Évaluation officielle des logements et de tous types de biens immobiliers
Découvrez rapidement la valeur réelle d'un bien immobilier
Nous vous remettons un rapport détaillé et précis sur la valeur de votre bien immobilier, au meilleur prix et en toute simplicité.
N° 1 selon nos clients
Nos services
Abordez en toute confiance l'achat ou la vente de tout bien immobilier
Évaluations successorales
Évaluation hypothécaire
Expertises judiciaires
Déclaration de revenus
Procédures d'expropriation
Mesure de la terre
La valeur du bien immobilier que vous souhaitez acquérir est un élément important. En effectuer l'évaluation avant de demander un financement vous permet de choisir et de négocier de meilleures conditions.Pourquoi devriez-vous demander une estimation avant de souscrire un prêt immobilier ?
Il est essentiel de demander une estimation avant de contracter un prêt immobilier, car celle-ci détermine la valeur réelle du bien sur le mercado , peut influencer les conditions du prêt (telles que le montant emprunté et le taux d'intérêt) et protège l'acheteur en lui fournissant des informations précises qui lui permettent de prendre des décisions éclairées concernant l'achat.
Notre proposition de valeur
Comment demander une estimation officielle de la valeur d'un logement ?
Demandez votre estimation rapidement et en toute sécurité en 4 étapes simples grâce à notre procédure en ligne.
Remplir le formulaire
Nous vous demanderons la localisation ou la référence cadastrale du bien, ainsi que ses caractéristiques. Vous obtiendrez une estimation et vous pourrez commencer immédiatement le processus d'évaluation.
Visite et inspection du bien
Dans les 24/48 heures, notre expert vous contactera pour organiser une visite et une inspection du bien.
Rédaction du rapport
Nous vérifions les documents requis et complétons ces informations par une étude de mercado déterminer la valeur de votre bien immobilier
Envoi de l'évaluation par courrier
Notre équipe d'experts vérifiera toutes les informations pour s'assurer de leur exactitude et vous enverra votre évaluation officielle par courrier électronique.
Documents requis
De quoi ai-je besoin pour demander une estimation ?
Il vous suffira de fournir l'adresse ou la référence cadastrale ainsi que nota simple.
S'il vous manque un document, ne vous inquiétez pas, nous pouvons vous aider à l'obtenir.
Adresse ou référence cadastrale
Le paiement en ligne est plus rapide : toutes les démarches administratives sont effectuées automatiquement, vous n'avez donc aucune autre formalité à accomplir.
Nota simple
nota simple Aujourd'hui, il est plus facile que jamais de s'inscrire. Il vous suffit de remplir un simple formulaire en ligne et vous recevrez la note dans les 24 heures ouvrables.
Certificat de performance énergétique
Le certificat de performance énergétique (CPE) est un document qui peut augmenter la valeur du bien, faciliter les déductions fiscales, réduire les risques économiques et prévenir les problèmes financiers futurs.
*Obligatoire en vertu de la loi pour l'achat et la location de biens immobiliers, son absence peut entraîner des amendes allant jusqu'à 6 000 euros.
Nous sommes leaders sur mercado l'expertise immobilière
Faites confiance à notre impartialité et à notre réputation, reconnues par l'ensemble des établissements financiers et l'administration. Faites évaluer votre bien immobilier chez nous et négociez votre prêt immobilier en toute liberté.
Évaluation officielle des logements et de tous types de biens immobiliers
Quand ai-je besoin d'une évaluation immobilière ?
Héritages
Nous vous aidons à comprendre la valeur réelle des biens à répartir dans le cadre d'une herencia que la distribution soit juste et équitable.
Évaluation hypothécaire
Demandez votre évaluation hypothécaire instantanément et en ligne, que vous soyez une entreprise, une institution ou un particulier.
Procédures judiciaires
Nous fournissons des rapports d'évaluation pour les procédures judiciaires, déterminant la valeur mercado biens immobiliers à fines .
Déclaration de revenus
Nous proposons des analyses de mercado prendre des décisions éclairées en matière de location immobilière.
Expropriations
Elle prévoit une juste compensation pour le propriétaire foncier qui perd sa propriété à la suite d'une expropriation.
Mesure de la terre
Notre vaste réseau d'architectes et de géomètres vous aidera à délimiter avec précision la surface de votre propriété ou de votre terrain.
Nous vous garantissons une assistance chaque fois que vous devez calculer la valeur d'un bien immobilier.
Combien vaut Mi Casa ?
