Exklusiver Partner von
Gutachten für Hypothekenzwecke
Die „ Gutachten “, die Sie benötigen, um bei Ihrer Hypothek voranzukommen
Keine Ablehnungen. Eine unabhängige „ Gutachten “, die von allen Banken akzeptiert wird – mit der Garantie unseres exklusiven Partners Tinsa by Accumin.
Platz 1 laut unseren Kunden
Verwenden Sie die Katasterreferenz und sparen Sie Zeit bei der Identifizierung Ihrer Immobilie.
Wozu brauchst du eine Hypotheken- Gutachten ?
Erfahren Sie den Wert der Immobilie
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert der Immobilie auf mercado .
Bedingungen Ihrer Finanzierung
Dies kann sich auf die Konditionen des Bankkredits auswirken, beispielsweise auf den gewährten Betrag und den Zinssatz.
Entscheide dich auf der Grundlage weiterer Informationen
Es schützt den Käufer, indem es genaue Informationen bereitstellt, damit dieser fundierte Kaufentscheidungen treffen kann.
96 % unserer Kunden empfehlen unseren Service unter Gutachten.
Warum sollten Sie sich für uns entscheiden?
Vorteile einer Immobilienbewertung mit Tinsa by Accumin
Zu 100 % zugelassen
Von allen Banken gemäß dem Gesetz 5/2019 über Immobilienkreditverträge rechtlich anerkannt.
Völlige Unabhängigkeit
Eine objektive Bewertung auf der Grundlage technischer Kriterien, unabhängig davon, bei welchem Institut Sie Ihren Hypothekenkredit beantragen.
Gerichtliche Verfahren
Das größte lokale Techniknetzwerk in Madrid, Barcelona, Alicante… und in ganz Spanien.
Einkommensbescheinigung
Ein beglaubigter und unterzeichneter offizieller Bericht innerhalb von 3–5 Werktagen* nach der Besichtigung der Immobilie.
* Diese Fristen sind ungefähre Angaben und variieren je nach Art des Auftrags. Tinsa übernimmt in keinem Fall eine Garantie für die Lieferfrist.
Mit dem Vertrauen von Finanzinstituten und öffentlichen Verwaltungen.
Ein schneller und einfacher Vorgang
So wird eine Immobilie für eine Hypothek v
n 4 Schritten bewertet
Falls dir etwas fehlt, mach dir keine Sorgen – wir können dir bei der Erledigung helfen.
Online-Antrag
Wenn Sie uns die Lage oder die Katasterangaben der Immobilie sowie deren Merkmale mitteilen , erhalten Sie einen Kostenvoranschlag. Sobald Sie diesen bestätigen, wird der Prozess unter Gutachten eingeleitet.
Besichtigung Technik
Ein bei der Kammer eingetragener Architekt, Bauingenieur oder Ingenieur wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin für die Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.
Erstellung des Berichts
Der Wert der Immobilie wird auf der Grundlage der erforderlichen Unterlagen zur Immobilie sowie der Marktanalyse von mercado für die betreffende Gegend ermittelt.
Versand der Berichte über
Um die Richtigkeit der Daten zu gewährleisten, werden wir alle Angaben überprüfen und dir den Bericht zur Hypotheken Gutachten per E-Mail zusenden.
Warum brauchst du eine „ Gutachten “?
Ein Besuch, zwei Antworten
zur Immobilie
Nutzen Sie den Besuch unseres Sachverständigen, um den Wert und den baulichen Zustand der Immobilie zu ermitteln.
Nota simple
Ohne „ nota simple “ gibt es weder einen rechtmäßigen „ Gutachten “ noch einen sicheren Kauf – finden Sie heraus , ob der Verkäufer tatsächlich der Eigentümer ist und welche Kosten er verschweigt.
Energieausweis
Bewerten Sie die Energieeffizienz der Immobilie, ermitteln Sie Einsparpotenziale und ziehen Sie mehr Käufer an. Ohne diese gesetzliche Vorschrift bei Kauf- und Verkaufsgeschäften riskieren Sie Geldstrafen von bis zu 6.000 €.
*Gesetzlich vorgeschrieben beim Kauf und bei der Vermietung von Immobilien; das Fehlen dieser Bescheinigung kann Geldstrafen von bis zu 6.000 € nach sich ziehen.
Ganz nach deinem Tempo.
Bezahle bequem in 3 Raten.
Ganz gleich, ob Sie lediglich die „ Gutachten “ anfordern oder zusätzliche „ Leistungen “ hinzufügen möchten, um die Immobilie besser kennenzulernen und Unsicherheiten vor dem Kauf zu verringern.
In 3 Raten ohne Zinsen bezahlen
Tausende Menschen kennen dank Tinsa bereits den tatsächlichen Wert ihrer Immobilie
Was unsere Kunden sagen
Es ist alles sehr einfach und schnell gelaufen; ich habe schon mehrmals mit ihnen zusammengearbeitet und kann sagen, dass sie echte Profis sind.
Jonni Alonso ||
Geprüfter KaufHervorragende Kundenbetreuung. Zügige Abwicklung des gesamten Prozesses; die Mitarbeiter von Leistungen arbeiten mit vorbildlicher Professionalität und verfügen über außergewöhnliche Fachkenntnisse. Einen so mühsamen Prozess wie den einer Gutachten haben sie für uns sehr angenehm, schnell und einfach gestaltet. Wir werden auf jeden Fall wieder auf sie zurückkommen. Vielen Dank.
