partner exclusiu de
taxació per a herències
Un valor objectiu de l´immoble perquè el repartiment sigui just
Top #1 segons els nostres clients
Fes servir la referència cadastral i estalvia temps identificant el teu immoble
Una valoració independent per acordar el repartiment de l' herencia
Conèixer el valor de l'immoble permet calcular i fonamentar la seva adjudicació justa entre hereus.
A Tinsa by Accumin posem 40 anys d'experiència en valoració immobiliària al servei del vostre acord.
Valor independent
Un criteri tècnic i imparcial per fonamentar el repartiment de limmoble.
Informe exhaustiu
Un informe que recull les característiques analitzades i en justifica la valoració.
Resol els teus dubtes
Contacta amb nosaltres i t'ajudem a resoldre els teus dubtes sobre la taxació .
El 96% dels nostres clients recomana aquest servei.
Per què escollir-nos?
Avantatges de taxar el teu habitatge amb Tinsa by Accumin
100% homologada
Acceptada legalment per tots els bancs segons la Llei 5/2019 de contractes de crèdit immobiliari.
Independència total
Una valoració objectiva basada en criteris tècnics, independent de l'entitat amb què sol·licitis la teva hipoteca.
Processos judicials
La xarxa tècnica local més gran a Madrid, Barcelona , Alicante … ia tot Espanya.
Informe de rendes
Informe oficial certificat i signat en un termini de 3-5 dies hàbils* després de visitar limmoble.
* Aquests terminis són aproximats i varien segons cada tipus d'encàrrec. Tinsa no garanteix en cap cas el termini de lliurament.
Per què el valor del cadastre no és suficient?
El valor de referència del Cadastre es calcula de forma massiva a partir de les dades registrades i pot no reflectir particularitats de l'immoble, com ara l'estat real o la distribució de l'habitatge.
Com es calcula?
Automàtic, per a tots els immobles alhora.
Ho valora un tècnic?
No.
Estat i reformes
No els contempla.
Està al dia amb el mercado ?
No, pot estar desfasat.
Com es calcula?
Individual, per a un immoble en concret.
Ho valora un tècnic?
Sí, el tècnic visita l'immoble físicament.
Estat i reformes
Els contempla.
Està al dia amb el mercado ?
Sí.
Una taxació oficial ofereix un valor objectiu a partir del qual cercar un acord just.
Amb confiança d'entitats financeres i administracions públiques.
Un procés ràpid i senzill
El teu taxació en 4 passos
Només necessitaràs la direcció o referència cadastral.
Si et falta alguna cosa, no et preocupis, podem ajudar-te a tramitar-ho.
Sol·licitud en línia
Facilitant la ubicació o referència cadastral de l'immoble, i les seves característiques, rebràs un pressupost i, quan ho confirmis, iniciaràs el procés de taxació .
Inspecció tècnica
Un arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer col·legiats et contactarà com més aviat millor per programar la visita a l'immoble.
Elaboració de l'informe
El valor de limmoble es calcularà en base a la documentació necessària de limmoble juntament amb lestudi de mercado de la zona.
Enviament de
els informes
Amb l'objectiu de garantir la precisió de les dades, verificarem tots els detalls i enviarem l'informe de taxació hipotecària per correu electrònic.
Tot el necessari per a tu herencia
Quins altres documents podries necessitar
juntament amb el teu taxació per a la herencia ?
Afegeix durant la teva sol·licitud la Nota Simple , el Certificat Energètic, la Inspecció Completa, l'Aixovar Domèstic o tots i evita gestions per separat.
Nosaltres ens encarreguem de tot.
Nota simple
Document que informa qui figura com a propietari de limmoble i de les càrregues o deutes pendents.
És imprescindible per poder tramitar la taxació .
Certificat energètic
Qualifica l‟eficiència de l‟immoble. Cal tenir-ne un en vigor per posar l'habitatge heretat en venda o lloguer.
No tenir-ho pot suposar multes de fins a 6.000€.
Ajuar domèstic
Determina el valor dels mobles, estris i béns d'ús quotidià per tenir-los també en compte en el repartiment de la herencia .
Inspecció Completa
Identifica l´estat real de l´immoble. Revisa més de 170 punts (humitats, instal·lació elèctrica, fontaneria…).
Si un dels hereus s'hi queda, convé saber-ho abans de tancar el repartiment.
