taxació oficial i Certificat energètic
El que necessites saber del teu immoble abans de comprar, vendre, llogar o reformar
Demana ambdós informes des d'un únic procés.
Coneix el valor real de limmoble i el seu estat tècnic abans de prendre qualsevol decisió.
Top #1 segons els nostres clients
Amb confiança d'entitats financeres i administracions públiques.
Per què és important tenir els dos informes?
Amb tots dos documents podràs prendre decisions amb més certesa sobre l'immoble per guanyar confiança en les negociacions. Amb la garantia del nostre partner exclusiu Tinsa by Accumin.
Els informes més complets i millor valorats del mercado
Sol·licita-ho en 4 passos
Només et portarà 2 minuts completar la teva sol·licitud
Completa el formulari
Us demanarem la ubicació o referència cadastral de l'immoble, i les seves característiques. Obtindràs un pressupost i podràs iniciar els processos de taxació i inspecció.
Visita i inspecció
de l'immoble
Els tècnics es posaran en contacte amb tu el més aviat possible per concertar les visites i, a més, rebràs les seves dades per SMS per si necessitessis contactar directament.
Elaboració d'informes
Verifiquem els documents necessaris, i completem la informació amb un estudi de mercado per determinar el valor i l'estat del vostre immoble.
Recepció d'informes
El nostre equip d'experts verificarà tota la informació per garantir la precisió de les dades i us lliurarà els vostres informes per correu electrònic.
Al teu ritme.
Paga en 3 terminis còmodament.
Demana la teva taxació Oficial i el teu Certificat d'Eficiència Energètica i divideix l'import mes a mes .
Paga en 3 terminis sense interessos
40 anys d'experiència Tinsa , una trajectòria de continua amb més impuls amb Accumin
Confia en la nostra imparcialitat i el nostre prestigi reconeguts per totes les entitats financeres i l'Administració. Valora la teva propietat amb nosaltres i negocia la hipoteca amb total llibertat.
Milers de persones ja saben el preu real del seu habitatge gràcies a Tinsa
Els nostres clients opinen
Tot ha estat molt fàcil i ràpid, he treballat diverses vegades amb ells i puc dir que són grans professionals.
Jonni Alonso ||
Compra verificadaTracte amb el client excel·lent. Celeritat en tot el procés, presten els serveis amb una professionalitat exemplar i tenen uns coneixements extraordinaris en la matèria. Un procés tan tediós com el d'una taxació , ens ho han fet molt amè, ràpid i senzill. Tornarem a repetir sens dubte. Gràcies.
Javi Martinez de Lejarza II
Compra verificadaLes 2 vegades que els vaig sol·licitar documentació i taxació va ser un tracte boníssim. La comercial Lorena Parrilla va ser encantadora i així dóna gust fer les coses.
JFC Cotxera ||
Compra verificada
Preguntes freqüents sobre els nostres productes
Aclarim els teus dubtes
El valor de taxació mai no és “alt” o “baix”. És un valor de mercado emès per un taxador oficial acreditat i independent després d'analitzar les característiques de l'habitatge i les condicions del mercado , entre altres aspectes. Es tendeix a parlar d'”alt” o “baix” perquè es posa en relació amb les expectatives del comprador/venedor o amb el preu de compravenda, que és un valor acordat entre dues parts.
Una taxació alta et permetrà obtenir un finançament més gran. Que el valor de taxació sigui inferior al de compravenda no impedeix que la compravenda es realitzi. Simplement, el comprador haurà d'aportar una quantitat més gran de fons propis (estalvis) per cobrir la diferència entre el preu de compra i la quantitat que aporta l'entitat financera (normalment, el 80% del valor de taxació ).
Realitzar una taxació abans de tancar l'acord de compra permet comprovar, abans de signar el contracte d'arres, que el valor de venda s'ajusta al valor de mercado ia la quantitat total que podeu pagar en funció del vostre nivell d'estalvi.
Després de la visita del tècnic i un cop es disposa de tota la documentació necessària, es triga una mitjana d'entre tres i cinc dies hàbils a fer-ne una taxació oficial.
La certificació generalment es fa en 2-3 dies.
El registre i la corresponent etiqueta depèn de les respectives CCAA. Hi ha CCAA on s'obté l'etiqueta el mateix dia que es realitza el registre i d'altres en què la seva emissió s'endarrereix significativament.
Aquests terminis són aproximats i varia segons cada tipus d'encàrrec. Tinsa no garanteix en cap cas el termini de lliurament.
En general, estan exempts de certificació tots els immobles considerats “no habitables”. Entre ells cal citar, com a més rellevants:
- Naus industrials sense oficines. Si seran objecte de CEE la part d'oficines de les naus industrials amb una superfície superior a 50 m2
- Solars
- Places de garatge i aparcaments
- Trasters
- Locals en brut
- Construccions aïllades de menys de 50 m 2
La validesa de l'informe de taxació d'un habitatge amb finalitat hipotecària és de 6 mesos des de l'emissió de l'informe.
El certificat deficiència energètica tindrà una validesa de 10 anys. El propietari podrà procedir a la seva actualització, de forma voluntària, quan consideri que hi ha variacions a l'edifici o en part d'aquest, que puguin suposar alteracions al certificat d'eficiència energètica emès anteriorment.
Certificacions i acreditacions
Paga segur amb
