Tasación oficial de viviendas y todo tipo de inmuebles
Conoce el valor real de un inmueble de forma rápida
Te entregamos un informe detallado y preciso sobre el valor de tu propiedad al mejor precio y sin complicaciones.
Top #1 según nuestros clientes
Usa la referencia catastral y ahorra tiempo identificando tu inmueble
Nuestros servicios
Afronta con confianza la compra o venta de cualquier inmueble
Valoraciones para herencias
Tasación hipotecaria
Valoraciones judiciales
Informe de rentas
Procesos expropiatorios
Medición de terrenos
¿Por qué deberías pedir una tasación antes de tramitar la hipoteca?
Pedir una tasación antes de obtener una hipoteca para una vivienda es crucial porque determina el valor real de la propiedad en el mercado actual, puede influir en las condiciones del préstamo, como el monto prestado y la tasa de interés, y protege al comprador al proporcionar información precisa para tomar decisiones informadas sobre la compra.
Nuestra propuesta de valor
¿Cómo solicito una tasación oficial de vivienda?
Solicita tu tasación de manera rápida y segura en 4 sencillos pasos a través de nuestro proceso online.
Completa el formulario
Te pediremos la ubicación o referencia catastral del inmueble, y sus características. Obtendrás un presupuesto y podrás iniciar el proceso de tasación al momento.
Visita e inspección del inmueble
El tasador de la zona asignado se pondrá en contacto contigo lo antes posible para concertar la visita y, además, recibirás sus datos por SMS por si necesitases contactar directamente.
Elaboración del informe
Verificamos los documentos necesarios, y completamos la información con un estudio de mercado para determinar el valor de tu inmueble.
Envío de la tasación por correo
Nuestro equipo de expertos verificará toda la información para garantizar la precisión de los datos y te entregará tu tasación oficial por correo electrónico.
Documentos necesarios
¿Qué necesito para solicitar una tasación?
Solo necesitarás la dirección o referencia catastral y la nota simple.
Si te falta algo, no te preocupes, podemos ayudarte a tramitarlo.
Dirección o referencia catastral
Mayor agilidad al pagar la oferta online, todos los trámites de gestión se realizan de forma automática por lo que no necesitarás realizar ningún otro proceso.
Nota simple
Ahora obtener la nota simple registral es más fácil que nunca. Solo tienes que completar un sencillo formulario en línea y recibirás la nota en tan solo 24 horas hábiles.
Certificado energético
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento que puede incrementar el valor de la vivienda, facilitar deducciones fiscales, reducir riesgos económicos y prevenir problemas financieros futuros.
*Obligatorio por ley en compraventa y alquiler de inmuebles, no tenerlo puede suponer multas de hasta 6.000€.
Somos líderes del mercado de tasaciones
Confía en nuestra imparcialidad y prestigio reconocidos por todas las entidades financieras y la Administración. Valora tu propiedad con nosotros y negocia tu hipoteca con total libertad.
Tasación oficial de viviendas y todo tipo de inmuebles
¿Cuándo podría necesitar una tasación inmobiliaria?
Herencias
Te ayudamos a entender el valor real de los bienes que se van a repartir en una herencia para que la distribución sea justa y equitativa.
Tasación hipotecaria
Solicita de manera instantánea y online tu tasación hipotecaria ya seas empresa, entidad o particular.
Procesos judiciales
Proporcionamos informes de valoración para procesos judiciales, determinando el valor de mercado de propiedades para fines legales.
Informe de rentas
Ofrecemos análisis de mercado para tomar decisiones informadas sobre el arrendamiento de propiedades.
Expropiaciones
Establece la compensación justa para el propietario que pierde su propiedad debido a una expropiación.
Medición de terrenos
Nuestra extensa red de arquitectos y aparejadores te ayudarán a delimitar con exactitud el área y superficie exacta de tu finca o terreno.
Te garantizamos el apoyo en todas las ocasiones en las que sea necesaria calcular el valor de un inmueble.
¿Qué es MiCasa?
MiCasa es una herramienta innovadora y exclusiva de Tinsa, al alcance de todos los clientes que soliciten una tasación. Es gratis y está disponible de forma indefinida.
- Obtener actualizaciones sobre el valor de tu propiedad.
- Alertas sobre las propiedades en venta de la zona.
- Información detallada sobre los niveles de seguridad de tu propiedad.
- Recomendaciones personalizadas para mejorar el valor de tu hogar.
MiCasa, la app gratuita para los clientes de Tinsa. Solo tienes que tramitar una tasación con nosotros y empezar a disfrutar de sus ventajas.
