Condicions Generals de Contractació: Inspecció Completa
1. Preliminar
Comunicació electrònica: Les parts accepten lús de la comunicació electrònica per a la celebració daquest contracte, així com per a la realització de notificacions relacionades amb el servei, renunciant a tot dret, que estableixi la necessitat duna signatura original (no electrònica) o al lliurament o conservació de registres no electrònics.
2. Dades d'identificació d'ACCUMIN HOME, SL
El servei, serà realitzat per l'entitat ACCUMIN HOME, SL, d'ara endavant ACCUMIN HOME, i les seves dades són les següents:
- CIF: B-86689494
- Dades Registrals: Inscrita en el Registre Mercantil de Madrid, al Tom 30925, Foli 12, Secció 8a, full número M-556599.
- Adreça: Carrer José Echegaray, 9 – Parc Empresarial de les Fregues, 28232 Las Rozas de Madrid (Madrid).
- Contacte: info@accumin.com o 91 37 27 500
La contractació del servei d'Inspecció Completa, ofert a través del lloc web www.tinsa.com requereix l'acceptació de les condicions de contractació recollides en aquest document, que el client reconeix haver llegit prèviament a la formalització del contracte per mitjans electrònics.
Aquestes condicions de contractació podran ser actualitzades i/o modificades quan ACCUMIN HOME ho consideri oportú. Si de l'actualització i/o modificació de les mateixes se'n derivin variacions en la relació contractual amb el client, ACCUMIN HOME mantindrà les condicions de contractació vigents en el moment de la formalització del contracte.
3. Definició de Client
Es considera client a l'efecte d'aquestes condicions generals, a la persona física o jurídica, amb capacitat per contractar segons la legislació que li sigui aplicable d'acord amb la seva nacionalitat, que es doni/n d'alta a través del formulari a aquest efecte i sol·licite una prestació de serveis.
El subministrament de dades personals i la compra de productes a través del nostre portal requereixen ser més grans, d'acord amb la legislació espanyola, i disposar de capacitat legal necessària per contractar per si mateix els serveis oferts en aquest lloc web.
Els serveis es presten al client en la seva condició de destinatari o usuari final, quedant estrictament prohibida la revenda o comercialització del servei, així com la cessió del contracte sense autorització expressa d'ACCUMIN HOME, a qui pertanyen tots els drets de propietat intel·lectual del mateix.
4. Abast del Servei
ACCUMIN HOME prestarà al client un servei consistent a l'elaboració d'un Informe d'Inspecció Completa. L'abast del servei, juntament amb qualssevol altres condicions tècniques, econòmiques o operatives del mateix, s'especifica al pressupost de serveis que ACCUMIN HOME elabore, que es remet adjunt amb les presents condicions de contractació.
L'emissió d'Informes d'Inspecció Completa online és un servei que consisteix en la inspecció mitjançant eines tècniques d'un immoble situat a Espanya per arquitectes especialitzats per analitzar si l'immoble esmentat té algun defecte, algun element en mal estat o vici estructural o constructiu. El resultat de la inspecció es detalla en un informe on se'n recullen les conclusions.
La Inspecció Completa és un servei de revisió tècnica avançada de l'immoble dissenyat per identificar possibles incidències, deficiències constructives i elements rellevants que puguin afectar l'estat, la seguretat o el valor de l'habitatge abans de la compravenda. El servei es fa mitjançant una inspecció tècnica presencial duta a terme per un arquitecte col·legiat, que revisa més de 170 punts clau de l'immoble utilitzant eines i tecnologia especialitzada de diagnòstic no invasiu.
Durant la inspecció s'analitzen aspectes estructurals de l'habitatge, incloent-hi:
- Possibles humitats, filtracions, esquerdes, deterioraments a l'estructura o problemes de fonamentació.
- Es revisen les instal·lacions elèctriques per detectar cablejats antics, sistemes obsolets o possibles riscos de seguretat, així com l'estat de la fontaneria i el sanejament, identificant fuites ocultes, corrosió, embussos o canonades deteriorades.
- La revisió inclou, a més, l'anàlisi de l'eficiència energètica de l'immoble, avaluant l'aïllament tèrmic, les finestres, les pèrdues energètiques i l'estat de sistemes de calefacció o calderes. Així mateix, s'inspeccionen elements constructius i acabats com paviments, revestiments, sostres falsos i fusteria interior, valorant-ne l'estat de conservació i possibles desperfectes.
Per a la realització del servei, el tècnic utilitza eines de precisió com càmeres tèrmiques, detectors de fuites, mesuradors higromètrics, testadors elèctrics i càmeres 360º, permetent identificar incidències que no sempre són visibles a simple vista. Tota la informació recopilada durant la visita, juntament amb les fotografies i les observacions tècniques realitzades pel professional, s'analitza posteriorment per elaborar un informe detallat sobre l'estat general de l'immoble.
