Évaluation des actifs en vue d'une division et/ou d'une liquidation
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Évaluations professionnelles pour les dissolutions de copropriété
Partage de Herencia
Liquidation d'une société juridique
Division des biens communs en propriété
Fonctionnement de la procédure de règlement
1
INVENTAIRE
- Il est procédé à un inventaire détaillé des actifs et des dettes qui composent le patrimoine
à liquider. - Il s'agit d'actifs tels que les biens immobiliers, les actions, les parts, les liquidités
, etc., et de passifs tels que les dettes et les obligations (hypothèques, prêts, etc.).
2
EVALUATION
Les biens sont évalués à leur valeur actuelle, en tenant compte de leur état et de leur condition au moment de la liquidation. Ce n'est pas la valeur d'acquisition initiale qui est utilisée, mais la valeur actualisée sur le mercado.- Ceci est important pour refléter la valeur réelle des actifs et éviter les erreurs dans l'allocation des actifs et des passifs.
3
LIQUIDATION
- Une fois les actifs évalués, la succession
est liquidée. - Cela implique, dans certains cas et en l'absence de liquidités, de réaliser la valeur des actifs de
pour payer les dettes et faire face aux obligations.
4
ATTRIBUTION DE PRIX
- À ce stade, les actifs et les passifs sont divisés et l'attribution individualisée des actifs et des passifs est effectuée sur le site
. - Les actifs sont répartis entre les détenteurs de manière équitable
.
5
DIVISION
- Il peut s'agir d'une division matérielle lorsque la chose commune est divisible et qu'une part peut être attribuée à chaque copropriétaire. Ou comme division économique, par la vente et la distribution du prix au prorata de la part de chaque copropriétaire lorsque la chose est physiquement ou juridiquement indivisible ou parce qu'elle est impropre à l'usage auquel on la destine ou parce que sa valeur est diminuée.