Acceso a MiCasa incluido.
Acceso a MiCasa incluido solicitando tu tasación
Miles de personas ya saben el precio real de su vivienda gracias a nuestros servicios
Nuestros clientes opinan
Ha sido todo muy fácil y rápido, he trabajado varias veces con ellos y puedo decir que son grandes profesionales.
Jonni Alonso ||
Compra verificadaTrato con el cliente excelente. Celeridad en todo el proceso, prestan sus servicios con una profesionalidad ejemplar y tienen unos conocimientos extraordinarios en la materia. Un proceso tan tedioso como el de una tasación, nos lo han hecho muy ameno, rápido y sencillo. Volveremos a repetir sin duda. Gracias.
Javi Martinez de Lejarza II
Compra verificadaLas 2 veces que les solicité documentación y tasación fue un trato buenísimo. La comercial Lorena Parrilla fue encantadora y así da gusto hacer las cosas.
JFC Cochera ||
Compra verificada
Preguntas frecuentes sobre tasaciones
Despejamos tus dudas
En hacer una tasación oficial se tarda una media de entre tres y cinco días hábiles tras la visita del tasador al inmueble una vez se dispone de toda la documentación necesaria.
Estos plazos son aproximados y varían según cada tipo de encargo. Tinsa no garantiza en ningún caso el plazo de entrega.
El precio de una tasación depende del tipo de inmueble y de su ubicación. En nuestra web puedes comprarla a partir de 170€ euros
Las tasaciones con finalidad hipotecaria están reguladas por el Banco de España bajo la norma ECO 805/2003, según la Ley 1/2013 del 14 de mayo. Deben ser realizadas por un técnico competente de una empresa homologada por el Banco de España como Tinsa.
Un tasador oficial calculará el valor de tasación de tu vivienda o inmueble analizando diferentes variables como la ubicación, los servicios que existan en la zona, el tipo de edificio (unifamiliar o plurifamiliar) y su situación dentro de él, la superficie y distribución del inmueble, sus vistas e iluminación, la calidad de los materiales de construcción, instalaciones, el ascensor, servicios comunitarios, antigüedad, estado de conservación y otros criterios de sostenibilidad.
El informe de tasación reflejará el valor de tasación de la vivienda (sobre el que se calcula el préstamo) y la referencia para determinar el valor de subasta (cuantía mínima por la que se ejecutaría la vivienda en una subasta si no se devuelve el préstamo). Este informe aporta seguridad en la compra, ya que detecta si existe alguna anomalía en caso de existir alguna anomalía en el Registro de la Propiedad, el Catastro o en la situación urbanística
La validez del informe de tasación de una vivienda con finalidad hipotecaria es de 6 meses desde la emisión del informe.
Una vez que el banco tiene en su poder la tasación, el plazo para la firma de la hipoteca suele estar entre 15 y 20 días. Este plazo va a depender de la entidad financiera, del notario, del comprador y del vendedor.
Una vez aprobada la operación por la entidad financiera, se concierta cita en el notario para la firma a la que acuden el apoderado del banco, el comprador y el vendedor de la vivienda.
Las tasaciones son un documento que da apoyo y garantía a situaciones de traducción monetaria de un inmueble como:
- Gestión de compraventas
- Fusiones
- Valoración de activos inmobiliarios
- Expropiaciones
- Separaciones de bienes en divorcios
- Herencias
Además, según el artículo 2 de la ECO 805/2003, es un documento obligatorio para:
- Garantía hipotecaria de créditos o préstamos
- Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones
El valor de tasación nunca es “alto” o “bajo”. Es un valor de mercado emitido por un tasador oficial acreditado e independiente tras analizar las características de la vivienda y las condiciones del mercado, entre otros aspectos. Se tiende a hablar de “alto” o “bajo” porque se pone en relación con las expectativas del comprador/vendedor o con el precio de compraventa, que es un valor acordado entre dos partes.
Una tasación alta te permitirá obtener una financiación mayor. Que el valor de tasación sea inferior al de compraventa no impide que la compraventa se realice. Simplemente, el comprador tendrá que aportar una mayor cantidad de fondos propios (ahorros) para cubrir la diferencia entre el precio de compra y la cantidad que aporta la entidad financiera (normalmente, el 80% del valor de tasación).
Realizar una tasación antes de cerrar el acuerdo de compra permite comprobar, antes de firmar el contrato de arras, que el valor de venta se ajusta al valor de mercado y a la cantidad total que puedes pagar en función de tu nivel de ahorro.