En un termini aproximat de 48 hores hàbils, el client rep un informe tècnic en format PDF que inclou evidències fotogràfiques, conclusions tècniques, valoració professional i estimació orientativa de costos de reparació o adequació detectats durant la inspecció. El servei té com a objectiu aportar més transparència i seguretat al procés de compravenda, ajudant el comprador a prendre decisions informades ia anticipar possibles despeses futures associades a l'immoble.
ACCUMIN HOME posa a la vostra disposició dels seus clients la possibilitat de contractar la realització d'una inspecció d'estat de l'habitatge per l'entitat ACCUMIN HOME i contractar-lo a través de la seva web, gestionant a aquest efecte ACCUMIN HOME la contractació, pagament i lliurament de l'informe, i sent de la responsabilitat d'ACCUMIN HOME la gestió de l'execució de l'encàrrec, la realització de l'informe i la realització de l'informe.
Les característiques dels serveis oferts, metodologia de desenvolupament, abast del servei i responsabilitat dels treballs es recullen si escau en aquesta política o en l'oferta específica de serveis que ACCUMIN HOME elabori i constin a l'informe que s'emeti a sol·licitud del client.
L'ampliació dels serveis sol·licitats requerirà l'elaboració i l'acceptació d'un nou pressupost.
L'idioma de l'informe serà castellà llevat que al pressupost s'estableixi el contrari.
5. Ús de linforme i responsabilitat
Els informes d'inspecció completa només podran ser utilitzades pel client per a la finalitat per a la qual hagin estat sol·licitades. ACCUMIN HOME no respondrà davant del client per perjudicis causats per l'ús de l'Informe d'Inspecció per a una finalitat diferent de la recollida al mateix informe.
Aquest servei es presta al titular del contracte en qualitat de client final, per a ús exclusiu, per la qual cosa en cap cas podrà revendre o distribuir el servei a tercers, ni cedir la seva posició en aquest contracte a un tercer, llevat d'autorització expressa d'ACCUMIN HOME.
La utilització de l'informe per tercers requerirà l'autorització expressa d'ACCUMIN HOME i l'emissió d'un nou informe amb incorporació del nou titular.
6. Forma de pagament
Els pagaments es processaran a través de passarel·les de pagament segures que garanteixen la confidencialitat i l'adequada protecció de les dades financeres del client mitjançant sistemes de xifratge i protocols de seguretat estàndard del mercado .
Els mitjans de pagament admesos seran aquells que, en cada moment, es trobin habilitats a la plataforma o canal de contractació del servei.
El client és l'únic responsable de la veracitat de les dades facilitades per a la realització del pagament, així com de la disponibilitat de fons suficients a l'hora de fer la transacció.
El càrrec corresponent es farà en el moment de la confirmació de loperació. En cas que l'entitat financera denegui l'operació, la contractació del servei quedarà automàticament cancel·lada, i se n'informarà el client en aquest mateix moment.
La contractació del servei no es considera perfeccionada fins que el pagament hagi estat degudament autoritzat i validat.
El pagament del preu del servei únicament donarà dret a la prestació contractada en els termes previstos en aquestes condicions generals i, si escau, en les condicions particulars aplicables, sense que impliqui l'adquisició de drets addicionals.
7. Factura
De conformitat amb el que disposa l'article 164. un, 3r i dos de la Llei 37/1992, de 28 de desembre, llei de l'impost sobre el valor afegit, el client atorga el seu consentiment que ACCUMIN HOME emeti a nom d'aquell la factura corresponent en format electrònic, així com que aquesta li sigui remesa per la via telemàtica a la bústia de correu facilitada.
El client podrà revocar en qualsevol moment el consentiment exprés a rebre la factura en suport electrònic. Per fer-ho, heu d'adreçar un correu electrònic a l'adreça següent: info@accumin.com , on s'identificarà amb les dades amb què hagués contractat el servei, i indicarà el vostre interès a rebre la factura en suport paper.
8. Incidències i reclamacions
En el cas que el client vulgui comunicar alguna incidència, comentari o efectuar alguna reclamació, podrà efectuar-ho mitjançant l'enviament d'un correu electrònic a la següent adreça: info@accumin.com
9. Responsabilitat
ACCUMIN HOME i els professionals que participin en la prestació del servei, no assumeixen cap responsabilitat davant de tercers diferents del sol·licitant que utilitzessin l'informe emès.
ACCUMIN HOME i els professionals que participin en la prestació del servei no respondran davant del client per perjudicis causats per l'ús de l'informe per a una finalitat diferent de la recollida.
