El precio de la vivienda aumenta un 6,5 % anual en diciembre
Tinsa IMIE diciembre 2018: +6,5%
- El Índice General alcanza en el mes de diciembre 1.493 puntos, lo que supone una apreciación anual del 6,5 % y un incremento desde mínimos del 14,0 %.
- El encarecimiento medio en el conjunto del año 2018 en España se sitúa en un 5,0 %.
- El precio medio de la vivienda terminada es un 34,6 % inferior al máximo de 2007.
| (PUNTOS del índice) | Índice diciembre 2017 | Índice diciembre 2018 | Variación interanual | Variación acumulada 2018 (ene-dic) | Variación desde mínimos postcrisis | Variación desde máximos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| General | 1.402 ptos. | 1.493 ptos. | 6,5 % | 5,0 % | 14,0 % | -34,6 % |
| Capitales y grandes ciudades | 1.463 ptos. | 1.591 ptos. | 8,7 % | 7,9 % | 22,3 % | -34,6 % |
| Áreas metropolitanas | 1.303 ptos. | 1.349 ptos. | 3,6 % | 3,8 % | 10,9 % | -40,7 % |
| Costa mediterránea | 1.403 ptos. | 1.497 ptos. | 6,7 % | 4,2 % | 18,1 % | -42,2 % |
| Baleares y Canarias | 1.366 ptos. | 1.511 ptos. | 10,6 % | 4,3 % | 21,6 % | -20,4 % |
| Resto de municipios | 1.361 ptos. | 1.401 ptos. | 2,9 % | 1,2 % | 4,9 % | -35,4 % |
Madrid, 15 de enero de 2019. –El índice Tinsa IMIE General, que refleja la evolución del valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España, registró un incremento interanual del 6,5 % en el mes de diciembre, nueve décimas más que en noviembre. En el conjunto del año 2018, la variación media alcanza un 5,0 %. Pese a que el precio medio en España se ha recuperado un 14% desde el mínimo registrado en febrero de 2015, todavía está un 34,6% por debajo de los máximos de 2007.
Las capitales y grandes ciudades (+8,7 % interanual en diciembre) y los archipiélagos (+10,6 %) protagonizan en el último mes del año los mayores incrementos de valor en comparación con diciembre de 2017. “Termina el año con un encarecimiento notorio e indicios de extensión gradual a zonas hasta ahora estables”, afirma Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.
Si se analiza el año en su conjunto, las capitales y grandes ciudades han impulsado en buena medida los precios al alza, con un incremento medio del 7,9 % en 2018, prácticamente el doble que el aumento registrado en las áreas metropolitanas (+3,6 %), en el litoral peninsular mediterráneo (+4,2 %) y en las islas (+4,3 %). Por su parte, en el resto de municipios del interior peninsular el crecimiento medio en 2018 ha sido más discreto: un 1,2 %.
Evolución desde mínimos
Al término del año, la recuperación nacional de precios desde mínimos alcanza un 14,0 %. Tanto las capitales y grandes ciudades como los territorios insulares muestran una revalorización media superior al 20 % desde sus respectivos mínimos post-crsis. La costa peninsular mediterránea registra un aumento acumulado del 18,1 % y las áreas metropolitanas de un 10,9 %. En el resto del territorio, el incremento acumulado desde mínimos no alcanza un 5 %.
Variación desde máximos
Pese a la tendencia generalizada de recuperación de valores, con mayor o menor intensidad según las zonas, la caída del precio medio en España desde máximos pre-crisis es del 35 %, también en las principales ciudades y en municipios del interior peninsular. La brecha desde el punto álgido del ciclo supera el 40 % en las áreas metropolitanas y la costa mediterránea, mientras que ronda el 20 % en Baleares y Canarias.
Otros indicadores
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.
*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríborytasa de dudosidad.