Bufete de abogados – administrativo

La notificación de un acta previa de ocupación de un suelo o actividad económica por parte de la Administración es el preludio de un complejo proceso para determinar el valor de los bienes afectados y el justiprecio que se ha de pagar por ellos

En caso de desacuerdo, propietarios y entes públicos se enfrentan a un trámite que puede prolongarse durante varios años. Conocer con precisión el valor de partida de los activos, de los bienes y derechos afectados, de las indemnizaciones que se pueden reclamar y cuáles son las posibilidades de éxito en caso de recurso son cuestiones vitales a la hora de optimizar el esfuerzo económico que implica un proceso de estas características.

Si usted es inquilino, tal vez está descontento con las rentas que paga. ¿Se está planteando renegociar el contrato? O puede que esté en el caso contrario y como propietario de inmuebles en arrendamiento necesite justificar un mínimo precio para el alquiler o quiera cuantificar las rentas que va a dejar de percibir por la interrupción de un contrato. Tinsa le ofrece informes en asesoramiento integral ante cualquier circunstancia que afecte al arrendamiento del patrimonio inmobiliario.

Realizamos análisis sobre rentas/ventas de mercado, ya sea con fecha actual o referenciados a periodos anteriores. Nuestros servicios abarcan el cálculo de indemnizaciones por rentas no percibidas, la cuantificación de traspasos o cesiones de contratos en arrendamiento, así como la revisión y negociación de rentas en contratos vigentes.

El Certify Legal es un dossier que acredita de forma concisa la situación de un inmueble, respecto a su situación registral y catastral, la adecuación a la normativa urbanística, el cumplimiento de requerimientos administrativos, y su nivel de eficiencia energética, entre otros conceptos. Este documento, realizado por un técnico experto independiente, representa un valor añadido en la compraventa de inmuebles. Incrementando el nivel de seguridad de los compradores, al dotarles de garantías respecto a la situación legal y urbanística del inmueble que van a adquirir.