El precio medio sube un 2,9% en los nueve primeros meses del año

Tinsa IMIE Septiembre 2016

7 octubre, 2016 Tiempo estimado de lectura: 5 minutos
  • El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados se acelera en el mes de septiembre y se sitúa un 2,4% por encima del nivel de septiembre de 2015.
  • Las islas y la “Costa mediterránea” muestran la mejor evolución en tasa interanual, con crecimientos del 4,4% y del 4,3%, respectivamente.
  • La caída acumulada desde máximos de 2007 en el precio medio de la vivienda en España es del 40,5%.
 Índice septiembre 2015Índice septiembre 2016Variación interanualVariación desde máximosVariación acumulada en 2016Variación acumulada en 2015
General1.3261.3582,4%-40,5%2,9%-1,3%
Capitales y grandes ciudades1.3361.3692,5%-43,8%3,0%0,2%
Áreas metropolitanas1.2651.258-0,5%-44,7%0,7%-2,5%
Costa mediterránea1.3231.3804,3%-44,7%0,7%-2,5%
Baleares y Canarias1.2991.3564,4%-28,5%6,0%-0,7%
Resto de municipios1.3481.3872,9%-36,0%3,5%-3,9%

Madrid, 7 de octubre de 2016. – El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España acumula en los nueves meses del año una revalorización del 2,9%, tras el buen comportamiento registrado el mes pasado. En septiembre, el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados se situó en 1.358 puntos, lo que supone un crecimiento interanual del 2,4%. Las islas destacan como las zonas con mejor evolución desde enero.

imie septiembre

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda realizadas por la compañía, muestra que el subíndice que analiza conjuntamente el valor medio de “Baleares y Canarias” sigue mejorando y crece un 4,4% en tasa interanual. Aunque la evolución de los precios en la “Costa mediterránea” se mostró más moderada que en meses anteriores, todavía están un 4,3% por encima de los niveles de septiembre de 2015.

El buen comportamiento de las “Capitales y grandes ciudades” en septiembre situó su precio medio un 2,5% por encima del registrado en septiembre del año pasado. Las localidades más pequeñas (grupo “Resto de municipios”) muestran un ascenso en tasa interanual algo mayor, del 2,9%, mientras que las “Áreas metropolitanas” se mantienen estabilizadas, con un ligero descenso del 0,5% respecto a septiembre de 2015.

Pese a la tendencia positiva que muestran los precios en términos medios, conviene recordar que la evolución del mercado inmobiliario es muy heterogénea y existen mercados locales donde el precio sigue ajustándose a la baja.

EVOLUCIÓN ACUMULADA ENERO-SEPTIEMBRE

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados experimentó una ligera aceleración en septiembre. El crecimiento acumulado desde enero, que era del 0,2% en agosto, asciende al 2,9% un mes después. “Baleares y Canarias”, con una mejora del 6% en los nueve primeros meses, es el mercado con el crecimiento más consolidado en lo que llevamos de 2016. Le siguen “Resto de municipios”, con un 3,5%, y las “Capitales y grandes ciudades”, con un 3%. El precio medio en las “Áreas metropolitanas” se mantiene respecto a los niveles de enero, con un ligero crecimiento de siete décimas desde principios de año.

VARIACIÓN DESDE MÁXIMOS

El precio medio en España registra una caída acumulada del 40,5% respecto a finales de 2007. La zona más castigada es la “Costa mediterránea”, con un descenso del 46,5%, seguido de las “Áreas metropolitanas”, donde el ajuste alcanza el 44,7%. Una situación parecida a la de la vivienda en las “Capitales y grandes ciudades”, que se ha depreciado un 43,8% desde máximos.

Por debajo de la media española se encuentra el grupo “Baleares y Canarias”, con una caída acumulada del 28,5%, y “Resto de municipios”, con un 36%.

OTROS INDICADORES

imie septiembre 2016

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye también una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.


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