Gutachten für Wohnimmobilien und alle Arten von Immobilien
Erfahren Sie schnell den tatsächlichen Wert einer Immobilie
Wir erstellen für Sie einen detaillierten und präzisen Bericht über den Wert Ihrer Immobilie – zum besten Preis und ganz unkompliziert.
Platz 1 laut unseren Kunden
Verwenden Sie die Katasterreferenz und sparen Sie Zeit bei der Identifizierung Ihrer Immobilie.
Unsere Leistungen
Gehen Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie mit Zuversicht an
Bewertungen für Erbschaften
Gutachten
Gerichtliche Bewertungen
Einkommensbescheinigung
Enteignungsverfahren
Vermessung von Grundstücken
Warum solltest du Gutachten der Beantragung einer Hypothek ein Gutachten einholen?
Die Einholung eines Gutachten der Aufnahme einer Hypothek für eine Immobilie ist von entscheidender Bedeutung, da es den tatsächlichen mercado der Immobilie ermittelt, die Kreditbedingungen – wie die Kreditsumme und den Zinssatz – beeinflussen kann und den Käufer schützt, indem es genaue Informationen liefert, auf deren Grundlage er fundierte Kaufentscheidungen treffen kann.
Unser Wertversprechen
Wie beantrage ich ein Gutachten ?
Beantragen Sie Ihr Gutachten und sicher in 4 einfachen Schritten über unser Online-Verfahren.
Füllen Sie das Formular aus
Wir fragen Sie nach dem Standort oder der Katasternummer des Grundstücks und nach seinen Eigenschaften. Sie erhalten einen Kostenvoranschlag und können sofort mit der Erstellung des Gutachten beginnen.
Besuch und Besichtigung des Gebäudes
Der zugewiesene Gutachter in der Region wird sich so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und Sie erhalten auch seine Kontaktdaten per SMS, falls Sie ihn direkt kontaktieren möchten.
Erstellung des Berichts
Wir überprüfen die erforderlichen Unterlagen und ergänzen die Informationen durch eine mercado den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Versand des Gutachtens Gutachten Post
Unser Expertenteam prüft alle Angaben auf ihre Richtigkeit und stellt Ihnen Ihr offizielles Gutachten per E-Mail zu.
Erforderliche Unterlagen
Was brauche ich, um ein Gutachten zu beantragen?
Du benötigst lediglich die Adresse oder die Katasterreferenz sowie den nota simple.
Sollte dir etwas fehlen, mach dir keine Sorgen – wir helfen dir gerne bei der Beschaffung.
Adresse oder Katasterbezug
Die Online-Bezahlung des Angebots ist wesentlich schneller, da alle Verwaltungsschritte automatisch abgewickelt werden und Sie keine weiteren Schritte unternehmen müssen.
Nota simple
nota simple Jetzt ist es einfacher denn je, sich registrieren zu lassen. Sie brauchen nur ein einfaches Online-Formular auszufüllen und erhalten den Bescheid innerhalb von nur 24 Arbeitsstunden.
Energieausweis
Der Energieausweis (EEC) ist ein Dokument, das den Wert der Immobilie steigern, Steuerabzüge erleichtern, wirtschaftliche Risiken verringern und zukünftige finanzielle Probleme verhindern kann.
*Beim Kauf und der Vermietung von Immobilien gesetzlich vorgeschrieben, kann das Fehlen einer solchen Bescheinigung zu Geldstrafen von bis zu 6 000 € führen.
Wir sind Marktführer im mercado Wertermittlungen
Vertrauen Sie auf unsere Unparteilichkeit und unser Ansehen, die von allen Finanzinstituten und der Verwaltung anerkannt werden. Lassen Sie Ihre Immobilie bei uns bewerten und verhandeln Sie Ihre Hypothek völlig frei.
Gutachten für Wohnimmobilien und alle Arten von Immobilien
Wann könnte ich ein Gutachten benötigen?
