Partiendo nuestro análisis de un dato concreto, destacaremos  la cifra del 57%, porcentaje que indica en cuánto supera la vivienda en la capital el precio medio en la provincia a la que pertenece. Concretamente, es el caso de la ciudad de San Sebastián, donde se da la mayor diferencia entre todas las capitales españolas. Según […]

Las tasaciones de vivienda nueva y usada de Tinsa reflejan que en el último trimestre de 2022 el precio medio de la vivienda nueva y usada en España fue un 8,8 % superior al del último trimestre del año anterior. Esta sería la foto de la situación en el último trimestre aislado. Si ampliamos el […]

Ese 21% se corresponde con 719.009 empresas. Es un grupo que incluye cuatro actividades principales: la construcción de edificios, con 225.111 empresas (el 6,6% del total en España); las actividades de intermediación y alquiler inmobiliario, con 198.000 empresas (5,8%); las de construcción especializada, como preparación de terrenos, demolición o instalaciones eléctricas y de fontanería en […]

El coste de los materiales en la actividad de edificación residencial se ha encarecido un 27,3%  desde el inicio de la pandemia (marzo de 2020) hasta el pasado mes de agosto, último dato disponible, según el índice de materiales de construcción del Ministerio de Transportes. Esta cifra (27,3%) se refiere la edificación residencial y excluye la rehabilitación, […]

Estos datos proceden de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad que publica el INE. Ofrece con periodicidad mensual el número de derechos sobre bienes inmuebles transmitidos, inscritos en los Registros de la Propiedad. Primera reflexión que nos lleva a contextualizar ese dato de que la compraventa de viviendas representa solo una cuarta […]

La foto general es que España tiene 47,4 millones de habitantes repartidos en 8.131 municipios, con un parque inmobiliario aproximado de 26,7 millones de viviendas. Como es de esperar, el reparto de la población no es homogéneo. Pero ¿cómo se distribuye? Existe una elevada concentración en áreas urbanas y grandes cuidades y se reduce notablemente […]

Esto quiere decir que continúa existiendo una demanda y que la actividad constructora está experimentando expansión inferior a esa demanda. Las 16.400 unidades en que las viviendas iniciadas superaron a las terminadas suponen regresar al nivel de los años 2015-2016, cuando el mercado comenzaba a dar señales de reactivación tras la crisis financiera. El dato […]

Podría interpretarse que nos encontramos ante una señal de freno del mercado. Pero, como siempre decimos, el contexto es importante. También otros años (2021 entre ellos) en el mes de agosto se ha producido una pequeña interrupción en la tendencia ascendente. Es decir, existe un componente de estacionalidad asociada a una menor actividad en ese […]

Tenemos esta aproximación gracias a la información trasladada por los técnicos de Tinsa que trabajan a lo largo de la costa española y que conocen los mercados de manera muy local. Como es lógico, existen grandes diferencias en función de qué costa estemos hablando. La mitad de las zonas analizadas refleja un precio de la […]