partner exclusiu de
taxació amb finalitat hipotecària
La taxació que necessites per avançar amb la teva hipoteca
Sense rebutjos. Una taxació independent acceptada per tots els bancs amb la garantia del nostre partner exclusiu Tinsa by Accumin.
Top #1 segons els nostres clients
Fes servir la referència cadastral i estalvia temps identificant el teu immoble
Per què en necessites una taxació hipotecària?
Coneixeu el valor de l'immoble
Determina el valor real de la propietat al mercado actual.
Condicions del teu finançament
Podeu influir en les condicions del préstec bancari, com l'import concedit i el tipus d'interès.
Decideix amb més informació
Protegeix el comprador proporcionant informació necessària per prendre decisions informades sobre la compra.
El 96% dels nostres clients recomana el nostre servei de taxació .
Per què escollir-nos?
Avantatges de taxar el teu habitatge amb Tinsa by Accumin
100% homologada
Acceptada legalment per tots els bancs segons la Llei 5/2019 de contractes de crèdit immobiliari.
Independència total
Una valoració objectiva basada en criteris tècnics, independent de l'entitat amb què sol·licitis la teva hipoteca.
Processos judicials
La xarxa tècnica local més gran a Madrid, Barcelona , Alicante … ia tot Espanya.
Informe de rendes
Informe oficial certificat i signat en un termini de 3-5 dies hàbils* després de visitar limmoble.
* Aquests terminis són aproximats i varien segons cada tipus d'encàrrec. Tinsa no garanteix en cap cas el termini de lliurament.
Amb confiança d'entitats financeres i administracions públiques.
Un procés ràpid i senzill
Com es taxa un habitatge per
hipoteca en 4 passos
Si et falta alguna cosa, no et preocupis, podem ajudar-te a tramitar-ho.
Sol·licitud en línia
Facilitant la ubicació o referència cadastral de l'immoble, i les seves característiques, rebràs un pressupost i, quan ho confirmis, iniciaràs el procés de taxació .
Inspecció tècnica
Un arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer col·legiats et contactarà com més aviat millor per programar la visita a l'immoble.
Elaboració de l'informe
El valor de limmoble es calcularà en base a la documentació necessària de limmoble juntament amb lestudi de mercado de la zona.
Enviament de
els informes
Amb l'objectiu de garantir la precisió de les dades, verificarem tots els detalls i enviarem l'informe de taxació hipotecària per correu electrònic.
Per què en necessites una taxació ?
Un desplaçament, dues respostes
sobre l'immoble
Aprofiteu la visita del nostre tècnic per conèixer el valor i l'estat físic de l'immoble.
Nota simple
Sense nota simple no hi ha taxació legal ni compra segura – descobreix si el venedor és realment el propietari i quines càrregues amaga.
Certificat energètic
Qualifica l'eficiència de l'immoble, identifica estalvi potencial i atrau més compradors. Sense aquest requisit legal en compravendes t'arrisques multes de fins a 6.000€.
*Obligatori per llei en compravenda i lloguer d'immobles, no tenir-ho pot suposar multes de fins a 6.000€.
Al teu ritme.
Paga en 3 terminis còmodament.
Tant si sol·liciteu únicament la taxació com si voleu afegir més serveis per conèixer millor l'immoble i reduir incerteses abans de comprar.
Paga en 3 terminis sense interessos
Milers de persones ja saben el preu real del seu habitatge gràcies a Tinsa
Els nostres clients opinen
Tot ha estat molt fàcil i ràpid, he treballat diverses vegades amb ells i puc dir que són grans professionals.
Jonni Alonso ||
Compra verificadaTracte amb el client excel·lent. Celeritat en tot el procés, presten els serveis amb una professionalitat exemplar i tenen uns coneixements extraordinaris en la matèria. Un procés tan tediós com el d'una taxació , ens ho han fet molt amè, ràpid i senzill. Tornarem a repetir sens dubte. Gràcies.
Javi Martinez de Lejarza II
Compra verificadaLes 2 vegades que els vaig sol·licitar documentació i taxació va ser un tracte boníssim. La comercial Lorena Parrilla va ser encantadora i així dóna gust fer les coses.