Al teu ritme.
Paga en 3 terminis còmodament.
Tant si sol·liciteu únicament la taxació com si voleu afegir més serveis per conèixer millor l'immoble i reduir incerteses abans de comprar.
Paga en 3 terminis sense interessos
Milers de persones ja saben el preu real del seu habitatge gràcies a Tinsa
Els nostres clients opinen
Ja he estat client anteriorment d'ells a la taxació de compra dun habitatge i tot molt bé. Correctes, ràpids i amb un informe molt clar. Ara n'he demanat una taxació per a una herencia i l'encàrrec ha estat fet per internet i tot molt bé.
Juan Alfonso ||
Compra verificadaLa meva experiència amb Angel Alberto va ser molt bona. Un home amb molt de respecte, molt educat, amable. Jo havia de taxar la casa per repartició de herencia . Són moments delicats. Has de pagar per internet... un pot desconfiar. Però no, tu pagues, el tècnic et truca, et visita, i ja esperes l'informe en uns dies. Jo vaig venir recomanada i ho recomanaria també. No poso fotos per privadesa.
Mª Teresa V II
Compra verificadaLes 2 vegades que els vaig sol·licitar documentació i taxació va ser un tracte boníssim. La comercial Lorena Parrilla va ser encantadora i així dóna gust fer les coses.
JFC Cotxera ||
Compra verificada
Preguntes freqüents sobre les taxacions destinades al repartiment d'herències
Aclarim els teus dubtes
En fer-ne una taxació oficial es triga una mitjana dentre tres i cinc dies hàbils després de la visita del taxador a limmoble una vegada es disposa de tota la documentació necessària.
Aquests terminis són aproximats i varia segons cada tipus d'encàrrec. Tinsa no garanteix en cap cas el termini de lliurament.
Les taxacions amb finalitat hipotecària estan regulades pel Banco de España sota la norma ECO 805/2003, segons la Llei 1/2013 de 14 de maig. Han de ser realitzades per un tècnic competent d'una empresa homologada pel Banco de España com Tinsa.
Un taxador oficial calcularà el valor de taxació del teu habitatge o immoble analitzant diferents variables com la ubicació, els serveis que hi hagi a la zona, el tipus d'edifici (unifamiliar o plurifamiliar) i la seva situació dins d'aquest, la superfície i distribució de l'immoble, les seves vistes i il·luminació, la qualitat dels materials de construcció, instal·lacions, l'ascensor, serveis comunitaris, antiguitat, estat de conservació i altres criteris de sostenibilitat.
L'informe de taxació reflectirà el valor de taxació de l'habitatge (sobre el qual es calcula el préstec) i la referència per determinar el valor de subhasta (quantia mínima per la qual s'executaria l'habitatge en una subhasta si no es torna el préstec). Aquest informe aporta seguretat a la compravenda, ja que detecta si existeix alguna anomalia en cas d'existir alguna anomalia al Registre de la Propietat, el Cadastre o en la situació urbanística
La validesa de l'informe de taxació d'un habitatge amb finalitat hipotecària és de 6 mesos des de l'emissió de l'informe.
Les taxacions són un document que dóna suport i garantia a situacions de traducció monetària d‟un immoble com:
- Gestió de compravendes
- Fusions
- Valoració d'actius immobiliaris
- Expropiacions
- Separacions de béns en divorcis
- Herències
A més, segons l'article 2 de l'ECO 805/2003, és un document obligatori per a:
- Garantia hipotecària de crèdits o préstecs
- Cobertura de les provisions tècniques de les entitats asseguradores
- Determinació del patrimoni de les institucions dinversió col·lectiva immobiliàries
- Determinació del patrimoni immobiliari dels Fons de Pensions
El valor de taxació mai no és “alt” o “baix”. És un valor de mercado emès per un taxador oficial acreditat i independent després d'analitzar les característiques de l'habitatge i les condicions del mercado , entre altres aspectes. Es tendeix a parlar d'”alt” o “baix” perquè es posa en relació amb les expectatives del comprador/venedor o amb el preu de compravenda, que és un valor acordat entre dues parts.
Realitzar una taxació abans de tancar un acord de repartiment permet comprovar que el valor de l'immoble s'ajusta al valor de mercado .
Certificacions i acreditacions
Paga segur amb
