Tasación oficial y Certificado energético
Lo que necesitas saber de tu inmueble antes de comprar, vender, alquilar o reformar
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Conoce el valor real del inmueble y su estado técnico antes de tomar cualquier decisión.
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¿Por qué es importante tener los dos informes?
Con ambos documentos podrás tomar decisiones con mayor certeza sobre el inmueble para ganar confianza en las negociaciones. Con la garantía de nuestro partner exclusivo Tinsa by Accumin.
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Solo te llevará 2 minutos completar tu solicitud
Completa el formulario
Te pediremos la ubicación o referencia catastral del inmueble, y sus características. Obtendrás un presupuesto y podrás iniciar los procesos de tasación e inspección.
Visita e inspección
del inmueble
Los técnicos se pondrán en contacto contigo lo antes posible para concertar las visitas y, además, recibirás sus datos por SMS por si necesitases contactar directamente.
Elaboración de informes
Verificamos los documentos necesarios, y completamos la información con un estudio de mercado para determinar el valor y el estado de tu inmueble.
Recepción de informes
Nuestro equipo de expertos verificará toda la información para garantizar la precisión de los datos y te entregará tus informes por correo electrónico.
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Miles de personas ya saben el precio real de su vivienda gracias a Tinsa
Nuestros clientes opinan
Ha sido todo muy fácil y rápido, he trabajado varias veces con ellos y puedo decir que son grandes profesionales.
Jonni Alonso ||
Compra verificadaTrato con el cliente excelente. Celeridad en todo el proceso, prestan sus servicios con una profesionalidad ejemplar y tienen unos conocimientos extraordinarios en la materia. Un proceso tan tedioso como el de una tasación, nos lo han hecho muy ameno, rápido y sencillo. Volveremos a repetir sin duda. Gracias.
Javi Martinez de Lejarza II
Compra verificadaLas 2 veces que les solicité documentación y tasación fue un trato buenísimo. La comercial Lorena Parrilla fue encantadora y así da gusto hacer las cosas.
JFC Cochera ||
Compra verificada
Preguntas frecuentes sobre nuestros productos
Despejamos tus dudas
El valor de tasación nunca es “alto” o “bajo”. Es un valor de mercado emitido por un tasador oficial acreditado e independiente tras analizar las características de la vivienda y las condiciones del mercado, entre otros aspectos. Se tiende a hablar de “alto” o “bajo” porque se pone en relación con las expectativas del comprador/vendedor o con el precio de compraventa, que es un valor acordado entre dos partes.
Una tasación alta te permitirá obtener una financiación mayor. Que el valor de tasación sea inferior al de compraventa no impide que la compraventa se realice. Simplemente, el comprador tendrá que aportar una mayor cantidad de fondos propios (ahorros) para cubrir la diferencia entre el precio de compra y la cantidad que aporta la entidad financiera (normalmente, el 80% del valor de tasación).
Realizar una tasación antes de cerrar el acuerdo de compra permite comprobar, antes de firmar el contrato de arras, que el valor de venta se ajusta al valor de mercado y a la cantidad total que puedes pagar en función de tu nivel de ahorro.
Tras la visita del técnico y una vez se dispone de toda la documentación necesaria, se tarda una media de entre tres y cinco días hábiles en hacer una tasación oficial.
La certificación generalmente se realiza en 2-3 días.
El registro y la correspondiente etiqueta depende de las respectivas CCAA. Hay CCAA en las que se obtiene la etiqueta el mismo día que se realiza el registro y otras en las que su emisión se retrasa significativamente.
Estos plazos son aproximados y varían según cada tipo de encargo. Tinsa no garantiza en ningún caso el plazo de entrega.
En general están exentos de certificación todos los inmuebles considerados “no habitables”. Entre ellos cabe citar, como mas relevantes:
- Naves industriales sin oficinas. Si serán objeto de CEE la parte de oficinas de las naves industriales con una superficie superior a 50 m2
- Solares
- Plazas de garaje y aparcamientos
- Trasteros
- Locales en bruto
- Construcciones aisladas de menos de 50 m2
La validez del informe de tasación de una vivienda con finalidad hipotecaria es de 6 meses desde la emisión del informe.
El certificado de eficiencia energética tendrá una validez de 10 años. El propietario podrá proceder a su actualización, de forma voluntaria, cuando considere que existen variaciones en el edificio o en parte del mismo, que pudieran suponer alteraciones en el certificado de eficiencia energética emitido anteriormente.
Certificaciones y acreditaciones
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