El precio de la vivienda sube un 3,6% interanual en mayo

Tinsa IMIE mayo 2017: +3,6%

  • El índice IMIE General se sitúa en 1.387 puntos y vuelve a niveles de diciembre de 2013.
  • Las capitales (+6,1%) y la costa mediterránea (+4,7%) muestran los mayores incrementos en el último año.
  • El ajuste medio acumulado desde máximos de 2007 es del 39,2%.


6 Junio, 2017 Tiempo estimado de lectura: 4 minutos
 Índice mayo 2016Índice mayo 2017Variación interanualVariación desde máximosVariación acumulada en 2017Variación acumulada en 2016
General1.3391.3873,6%-39,2%3,4%1,5%
Capitales y grandes ciudades1.3461.4296,1%-41,3%5,0%1,3%
Áreas metropolitanas1.2661.262-0,3%-44,5%0,4%1,3%
Costa mediterránea1.3461.4094,7%-45,6%6,1%0,0%
Baleares y Canarias1.3331.3722,9%-27,7%4,2%4,2%
Resto de municipios1.3601.3902,2%-35,9%1,7%1,5%

Madrid, 6 de junio de 2017.- El índice IMIE General y Grandes Mercados se situó en mayo en 1.387 puntos, lo que supone un incremento del 3,6% respecto a mayo de 2016. Las “Capitales y grandes ciudades”, con un incremento del 6,1% en el último año, y “Costa mediterránea”, con un crecimiento del 4,7%, fueron las zonas con una mejor evolución de precios en el último año. Desde máximos desde 2007, el valor medio en España acumula una caída del 39,2%.

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda realizadas por la compañía, recoge cada mes la variación interanual del valor del m² de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas representativas de los diferentes estratos que componen el mercado de la vivienda: Capitales y grandes ciudades; Áreas metropolitanas; Costa mediterránea, Baleares y Canarias, y Resto de municipios. Los números absolutos (puntos) corresponden al valor del índice, no representan en ningún caso el precio por metro cuadrado de las viviendas.

Los 1.387 puntos del índice general alcanzados en mayo suponen que el precio medio en España regresa al nivel de diciembre de 2013. Si se compara con el ciclo anterior, antes del estallido de la crisis, la vivienda estaría en valores equivalentes a los de septiembre de 2003.

Tras las capitales y la costa mediterránea, destaca el 2,9% de crecimiento interanual experimentado en las islas (“Baleares y Canarias”), seguido de cerca por el 2,2% de las localidades más pequeñas, agrupadas en el índice “Resto de municipios”. Por su parte, las “Áreas metropolitanas” se mantienen en niveles similares a los de mayo de 2016 y muestran un ligero descenso del 0,3%.

VARIACIÓN DESDE MÁXIMOS

La vivienda sigue reduciendo la brecha generada desde finales de 2007. El ajuste acumulado en el precio medio desde entonces está en el 39,2%. En la “Costa mediterránea”, la zona más castigada en los últimos diez años, el ajuste acumulado es del 45,6%, solo un punto más que en las “Áreas metropolitanas”, donde el precio medio ha caído un 44,5% desde máximos. En las “Capitales y grandes ciudades” el descenso es, con un 41,3%, algo superior al de la media nacional. El índice “Baleares y Canarias” se ha depreciado un 27,7% en estos casi diez años y el de “Resto de municipios” un 35,9%.

VARIACIÓN ACUMULADAEN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2017 (ENERO-MAYO)

En los cinco primeros meses del año, la “Costa mediterránea” ha incrementado su precio medio un 6,1%, por encima de las “Capitales y grandes ciudades”, que se han revalorizado de media un 5% desde del cierre de 2016. También la zona “Baleares y Canarias” destaca con un incremento del 4,2% entre enero y mayo. La evolución es más lenta en el grupo de localidades que componen “Resto de municipios” (+1,7%) y en las “Áreas metropolitanas” (+0,4%).

OTROS INDICADORES

El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.


 
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