taxació oficial d'habitatges i tota mena d'immobles
Coneix el valor real d'un immoble ràpidament
T'entreguem un informe detallat i precís sobre el valor de la teva propietat al millor preu i sense complicacions.
Top #1 segons els nostres clients
Fes servir la referència cadastral i estalvia temps identificant el teu immoble
Els nostres serveis
Afronta amb confiança la compra o venda de qualsevol immoble
Valoracions per a herències
Taxació hipotecària
Valoracions judicials
Informe de rendes
Processos expropiatoris
Mesurament de terrenys
Per què hauries de demanar una taxació abans de tramitar la hipoteca?
Demanar-ne una taxació abans d'obtenir una hipoteca per a un habitatge és crucial perquè determina el valor real de la propietat al mercado actual, pot influir en les condicions del préstec, com la suma prestada i la taxa dinterès, i protegeix el comprador en proporcionar informació necessària per prendre decisions informades sobre la compra.
La nostra proposta de valor
Com sol·licito una taxació oficial d'habitatge?
Demana la teva taxació de manera ràpida i segura en 4 senzills passos a través del nostre procés online.
Completa el formulari
Us demanarem la ubicació o referència cadastral de l'immoble, i les seves característiques. Obtindràs un pressupost i podràs iniciar el procés de taxació al moment.
Visita i inspecció de limmoble
El taxador de la zona assignat es posarà en contacte amb tu el més aviat possible per concertar la visita i, a més, rebràs les seves dades per SMS per si necessitessis contactar directament.
Elaboració de l'informe
Verifiquem els documents necessaris, i completem la informació amb un estudi de mercado per determinar el valor del teu immoble.
Enviament de la taxació per correu
El nostre equip d'experts verificarà tota la informació per garantir la precisió de les dades i t'entregarà el teu taxació oficial per correu electrònic.
Documents necessaris
Què necessito per sol·licitar una taxació ?
Només necessitaràs la direcció o referència cadastral i la nota simple .
Si et falta alguna cosa, no et preocupis, podem ajudar-te a tramitar-ho.
Adreça o referència cadastral
Major agilitat en pagar l'oferta online, tots els tràmits de gestió es realitzen de forma automàtica per la qual cosa no necessitaràs fer cap altre procés.
Nota simple
Ara obtenir la nota simple registral és més fàcil que mai. Només has de completar un senzill formulari en línia i rebràs la nota en tan sols 24 hores hàbils.
Certificat energètic
El Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) és un document que pot incrementar el valor de l'habitatge, facilitar deduccions fiscals, reduir riscos econòmics i prevenir problemes financers futurs.
*Obligatori per llei en compravenda i lloguer d'immobles, no tenir-ho pot suposar multes de fins a 6.000€.
Som líders del mercado de taxacions
Confia en la nostra imparcialitat i el nostre prestigi reconeguts per totes les entitats financeres i l'Administració. Valora la teva propietat amb nosaltres i negocia la hipoteca amb total llibertat.
taxació oficial d'habitatges i tota mena d'immobles
Quan en podria necessitar una taxació immobiliària?
Herències
T'ajudem a entendre el valor real dels béns que es repartiran en una herencia perquè la distribució sigui justa i equitativa.
Taxació hipotecària
Demana de manera instantània i en línia la teva taxació hipotecària ia sigui empresa, entitat o particular.
Processos judicials
Proporcionem informes de valoració per a processos judicials, determinant el valor de mercado de propietats per fines legals.
Informe de rendes
Oferim anàlisi de mercado per prendre decisions informades sobre l'arrendament de propietats.
Expropiacions
Estableix la compensació justa per al propietari que en perd la propietat a causa d'una expropiació.
Mesurament de terrenys
La nostra extensa xarxa d'arquitectes i aparelladors t'ajudaran a delimitar amb exactitud l'àrea i la superfície exacta de la teva finca o terreny.
Et garantim el suport en totes les ocasions en què calgui calcular el valor d'un immoble.
Què és MiCasa ?
MiCasa és una eina innovadora i exclusiva de Tinsa, a l'abast de tots els clients que en sol·licitin una taxació . És gratuït i està disponible de forma indefinida.
- Obtenir actualitzacions sobre el valor de la teva propietat.
- Alertes sobre les propietats en venda de la zona.
- Informació detallada sobre els nivells de seguretat de la teva propietat.
- Recomanacions personalitzades per millorar el valor de casa teva.
MiCasa , l'app gratuïta per als clients de Tinsa. Només n'has de tramitar una taxació amb nosaltres i començar a gaudir dels seus avantatges.
Accés a MiCasa inclòs.