Erbschaften
Wir helfen Ihnen dabei, den tatsächlichen Wert der Vermögenswerte zu ermitteln, die im Rahmen einer herencia verteilt werden sollen, herencia die Aufteilung fair und gerecht erfolgt.
Gutachten
Beantragen Sie Ihre Gutachten sofort und online, egal ob Sie ein Unternehmen, eine Institution oder eine Privatperson sind.
Gerichtliche Verfahren
Wir erstellen Bewertungsgutachten für Gerichtsverfahren und ermitteln den mercado Immobilien für fines .
Einkommensbescheinigung
Wir bieten mercado fundierte Entscheidungen über die Vermietung von Immobilien zu treffen.
Enteignungen
Es sieht eine gerechte Entschädigung für einen Landbesitzer vor, der sein Eigentum durch Enteignung verliert.
Vermessung von Grundstücken
Unser ausgedehntes Netz von Architekten und Vermessungsingenieuren hilft Ihnen, die genaue Fläche und den Umfang Ihres Grundstücks abzugrenzen.
Wir garantieren Ihnen Unterstützung, wenn Sie den Wert einer Immobilie berechnen müssen.
Was ist MiCasa?
MiCasa ist ein innovatives und exklusives Instrument von Tinsa, das allen Kunden zur Verfügung steht, die ein Gutachten anfordern. Es ist kostenlos und auf unbestimmte Zeit verfügbar.
- Erhalten Sie aktuelle Informationen über den Wert Ihrer Immobilie.
- Benachrichtigungen über zum Verkauf stehende Immobilien in der Region.
- Detaillierte Informationen über die Sicherheitsstufen Ihrer Immobilie.
- Persönliche Empfehlungen zur Verbesserung des Wertes Ihres Hauses.
MiCasa, die kostenlose App für Tinsa-Kunden. Sie müssen lediglich ein Gutachten uns in Auftrag geben und können schon die Vorteile nutzen.
Zugang zu MiCasa inklusive.
Zugang zu MiCasa bei Beantragung des Gutachten inklusive
Tausende Menschen kennen dank unserer Leistungen bereits den tatsächlichen Preis ihrer Immobilie.
Was unsere Kunden sagen
Es war alles sehr einfach und schnell, ich habe schon mehrmals mit ihnen gearbeitet und kann sagen, dass sie großartige Fachleute sind.
Jonni Alonso ||
Geprüfter KaufAusgezeichneter Kundenservice. Sie sind während des gesamten Prozesses schnell, bieten ihre Leistungen mit beispielhafter Professionalität an und verfügen über ein außerordentliches Wissen über das Thema. Ein so langwieriger Prozess wie der eines Gutachten wurde für uns sehr angenehm, schnell und einfach gestaltet. Wir werden auf jeden Fall wiederkommen. Herzlichen Dank!
Javi Martinez de Lejarza II
Geprüfter KaufDie 2 Male, die ich sie um Unterlagen und Gutachten gebeten habe, haben sie mich sehr gut behandelt. Die Verkäuferin Lorena Parrilla war charmant und so sollte man es auch machen.
JFC Garage ||
Geprüfter Kauf
Häufig gestellte Fragen zu Bewertungen
Wir räumen Ihre Zweifel aus
Die Erstellung eines Gutachten dauert im Durchschnitt drei bis fünf Werktage nach dem Besichtigungstermin des Gutachters, sobald alle erforderlichen Unterlagen vorliegen.
Diese Fristen sind ungefähre Angaben und variieren je nach Art des Auftrags. Tinsa übernimmt keinerlei Gewähr für die Lieferfrist.
Der Preis für ein Gutachten von der Art der Immobilie und ihrem Standort Gutachten . Auf unserer Website kannst du es ab 170 € erwerben.
Bewertungen für Hypothekenzwecke werden von der Banco de España der Vorschrift ECO 805/2003 im Rahmen des Gesetzes 1/2013 vom 14. Mai geregelt. Sie müssen von einem qualifizierten Sachverständigen eines von der Banco de España zugelassenen Unternehmens Banco de España Tinsa durchgeführt werden.