Mi Casa" est le seul outil du secteur destiné aux clients privés qui fournit gratuitement des rapports trimestriels sur l'évolution du prix de votre maison.
Déterminez le prix auquel vous pourrez vendre votre bien à un moment donné.Voulez-vous déménager ? Avec "Ma maison", vous pouvez savoir si c'est le bon moment pour acheter une nouvelle maison.Combien puis-je vendre ma maison ? Trouvez la réponse et vous saurez combien vous pouvez vous financer en utilisant votre bien comme garantie.
Des milliers de personnes connaissent déjà le prix réel de leur logement grâce à nos services.
Ce que disent nos clients
J'ai travaillé avec eux plusieurs fois et je peux dire que ce sont de grands professionnels.
Jonni Alonso ||
Achat vérifiéExcellent service à la clientèle. Rapides tout au long du processus, ils fournissent leurs services avec un professionnalisme exemplaire et possèdent des connaissances extraordinaires dans le domaine. Un processus aussi fastidieux qu'une évaluation, ils l'ont rendu très agréable, rapide et simple. Nous reviendrons certainement. Nous les remercions.
Javi Martinez de Lejarza II
Achat vérifiéLes deux fois où je leur ai demandé de la documentation et une évaluation, ils ont été très bons. La vendeuse Lorena Parrilla était charmante et c'est ainsi qu'il faut faire les choses.
Garage JFC ||
Achat vérifié
Questions fréquemment posées sur les évaluations
Nous levons vos doutes
Les évaluations à des fins hypothécaires sont réglementées par la Banco de España la norme ECO 805/2003, conformément à la loi n° 1/2013 du 14 mai. Elles doivent être réalisées par un technicien compétent d'une entreprise agréée par la Banco de España Tinsa.
Un expert officiel calculera la valeur d'expertise de votre logement ou de votre bien immobilier en analysant différentes variables telles que l'emplacement, les services disponibles dans le quartier, le type de bâtiment (maison individuelle ou immeuble collectif) et son emplacement au sein de celui-ci, la superficie et la distribution du bien immobilier, ses vues et son éclairage, la qualité des matériaux de construction, les installations, l'ascenseur, les services communs, l'ancienneté, l'état de conservation et d'autres critères de durabilité.
Le rapport d'évaluation indiquera la valeur d'expertise du logement (sur laquelle est calculé le prêt) et servira de référence pour déterminer la valeur d'adjudication (montant minimum pour lequel le logement serait vendu aux enchères si le prêt n'était pas remboursé). Ce rapport apporte une sécurité lors de l'achat, car il permet de détecter toute anomalie éventuelle dans le registre foncier, le cadastre ou la situation urbanistique.
La réalisation d'une expertise officielle prend en moyenne entre trois et cinq jours ouvrables après la visite de l'expert sur place, une fois que tous les documents nécessaires sont disponibles.
Le prix d'une expertise dépend du type de bien immobilier et de son emplacement. Sur notre site web, vous pouvez en faire la demande à partir de 250 €
La validité du rapport d'expertise d'un logement à des fins hypothécaires est de 6 mois à compter de la date d'émission du rapport.
Une fois que la banque a reçu l'évaluation, le délai pour la signature de l'hypothèque est généralement compris entre 15 et 20 jours. Ce délai dépendra de l'établissement financier, du notaire, de l'acheteur et du vendeur.
Une fois l'opération approuvée par l'établissement financier, un rendez-vous est fixé chez le notaire pour la signature, auquel se rendent le représentant de la banque, l'acheteur et le vendeur du logement.
La valeur d'expertise n'est jamais « élevée » ou « faible ». Il s'agit d'une valeur de mercado par un expert agréé et indépendant après analyse des caractéristiques du logement et des conditions du mercado, entre autres aspects. On a tendance à parler de « élevée » ou « faible » car elle est mise en relation avec les attentes de l'acheteur/du vendeur ou avec le prix de vente, qui est une valeur convenue entre deux parties.
Une estimation élevée vous permettra d'obtenir un financement plus important. Le fait que la valeur d'expertise soit inférieure à celle de la vente n'empêche pas la transaction d'avoir lieu. L'acheteur devra simplement apporter une somme plus importante de fonds propres (épargne) pour couvrir la différence entre le prix d'achat et le montant apporté par l'établissement financier (généralement 80 % de la valeur d'expertise).
Faire réaliser une expertise avant de conclure la vente permet de vérifier, avant de signer le compromis de vente, que le prix de vente correspond à la valeur du mercado au montant total que vous pouvez vous permettre de payer en fonction de votre épargne.