ACCUMIN HOME i els professionals que participin en la prestació del servei, no acceptaran cap tipus de responsabilitat per qualsevol dany que poguessin derivar-se per al sol·licitant del servei en la presa de decisions que no tinguin en compte les circumstàncies i l'abast dels resultats de l'informe emès d'acord amb el que estableix el pressupost o el propi informe elaborat.
En tot cas, la responsabilitat màxima davant del client a assumir per ACCUMIN HOME i pels professionals que hagin participat en la prestació dels serveis, o en l'emissió dels informes, per tot dany (inclosos danys directes, despeses d'assessors legals o de qualsevol altre tipus) del que pogués imputar-se responsabilitat de resultar responsable en ocasió dels serveis prestats, quedarà, ACCUMINEU HOME en contraprestació pels seus serveis. Sota cap circumstància, els professionals que participin en l'elaboració de l'informe seran responsables per danys personals, indirectes, pèrdua de benefici o pèrdua d'oportunitats de negoci que puguin derivar-se per al Client o tercers en ocasió dels serveis prestats.
10. Vigència i durada
El contracte entrarà en vigor i tindrà efecte des del moment en què es produeixi l'acceptació pel Client. El contracte tindrà una durada definida, que vindrà donada per la recepció pel client de la resposta al servei contractat.
11. Desistiment per part del Client
El client podrà desistir del contracte en el termini de 14 dies, comptadors des del dia de la seva celebració, sense necessitat de justificar les causes de desistiment, i sense incórrer en cap despesa.
A fi d'exercitar el seu dret, i sempre dins del termini establert a l'apartat anterior, llevat que el servei ja hagi estat completament executat, el client podrà utilitzar el model de formulari de desistiment que consideri més ajustat, o bé fer declaració inequívoca que deixi constància de la seva decisió de desistir del contracte. En qualsevol cas, el client podrà requerir ACCUMIN HOME perquè li facilitin un model de formulari de desistiment, o qualsevol altre tipus d'informació sobre aquest aspecte.
Això no obstant, tractant-se d'una prestació de serveis, que a més ha estat elaborat a partir de les especificacions particulars del client, s'informa de manera expressa i en compliment de l'art. 103 de la Llei de consumidors, que no és procedent aquest dret de desistiment si el servei ha estat completament executat.
A aquest efecte se li informa que l'acceptació de les presents condicions suposa el consentiment exprés del client per donar inici immediat a la prestació de serveis sol·licitada i determina que el client coneix i accepta que, un cop finalitzat el servei, encara que no hagi transcorreguts 14 dies, no tindrà dret a desistir i/o tornar el servei prestat.
Si iniciat el servei, el client tingués dret al desistiment i ho sol·licités en els termes referits als apartats anteriors, ACCUMIN HOME li tornarà un import proporcional d'honoraris imputables a la part ja prestada del servei en el moment en què s'hagi informat ACCUMIN HOME del seu desistiment en relació amb l'objecte total del contracte. L'import proporcional per abonar es calcularà sobre la base del preu total acordat al contracte. En qualsevol cas, amb posterioritat a l'inici de les activitats contractades, el client està obligat a abonar un mínim (sense perjudici que un percentatge superior) d'un 75% dels serveis contractats, com ara indemnització de danys i perjudicis produïts pel desistiment.
12. Desistiment per part d'ACCUMIN HOME
ACCUMIN HOME garanteix que actuarà de forma independent i amb total objectivitat en la realització dels treballs.
ACCUMIN HOME es reserva el dret de refusar la realització de l'informe amb posterioritat a la realització del present pressupost, si es verifiqués l'existència d'una possible causa d'incompatibilitat o conflicte d'interès que determinés l'obligació d'abstenir-se de l'emissió de l'informe.
ACCUMIN HOME informarà el client tan aviat com tingui constància d'aquesta circumstància, i procedirà a la devolució total de les quantitats abonades en concepte d'honoraris.
13. Confidencialitat
ACCUMIN HOME es compromet a tractar la informació a què tingui accés amb motiu de la prestació de serveis de forma confidencial.
14. Legislació aplicable i fur
En allò no disposat en les presents condicions generals i en les condicions particulars que regeixen per a cadascun dels serveis oferts el contracte es regirà per les lleis espanyoles vigent.
Tota controvèrsia que no sigui resolta amistosament quedarà sotmesa a la jurisdicció dels Jutjats i Tribunals de Madrid, per a qualsevol client que no sigui consumidor o usuari segons la definició donada per la normativa sectorial espanyola i aquells que es determini en funció de les normes vigents de repartiment processal per a consumidors i usuaris persones físiques.