JFC Cotxera ||
Compra verificada
Preguntes freqüents sobre la taxacions hipotecàries
Aclarim els teus dubtes
Una vez presupuestado un trabajo, el plazo de ejecución será de aproximadamente 5 días hábiles tras su aceptación y pago, la obtención de la documentación necesaria, la realización de la visita al inmueble (si es necesaria) y las posibles consultas necesarias a organismos públicos.
Este plazo podría incrementarse por la necesidad de documentación adicional u otras incidencias técnicas. Los plazos son aproximados y varían según cada tipo de encargo. Tinsa no garantiza en ningún caso el plazo de entrega.
Les taxacions amb finalitat hipotecària estan regulades pel Banco de España sota la norma ECO 805/2003, segons la Llei 1/2013 de 14 de maig. Han de ser realitzades per un tècnic competent d'una empresa homologada pel Banco de España com Tinsa.
Un taxador oficial calcularà el valor de taxació del teu habitatge o immoble analitzant diferents variables com la ubicació, els serveis que hi hagi a la zona, el tipus d'edifici (unifamiliar o plurifamiliar) i la seva situació dins d'aquest, la superfície i distribució de l'immoble, les seves vistes i il·luminació, la qualitat dels materials de construcció, instal·lacions, l'ascensor, serveis comunitaris, antiguitat, estat de conservació i altres criteris de sostenibilitat.
L'informe de taxació reflectirà el valor de taxació de l'habitatge (sobre el qual es calcula el préstec) i la referència per determinar el valor de subhasta (quantia mínima per la qual s'executaria l'habitatge en una subhasta si no es torna el préstec). Aquest informe aporta seguretat en la compra, ja que detecta si hi ha alguna anomalia en cas d'existir alguna anomalia al Registre de la Propietat, el Cadastre o en la situació urbanística
La validesa de l'informe de taxació d'un habitatge amb finalitat hipotecària és de 6 mesos des de l'emissió de l'informe.
Quan el banc té en el seu poder la taxació , el termini per a la signatura de la hipoteca sol estar entre 15 i 20 dies. Aquest termini dependrà de l'entitat financera, del notari, del comprador i del venedor.
Un cop aprovada l'operació per l'entitat financera, es concerta cita al notari per a la firma a què acudeixen l'apoderat del banc, el comprador i el venedor de l'habitatge.
Les taxacions són un document que dóna suport i garantia a situacions de traducció monetària d‟un immoble com:
- Gestió de compravendes
- Fusions
- Valoració d'actius immobiliaris
- Expropiacions
- Separacions de béns en divorcis
- Herències
A més, segons l'article 2 de l'ECO 805/2003, és un document obligatori per a:
- Garantia hipotecària de crèdits o préstecs
- Cobertura de les provisions tècniques de les entitats asseguradores
- Determinació del patrimoni de les institucions dinversió col·lectiva immobiliàries
- Determinació del patrimoni immobiliari dels Fons de Pensions
El valor de taxació mai no és “alt” o “baix”. És un valor de mercado emès per un taxador oficial acreditat i independent després d'analitzar les característiques de l'habitatge i les condicions del mercado , entre altres aspectes. Es tendeix a parlar d'”alt” o “baix” perquè es posa en relació amb les expectatives del comprador/venedor o amb el preu de compravenda, que és un valor acordat entre dues parts.
Una taxació alta et permetrà obtenir un finançament més gran. Que el valor de taxació sigui inferior al de compravenda no impedeix que la compravenda es realitzi. Simplement, el comprador haurà d'aportar una quantitat més gran de fons propis (estalvis) per cobrir la diferència entre el preu de compra i la quantitat que aporta l'entitat financera (normalment, el 80% del valor de taxació ).
Realitzar una taxació abans de tancar l'acord de compra permet comprovar, abans de signar el contracte d'arres, que el valor de venda s'ajusta al valor de mercado ia la quantitat total que podeu pagar en funció del vostre nivell d'estalvi.
Certificacions i acreditacions
Paga segur amb
