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Tasación para herencias
Un valor objetivo del inmueble para que el reparto sea justo
Top #1 según nuestros clientes
Usa la referencia catastral y ahorra tiempo identificando tu inmueble
Una valoración independiente para acordar el reparto de la herencia
Conocer el valor del inmueble permite calcular y fundamentar su justa adjudicación entre herederos.
En Tinsa by Accumin ponemos 40 años de experiencia en valoración inmobiliaria al servicio de vuestro acuerdo.
Valor independiente
Un criterio técnico e imparcial para fundamentar el reparto del inmueble.
Informe exhaustivo
Un informe que recoge las características analizadas y justifica la valoración.
Resuelve tus dudas
Contacta con nosotros y te ayudamos a resolver tus dudas sobre la tasación.
El 96% de nuestros clientes recomienda este servicio.
¿Por qué elegirnos?
Ventajas de tasar tu vivienda con Tinsa by Accumin
100% homologada
Aceptada legalmente por todos los bancos según la Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario.
Independencia total
Una valoración objetiva basada en criterios técnicos, independiente de la entidad con la que solicites tu hipoteca.
Procesos judiciales
La mayor red técnica local en Madrid, Barcelona, Alicante… y en toda España.
Informe de rentas
Informe oficial certificado y firmado en un plazo de 3-5 días hábiles* tras visitar el inmueble.
* Estos plazos son aproximados y varían según cada tipo de encargo. Tinsa no garantiza en ningún caso el plazo de entrega.
¿Por qué el valor del catastro no es suficiente?
El valor de referencia del Catastro se calcula de forma masiva a partir de los datos registrados y puede no reflejar particularidades del inmueble, como el estado real o la distribución de la vivienda.
¿Cómo se calcula?
Automático, para todos los inmuebles a la vez.
¿Lo valora un técnico?
No.
Estado y reformas
No los contempla.
¿Está al día con el mercado?
No, puede estar desfasado.
¿Cómo se calcula?
Individual, para un inmueble en concreto.
¿Lo valora un técnico?
Si, el técnico visita físicamente el inmueble.
Estado y reformas
Los contempla.
¿Está al día con el mercado?
Si.
Una tasación oficial ofrece un valor objetivo a partir del cual buscar un acuerdo justo.
Con la confianza de entidades financieras y administraciones públicas.
Un proceso rápido y sencillo
Tu tasación en 4 pasos
Solo necesitarás la dirección o referencia catastral.
Si te falta algo, no te preocupes, podemos ayudarte a tramitarlo.
Solicitud en línea
Facilitando la ubicación o referencia catastral del inmueble, y sus características, recibirás un presupuesto y, en cuanto lo confirmes, iniciarás el proceso de tasación.
Inspección técnica
Un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero colegiados te contactará lo antes posible para programar la visita al inmueble.
Elaboración del informe
El valor del inmueble se calculará en base a la documentación necesaria del inmueble junto con el estudio de mercado de la zona.
Envío de
los informes
Con el objetivo de garantizar la precisión de los datos, verificaremos todos los detalles y te enviaremos el informe de tasación hipotecaria por correo electrónico.
Todo lo necesario para tu herencia
¿Qué otros documentos podrías necesitar
junto con tu tasación para la herencia?
Añade durante tu solicitud la Nota Simple, el Certificado Energético, la Inspección Completa, el Ajuar Doméstico o todos y evita gestiones por separado.
Nosotros nos encargamos de todo.
Nota simple
Documento que informa quién figura como propietario del inmueble y de las cargas o deudas pendientes.
Es imprescindible para poder tramitar la tasación.
Certificado energético
Califica la eficiencia del inmueble. Es necesario disponer de uno en vigor para poner la vivienda heredada en venta o alquiler.
No tenerlo puede suponer multas de hasta 6.000 €.
Ajuar doméstico
Determina el valor de los muebles, enseres y bienes de uso cotidiano para tenerlos también en cuenta en el reparto de la herencia.
Inspección Completa
Identifica el estado real del inmueble. Revisa más de 170 puntos (humedades, instalación eléctrica, fontanería…).