Ein amtlich zugelassener Gutachter ermittelt den Wert Gutachten Wohnung oder Immobilie, indem er verschiedene Faktoren wie die Lage, die in der Umgebung Leistungen , die Art des Gebäudes (Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus) und die Lage der Immobilie innerhalb des Gebäudes, die Fläche und Aufteilung der Immobilie, die Aussicht und die Lichtverhältnisse, die Qualität der Baumaterialien, die Haustechnik, den Aufzug, Leistungen , das Alter, den Erhaltungszustand und weitere Nachhaltigkeitskriterien.
Das Gutachten den Gutachten Gutachten (auf dessen Grundlage das Darlehen berechnet wird) sowie den Richtwert für die Festlegung des Versteigerungswerts (Mindestbetrag, zu dem die Immobilie bei einer Versteigerung veräußert würde, falls das Darlehen nicht zurückgezahlt wird). Dieser Bericht sorgt für Sicherheit beim Kauf, da er feststellt, ob Unregelmäßigkeiten im Grundbuch, im Kataster oder in der städtebaulichen Situation vorliegen.
Die Gültigkeitsdauer eines Gutachten eine Immobilie, die als Sicherheit für ein Hypothekendarlehen dient, beträgt 6 Monate ab dem Ausstellungsdatum des Gutachtens.
Sobald die Bank das Gutachten erhalten hat, beträgt die Frist für die Unterzeichnung des Hypothekenvertrags in der Regel zwischen 15 und 20 Tagen. Diese Frist hängt vom Finanzinstitut, vom Notar, vom Käufer und vom Verkäufer ab.
Sobald das Finanzinstitut den Kauf genehmigt hat, wird ein Termin beim Notar zur Unterzeichnung vereinbart, zu dem der Bevollmächtigte der Bank sowie der Käufer und der Verkäufer der Immobilie erscheinen.
Gutachten sind Dokumente, die als Grundlage und Sicherheit bei der finanziellen Bewertung einer Immobilie dienen, beispielsweise:
- Kauf- und Verkaufsabwicklung
- Fusionen
- Bewertung von Immobilien
- Enteignungen
- Gütertrennung bei Scheidungen
- Erbschaften
Darüber hinaus ist es gemäß Artikel 2 der Verordnung (EG) Nr. 805/2003 ein obligatorisches Dokument für:
- Hypothekengarantie für Kredite oder Darlehen
- Deckung der versicherungstechnischen Rückstellungen der Versicherungsunternehmen
- Ermittlung des Vermögens von Immobilien-Investmentfonds
- Ermittlung des Immobilienvermögens der Pensionsfonds
Der Wert eines Gutachten ist Gutachten „hoch“ oder „niedrig“. Es handelt sich um einen mercado von einem zugelassenen und unabhängigen Gutachter mercado , nachdem dieser unter anderem die Eigenschaften der Immobilie und die mercado analysiert hat. Man spricht oft von „hoch“ oder „niedrig“, weil dieser Wert mit den Erwartungen des Käufers bzw. Verkäufers oder mit dem Kaufpreis in Verbindung gebracht wird, bei dem es sich um einen zwischen zwei Parteien vereinbarten Wert handelt.
Ein Gutachten ermöglicht Ihnen eine höhere Finanzierung. Dass der Gutachten unter dem Kaufpreis Gutachten , steht dem Kauf nicht im Wege. Der Käufer muss lediglich einen höheren Eigenanteil (Ersparnisse) aufbringen, um die Differenz zwischen dem Kaufpreis und dem vom Kreditinstitut bereitgestellten Betrag (in der Regel 80 % des Gutachten) zu decken.
Die Erstellung eines Gutachten Abschluss des Kaufvertrags ermöglicht es dir, noch vor Unterzeichnung des Vorvertrags zu überprüfen, ob der Verkaufspreis dem mercado entspricht mercado mit dem Gesamtbetrag vereinbar ist, den du angesichts deiner Ersparnisse aufbringen kannst.