Accés a MiCasa inclòs sol·licitant la teva taxació
Milers de persones ja saben el preu real del vostre habitatge gràcies als nostres serveis
Els nostres clients opinen
Tot ha estat molt fàcil i ràpid, he treballat diverses vegades amb ells i puc dir que són grans professionals.
Jonni Alonso ||
Compra verificadaTracte amb el client excel·lent. Celeritat en tot el procés, presten els serveis amb una professionalitat exemplar i tenen uns coneixements extraordinaris en la matèria. Un procés tan tediós com el d'una taxació , ens ho han fet molt amè, ràpid i senzill. Tornarem a repetir sens dubte. Gràcies.
Javi Martinez de Lejarza II
Compra verificadaLes 2 vegades que els vaig sol·licitar documentació i taxació va ser un tracte boníssim. La comercial Lorena Parrilla va ser encantadora i així dóna gust fer les coses.
JFC Cotxera ||
Compra verificada
Preguntes freqüents sobre taxacions
Aclarim els teus dubtes
En fer-ne una taxació oficial es triga una mitjana dentre tres i cinc dies hàbils després de la visita del taxador a limmoble una vegada es disposa de tota la documentació necessària.
Aquests terminis són aproximats i varia segons cada tipus d'encàrrec. Tinsa no garanteix en cap cas el termini de lliurament.
El preu d'una taxació depèn del tipus d'immoble i de la ubicació. A la nostra web pots comprar-la a partir de 170€ euros
Les taxacions amb finalitat hipotecària estan regulades pel Banco de España sota la norma ECO 805/2003, segons la Llei 1/2013 de 14 de maig. Han de ser realitzades per un tècnic competent d'una empresa homologada pel Banco de España com Tinsa.
Un taxador oficial calcularà el valor de taxació del teu habitatge o immoble analitzant diferents variables com la ubicació, els serveis que hi hagi a la zona, el tipus d'edifici (unifamiliar o plurifamiliar) i la seva situació dins d'aquest, la superfície i distribució de l'immoble, les seves vistes i il·luminació, la qualitat dels materials de construcció, instal·lacions, l'ascensor, serveis comunitaris, antiguitat, estat de conservació i altres criteris de sostenibilitat.
L'informe de taxació reflectirà el valor de taxació de l'habitatge (sobre el qual es calcula el préstec) i la referència per determinar el valor de subhasta (quantia mínima per la qual s'executaria l'habitatge en una subhasta si no es torna el préstec). Aquest informe aporta seguretat en la compra, ja que detecta si hi ha alguna anomalia en cas d'existir alguna anomalia al Registre de la Propietat, el Cadastre o en la situació urbanística
La validesa de l'informe de taxació d'un habitatge amb finalitat hipotecària és de 6 mesos des de l'emissió de l'informe.
Quan el banc té en el seu poder la taxació , el termini per a la signatura de la hipoteca sol estar entre 15 i 20 dies. Aquest termini dependrà de l'entitat financera, del notari, del comprador i del venedor.
Un cop aprovada l'operació per l'entitat financera, es concerta cita al notari per a la firma a què acudeixen l'apoderat del banc, el comprador i el venedor de l'habitatge.
Les taxacions són un document que dóna suport i garantia a situacions de traducció monetària d‟un immoble com:
- Gestió de compravendes
- Fusions
- Valoració d'actius immobiliaris
- Expropiacions
- Separacions de béns en divorcis
- Herències
A més, segons l'article 2 de l'ECO 805/2003, és un document obligatori per a:
- Garantia hipotecària de crèdits o préstecs
- Cobertura de les provisions tècniques de les entitats asseguradores
- Determinació del patrimoni de les institucions dinversió col·lectiva immobiliàries
- Determinació del patrimoni immobiliari dels Fons de Pensions
El valor de taxació mai no és “alt” o “baix”. És un valor de mercado emès per un taxador oficial acreditat i independent després d'analitzar les característiques de l'habitatge i les condicions del mercado , entre altres aspectes. Es tendeix a parlar d'”alt” o “baix” perquè es posa en relació amb les expectatives del comprador/venedor o amb el preu de compravenda, que és un valor acordat entre dues parts.
Una taxació alta et permetrà obtenir un finançament més gran. Que el valor de taxació sigui inferior al de compravenda no impedeix que la compravenda es realitzi. Simplement, el comprador haurà d'aportar una quantitat més gran de fons propis (estalvis) per cobrir la diferència entre el preu de compra i la quantitat que aporta l'entitat financera (normalment, el 80% del valor de taxació ).
Realitzar una taxació abans de tancar l'acord de compra permet comprovar, abans de signar el contracte d'arres, que el valor de venda s'ajusta al valor de mercado ia la quantitat total que podeu pagar en funció del vostre nivell d'estalvi.