Las islas se encarecen un 6,8% en el último año y las capitales un 5,9%
Tinsa IMIE noviembre 2017: +4%
- El índice IMIE General se situó en 1.397 puntos en noviembre, lo que supone un incremento interanual del 4%.
- “Baleares y Canarias” y “Capitales y grandes ciudades” destacan como los grupos con mejor evolución en el último año.
- La revalorización del precio medio en lo que va de año se modera en las capitales al pasar de un incremento del 7,3% en el período enero-octubre al 5,9% en el periodo enero-noviembre.
- El ajuste acumulado desde máximos de 2007 se sitúa en el 38,9%.
| Índice noviembre 2016 | Índice noviembre 2017 | Variación interanual | Variación desde máximos | Variación acumulada en 2017 | Variación acumulada en 2016 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| General | 1.343 ptos. | 1.397 ptos. | 4,0% | -38,9% | 4,1% | 1,8% |
| Capitales y grandes ciudades | 1.362 ptos. | 1.441 ptos. | 5,9% | -40,8% | 5,9% | 2,5% |
| Áreas metropolitanas | 1.271 ptos. | 1.288 ptos. | 1,3% | -43,4% | 2,5% | 1,7% |
| Costa mediterránea | 1.343 ptos. | 1.358 ptos. | 1,1% | -47,6% | 2,2% | -0,2% |
| Baleares y Canarias | 1.320 ptos. | 1.409 ptos. | 6,8% | -25,5% | 7,1% | 3,1% |
| Resto de municipios | 1.355 ptos. | 1.391 ptos. | 2,6% | -35,8% | 1,8% | 1,1% |
Madrid, 07 de diciembre de 2017.- El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España creció en noviembre un 4% respecto al mismo mes del año anterior, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicado hoy. Las islas y las grandes capitales siguen ejerciendo de locomotoras del mercado residencial, con incrementos interanuales en sus valores medios del 6,8% y 5,9%, respectivamente. La caída acumulada del precio medio en España desde máximos de 2007 es del 38,9%.
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda terminada (nueva y usada) realizadas por la compañía, recoge cada mes la variación interanual del valor del m² de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas representativas de los diferentes estratos que componen el mercado de la vivienda: “Capitales y grandes ciudades”; “Áreas metropolitanas”; “Costa mediterránea”, “Baleares y Canarias”, y “Resto de municipios”. Los números absolutos reflejados en la tabla (puntos) corresponden al valor del índice, no representan en ningún caso el precio por metro cuadrado de las viviendas.
“Se mantiene el tono positivo en el mercado de la vivienda, siendo el crecimiento moderado de precios la nota predominante”, afirma Jorge Ripoll, director del Servicio de Estudios de Tinsa. “La evolución de los precios en Cataluña ha experimentado en noviembre un freno, como consecuencia de la situación política en Cataluña y a la espera de la cita electoral de las próximas semanas”, señala.
“Baleares y Canarias” y las “Capitales y grandes ciudades” destacan como los segmentos con mejor evolución del precio medio en el último año. En las islas, la vivienda terminada se incrementó un 6,8% en tasa interanual, mientras que en las capitales el crecimiento fue del 5,9%. Por debajo de la media nacional, las localidades más pequeñas, representadas en “Resto de municipios”, muestran en noviembre una revalorización del 2,6% respecto al mismo mes del año anterior, seguidas por las “Áreas Metropolitanas”, con un 1,3% de incremento. En la “Costa mediterránea”, el precio medio aumentó un 1,1% en el último año.
VARIACIÓN ACUMULADA EN 2017 (ENERO-NOVIEMBRE)
El Índice General muestra un incremento acumulado del 4,1% en los once primeros meses del año, siete décimas menos que el dato acumulado del 4,8% que mostraba el mes pasado (octubre). Mientras que en “Baleares y Canarias” se ha intensificado el crecimiento desde el 6,1% del periodo enero-octubre hasta el 7,1% en enero-noviembre, en las “Capitales y grandes ciudades” la variación acumulada en el año se ha moderado el 7,3% en octubre al 5,9% en noviembre,
El valor medio en las “Áreas metropolitanas” muestra un crecimiento del 2,5% en los once primeros meses del año, seguido de la “Costa mediterránea”, con un 2,2%, y de “Resto de municipios”, con un 1,8% desde enero.
VARIACIÓN DESDE MÁXIMOS
El ajuste acumulado del precio medio en España desde máximos de 2007 se situó en el 38,9% en noviembre. Las zonas donde más ha caído el precio medio desde el inicio de la crisis son la “Costa mediterránea” (-47,6%) y las “Áreas metropolitanas” (-43,4%). Todavía por encima de la media se encuentran las “Capitales y grandes ciudades”, con un ajuste del 40,8% desde máximos. En el extremo contrario, en “Baleares y Canarias” el valor medio es un 25,8% inferior al de 2007. En “Resto de municipios”, el ajuste es del 35,8%.
OTROS INDICADORES
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy*.
*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríbor y tasa de dudosidad.