Évaluation officielle et certificat de performance énergétique
Ce que vous devez savoir sur votre bien immobilier avant de l'acheter, de le vendre, de le louer ou de le rénover
Demandez ces deux rapports en une seule démarche.
Découvrez la valeur réelle du bien immobilier et son état technique avant de prendre toute décision.
N° 1 selon nos clients
Bénéficiant de la confiance des établissements financiers et des administrations publiques.
Pourquoi est-il important de disposer de ces deux rapports ?
Grâce à ces deux documents, vous pourrez prendre des décisions plus éclairées concernant le bien immobilier et gagner en assurance lors des négociations. Avec la garantie de notre partenaire exclusif Tinsa by Accumin.
Les rapports les plus complets et les mieux notés du mercado
Demandez-le en 4 étapes
Il ne vous faudra que 2 minutes pour remplir votre demande
Remplir le formulaire
Nous vous demanderons l'emplacement ou la référence cadastrale du bien immobilier, ainsi que ses caractéristiques. Vous recevrez un devis et pourrez alors entamer les démarches d'évaluation et d'inspection.
Visite et inspection
du bien immobilier
Les techniciens vous contacteront dès que possible pour convenir des rendez-vous et vous recevrez également leurs coordonnées par SMS au cas où vous auriez besoin de les contacter directement.
Rédaction de rapports
Nous vérifions les documents nécessaires et complétons ces informations par une expertise réalisée par mercado afin de déterminer la valeur et l'état de votre bien immobilier.
Réception des rapports
Notre équipe d'experts vérifiera toutes les informations afin de garantir l'exactitude des données et vous enverra vos rapports par e-mail.
À votre rythme.
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40 ans d'expérience chez Tinsa: une trajectoire qui se poursuit avec encore plus d'élan aux côtés d'Accumin
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Des milliers de personnes connaissent désormais la valeur réelle de leur logement grâce à Tinsa
Ce que disent nos clients
Tout s'est passé très facilement et rapidement, j'ai travaillé à plusieurs reprises avec eux et je peux dire que ce sont de grands professionnels.
Jonni Alonso ||
Achat vérifiéExcellent service client. Rapidité tout au long du processus, ils fournissent leurs services avec un professionnalisme exemplaire et possèdent des connaissances exceptionnelles dans ce domaine. Un processus aussi fastidieux qu’une expertise, ils l’ont rendu très agréable, rapide et simple. Nous ferons sans aucun doute à nouveau appel à eux. Merci.
Javi Martinez de Lejarza II
Achat vérifiéLes deux fois où je leur ai demandé des documents et une estimation, j'ai été très bien accueilli. La commerciale Lorena Parrilla a été charmante, et c'est un vrai plaisir de traiter avec elle.
Garage JFC ||
Achat vérifié
Foire aux questions sur nos produits
Nous levons vos doutes
La valeur d'expertise n'est jamais « élevée » ou « faible ». Il s'agit d'une valeur de mercado par un expert agréé et indépendant après analyse des caractéristiques du logement et des conditions du mercado, entre autres. On a tendance à parler de « élevée » ou « faible » car cette valeur est mise en relation avec les attentes de l'acheteur ou du vendeur, ou avec le prix de vente, qui est une valeur convenue entre deux parties.
Une estimation élevée vous permettra d'obtenir un financement plus important. Le fait que la valeur d'expertise soit inférieure au prix de vente n'empêche pas la transaction d'aboutir. L'acheteur devra simplement apporter une part plus importante de fonds propres (économies) pour couvrir la différence entre le prix d'achat et le montant accordé par l'établissement financier (généralement 80 % de la valeur d'expertise).
Faire réaliser une expertise avant de conclure la vente permet de vérifier, avant de signer le compromis de vente, que le prix de vente correspond à la valeur du mercado au montant total que vous pouvez vous permettre de payer en fonction de votre épargne.
Après la visite du technicien et une fois que tous les documents nécessaires sont réunis, il faut compter en moyenne entre trois et cinq jours ouvrables pour obtenir une estimation officielle.
La certification prend généralement 2 à 3 jours.
L'enregistrement et la délivrance du label correspondant dépendent des communautés autonomes concernées. Dans certaines communautés autonomes, le label est délivré le jour même de l'enregistrement, tandis que dans d'autres, sa délivrance est considérablement retardée.
Ces délais sont approximatifs et varient en fonction du type de demande. Tinsa ne garantit en aucun cas le délai de livraison.
En général, tous les biens considérés comme "non habitables" sont exemptés de certification. Parmi eux, les plus importants sont
- Bâtiments industriels sans bureaux. Si la partie bureaux des bâtiments industriels d'une surface supérieure à 50m2 est soumise à la réglementation CEE
- Solares
- Places de stationnement et parkings
- Locaux de stockage
- Locaux non rénovés
- Bâtiments individuels de moins de 50m2
La validité du rapport d'évaluation d'un logement à des fins hypothécaires est de six mois à compter de la date d'émission du rapport.
Le certificat de performance énergétique est valable 10 ans. Le propriétaire peut le mettre à jour, sur une base volontaire, lorsqu'il considère qu'il y a des changements dans le bâtiment ou dans une partie de celui-ci, qui pourraient entraîner des modifications dans le certificat de performance énergétique délivré précédemment.
Certifications et accréditations
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