Si uno de los herederos se queda con él, conviene saberlo antes de cerrar el reparto.
A tu ritmo.
Paga en 3 plazos cómodamente.
Tanto si solicitas únicamente la tasación como si quieres añadir más servicios para conocer mejor el inmueble y reducir incertidumbres antes de comprar.
Paga en 3 plazos sin intereses
Miles de personas ya saben el precio real de su vivienda gracias a Tinsa
Nuestros clientes opinan
Ya he sido cliente anteriormente de ellos en la tasación de compra de una vivienda y todo muy bien. Correctos, rápidos y con el informe muy claro. Ahora he pedido una tasación para una herencia y el encargo ha sido hecho por internet y todo muy bien.
Juan Alfonso ||
Compra verificadaMi experiencia con Angel Alberto fue muy buena. Un hombre con mucho respeto, muy educado, amable. Yo tenía que tasar la casa por repartición de herencia. Son momentos delicados. Tienes que pagar por internet … uno puede desconfiar. Pero no no, tú pagas, el técnico te llama, te visita, y ya esperas el informe en unos días. Yo vine recomendada y lo recomendaría también. No pongo fotos por privacidad.
Mª Teresa V II
Compra verificadaLas 2 veces que les solicité documentación y tasación fue un trato buenísimo. La comercial Lorena Parrilla fue encantadora y así da gusto hacer las cosas.
JFC Cochera ||
Compra verificada
Preguntas frecuentes sobre la tasaciones destinadas al reparto de herencias
Despejamos tus dudas
En hacer una tasación oficial se tarda una media de entre tres y cinco días hábiles tras la visita del tasador al inmueble una vez se dispone de toda la documentación necesaria.
Estos plazos son aproximados y varían según cada tipo de encargo. Tinsa no garantiza en ningún caso el plazo de entrega.
Las tasaciones con finalidad hipotecaria están reguladas por el Banco de España bajo la norma ECO 805/2003, según la Ley 1/2013 del 14 de mayo. Deben ser realizadas por un técnico competente de una empresa homologada por el Banco de España como Tinsa.
Un tasador oficial calculará el valor de tasación de tu vivienda o inmueble analizando diferentes variables como la ubicación, los servicios que existan en la zona, el tipo de edificio (unifamiliar o plurifamiliar) y su situación dentro de él, la superficie y distribución del inmueble, sus vistas e iluminación, la calidad de los materiales de construcción, instalaciones, el ascensor, servicios comunitarios, antigüedad, estado de conservación y otros criterios de sostenibilidad.
El informe de tasación reflejará el valor de tasación de la vivienda (sobre el que se calcula el préstamo) y la referencia para determinar el valor de subasta (cuantía mínima por la que se ejecutaría la vivienda en una subasta si no se devuelve el préstamo). Este informe aporta seguridad en la compra-venta, ya que detecta si existe alguna anomalía en caso de existir alguna anomalía en el Registro de la Propiedad, el Catastro o en la situación urbanística
La validez del informe de tasación de una vivienda con finalidad hipotecaria es de 6 meses desde la emisión del informe.
Las tasaciones son un documento que da apoyo y garantía a situaciones de traducción monetaria de un inmueble como:
- Gestión de compraventas
- Fusiones
- Valoración de activos inmobiliarios
- Expropiaciones
- Separaciones de bienes en divorcios
- Herencias
Además, según el artículo 2 de la ECO 805/2003, es un documento obligatorio para:
- Garantía hipotecaria de créditos o préstamos
- Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras
- Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias
- Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones
El valor de tasación nunca es “alto” o “bajo”. Es un valor de mercado emitido por un tasador oficial acreditado e independiente tras analizar las características de la vivienda y las condiciones del mercado, entre otros aspectos. Se tiende a hablar de “alto” o “bajo” porque se pone en relación con las expectativas del comprador/vendedor o con el precio de compraventa, que es un valor acordado entre dos partes.
Realizar una tasación antes de cerrar un acuerdo de reparto permite comprobar que el valor del inmueble se ajusta al valor de mercado.
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