegenüber Dritten, die nicht der Auftraggeber sind und den erstellten Bericht nutzen.
ACCUMIN HOME und die an der Erbringung der Dienstleistung beteiligten Fachleute haften gegenüber dem Kunden nicht für Schäden, die durch die Verwendung des Berichts zu einem anderen als dem darin genannten Zweck entstehen.
ACCUMIN HOME und die an der Erbringung der Dienstleistung beteiligten Fachleute übernehmen keinerlei Haftung für Schäden, die dem Auftraggeber durch Entscheidungen entstehen könnten, bei denen die Umstände und der Umfang der Ergebnisse des gemäß dem Kostenvoranschlag erstellten Berichts oder des Berichts selbst nicht berücksichtigt wurden.
In jedem Fall ist die maximale Haftung gegenüber dem Kunden, die von ACCUMIN HOME und den an der Erbringung der Leistungen oder der Erstellung der Berichte beteiligten Fachleuten zu übernehmen ist, für jeglichen Schaden (einschließlich direkter Schäden, Rechtsberatungskosten oder sonstiger Kosten), für den im Zusammenhang mit den Leistungen eine Haftung geltend gemacht werden könnte, in jedem Fall auf den doppelten Betrag der von ACCUMIN HOME als Gegenleistung für seine Leistungen erhaltenen Honorare. Unter keinen Umständen haften die an der Erstellung des Berichts beteiligten Fachleute für Personenschäden, indirekte Schäden, entgangenen Gewinn oder entgangene Geschäftsmöglichkeiten, die dem Kunden oder Dritten im Zusammenhang mit den Leistungen entstehen könnten.
10. Gültigkeit und Laufzeit
Der Vertrag tritt in Kraft und wird zum Zeitpunkt der Annahme durch den Kunden wirksam. Der Vertrag hat eine bestimmte Laufzeit, die sich nach dem Eingang der Antwort auf die in Auftrag gegebene Dienstleistung beim Kunden richtet.
11. Rücktritt durch den Kunden
Der Kunde kann innerhalb einer Frist von 14 Tagen ab dem Tag des Vertragsabschlusses ohne Angabe von Gründen und ohne dass ihm Kosten entstehen, vom Vertrag zurücktreten.
Um sein Recht auszuüben, und zwar stets innerhalb der im vorstehenden Absatz festgelegten Frist, sofern die Dienstleistung nicht bereits vollständig erbracht wurde, kann der Kunde das Widerrufsformular verwenden, das ihm am geeignetsten erscheint, oder eine eindeutige Erklärung abgeben, aus der seine Entscheidung zum Widerruf des Vertrags hervorgeht. In jedem Fall kann der Kunde ACCUMIN HOME auffordern, ihm ein Muster-Widerrufsformular oder sonstige Informationen zu diesem Thema zur Verfügung zu stellen.
Für den Fall, dass es sich um eine Dienstleistung von Leistungen handelt, die auf der Grundlage einer individuellen Spezifikation des Kunden entwickelt wurde, weisen wir jedoch gemäß § 103 KSchG ausdrücklich darauf hin, dass dieses Rücktrittsrecht nicht besteht, wenn die Leistung vollständig erbracht wurde.
Zu diesem Zweck wird darauf hingewiesen, dass die Annahme der vorliegenden Bedingungen die ausdrückliche Zustimmung des Kunden zur sofortigen Erbringung der Leistungen beinhaltet und bedeutet, dass der Kunde zur Kenntnis nimmt und akzeptiert, dass er nach Beendigung der Dienstleistung, auch wenn noch keine 14 Tage vergangen sind, kein Recht auf Widerruf und/oder Rückgabe der erbrachten Dienstleistung hat.
Sollte der Kunde nach Beginn der Dienstleistung ein Widerrufsrecht haben und dieses gemäß den in den vorstehenden Absätzen genannten Bedingungen geltend machen, erstattet ACCUMIN HOME ihm einen anteiligen Betrag der Gebühren, der dem bereits erbrachten Teil der Dienstleistung entspricht, sobald ACCUMIN HOME über seinen Widerruf in Bezug auf den gesamten Vertragsgegenstand informiert wurde. Der zu zahlende anteilige Betrag wird auf der Grundlage des im Vertrag vereinbarten Gesamtpreises berechnet. In jedem Fall ist der Kunde nach Beginn der vertraglich vereinbarten Leistungen verpflichtet, mindestens 75 % (unbeschadet eines höheren Prozentsatzes) der Leistungen als Entschädigung für die durch den Rücktritt entstandenen Schäden zu zahlen.
12. Rücktritt seitens ACCUMIN HOME
ACCUMIN HOME garantiert, dass es bei der Ausführung der Arbeiten unabhängig und vollkommen objektiv vorgehen wird.
ACCUMIN HOME behält sich das Recht vor, die Erstellung des Gutachtens nach Vorlage dieses Kostenvoranschlags abzulehnen, sollte sich herausstellen, dass ein möglicher Grund für eine Unvereinbarkeit oder einen Interessenkonflikt vorliegt, der die Verpflichtung zur Unterlassung der Erstellung des Gutachtens zur Folge hätte.
ACCUMIN HOME wird den Kunden unverzüglich informieren, sobald es von diesem Umstand Kenntnis erlangt, und die bereits gezahlten Honorare vollständig zurückerstatten.
13. Vertraulichkeit
ACCUMIN HOME verpflichtet sich, die Informationen, zu denen es im Rahmen der Erbringung von Leistungen Zugang hat Leistungen behandeln.
14. Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Der Vertrag unterliegt in allen Fragen, die nicht durch die vorliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen abgedeckt sind, dem spanischen Recht und den spezifischen Geschäftsbedingungen, die für jede der angebotenen Leistungen gelten.
Jede Streitigkeit, die nicht gütlich beigelegt werden kann, unterliegt der Zuständigkeit der Gerichte von Madrid, und zwar für alle Kunden, die keine Verbraucher oder Nutzer im Sinne der spanischen Branchenvorschriften sind, sowie für diejenigen, die sich nach den geltenden Vorschriften zur Verfahrensverteilung für Verbraucher und Nutzer, die natürliche Personen sind, richten.