Javi Martinez de Lejarza II
Geprüfter KaufBei den beiden Gelegenheiten, bei denen ich Unterlagen angefordert habe, und Gutachten war der Service einfach großartig. Die Vertriebsmitarbeiterin Lorena Parrilla war bezaubernd, und so macht es wirklich Spaß, Dinge zu erledigen.
JFC Garage ||
Geprüfter Kauf
Häufig gestellte Fragen zu Hypothekenbewertungen
Wir räumen Ihre Zweifel aus
Una vez presupuestado un trabajo, el plazo de ejecución será de aproximadamente 5 días hábiles tras su aceptación y pago, la obtención de la documentación necesaria, la realización de la visita al inmueble (si es necesaria) y las posibles consultas necesarias a organismos públicos.
Este plazo podría incrementarse por la necesidad de documentación adicional u otras incidencias técnicas. Los plazos son aproximados y varían según cada tipo de encargo. Tinsa no garantiza en ningún caso el plazo de entrega.
Bewertungen für Hypothekenzwecke werden von der Banco de España der Vorschrift ECO 805/2003 im Rahmen des Gesetzes 1/2013 vom 14. Mai geregelt. Sie müssen von einem qualifizierten Sachverständigen eines von der Banco de España zugelassenen Unternehmens Banco de España Tinsa durchgeführt werden.
Ein amtlich zugelassener Gutachter ermittelt den Wert Gutachten Wohnung oder Immobilie, indem er verschiedene Faktoren wie die Lage, die in der Umgebung Leistungen , die Art des Gebäudes (Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus) und die Lage der Immobilie innerhalb des Gebäudes, die Fläche und Aufteilung der Immobilie, die Aussicht und die Lichtverhältnisse, die Qualität der Baumaterialien, die Haustechnik, den Aufzug, Leistungen , das Alter, den Erhaltungszustand und weitere Nachhaltigkeitskriterien.
Das Gutachten den Gutachten Gutachten (auf dessen Grundlage das Darlehen berechnet wird) sowie den Richtwert für die Festlegung des Versteigerungswerts (Mindestbetrag, zu dem die Immobilie bei einer Versteigerung veräußert würde, falls das Darlehen nicht zurückgezahlt wird). Dieser Bericht sorgt für Sicherheit beim Kauf, da er feststellt, ob Unregelmäßigkeiten im Grundbuch, im Kataster oder in der städtebaulichen Situation vorliegen.
Die Gültigkeitsdauer eines Gutachten eine Immobilie, die als Sicherheit für ein Hypothekendarlehen dient, beträgt 6 Monate ab dem Ausstellungsdatum des Gutachtens.
Sobald die Bank das Gutachten erhalten hat, beträgt die Frist für die Unterzeichnung des Hypothekenvertrags in der Regel zwischen 15 und 20 Tagen. Diese Frist hängt vom Finanzinstitut, vom Notar, vom Käufer und vom Verkäufer ab.
Sobald das Finanzinstitut den Kauf genehmigt hat, wird ein Termin beim Notar zur Unterzeichnung vereinbart, zu dem der Bevollmächtigte der Bank sowie der Käufer und der Verkäufer der Immobilie erscheinen.
Gutachten sind Dokumente, die als Grundlage und Sicherheit bei der finanziellen Bewertung einer Immobilie dienen, beispielsweise:
- Kauf- und Verkaufsabwicklung
- Fusionen
- Bewertung von Immobilien
- Enteignungen
- Gütertrennung bei Scheidungen
- Erbschaften
Darüber hinaus ist es gemäß Artikel 2 der Verordnung (EG) Nr. 805/2003 ein obligatorisches Dokument für:
- Hypothekengarantie für Kredite oder Darlehen
- Deckung der versicherungstechnischen Rückstellungen der Versicherungsunternehmen
- Ermittlung des Vermögens von Immobilien-Investmentfonds
- Ermittlung des Immobilienvermögens der Pensionsfonds
Der Wert eines Gutachten ist Gutachten „hoch“ oder „niedrig“. Es handelt sich um einen mercado von einem zugelassenen und unabhängigen Gutachter mercado , nachdem dieser unter anderem die Eigenschaften der Immobilie und die mercado analysiert hat. Man spricht oft von „hoch“ oder „niedrig“, weil dieser Wert mit den Erwartungen des Käufers bzw. Verkäufers oder mit dem Kaufpreis in Verbindung gebracht wird, bei dem es sich um einen zwischen zwei Parteien vereinbarten Wert handelt.
Ein Gutachten ermöglicht Ihnen eine höhere Finanzierung. Dass der Gutachten unter dem Kaufpreis Gutachten , steht dem Kauf nicht im Wege. Der Käufer muss lediglich einen höheren Eigenanteil (Ersparnisse) aufbringen, um die Differenz zwischen dem Kaufpreis und dem vom Kreditinstitut bereitgestellten Betrag (in der Regel 80 % des Gutachten) zu decken.
Die Erstellung eines Gutachten Abschluss des Kaufvertrags ermöglicht es dir, noch vor Unterzeichnung des Vorvertrags zu überprüfen, ob der Verkaufspreis dem mercado entspricht mercado mit dem Gesamtbetrag vereinbar ist, den du angesichts deiner Ersparnisse aufbringen kannst.
Zertifizierungen und Akkreditierungen
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