El precio de la vivienda descendió un 1,8% interanual en diciembre

Tinsa IMIE diciembre

15 Enero, 2016 Tiempo estimado de lectura: 3 minutos
  • El valor medio se mantiene dentro de la banda de estabilización entre 1.320 y 1.340 puntos que ha mostrado el índice desde septiembre de 2014.
  • El descenso interanual en el último mes del año viene determinado, además de por el comportamiento del mercado, por el incremento atípico que registró el índice de precios en diciembre de 2014.
  • La “Costa mediterránea” finaliza 2015 con un incremento del 2,9% respecto a un año antes, frente al descenso interanual del 4,5% que registró al término de 2014.
  • Las localidades más pequeñas (“Resto de municipios”) y las “Áreas Metropolitanas” muestran los mayores descensos respecto a un año antes: un 4,4% y un 3,7%, respectivamente.
  • El ajuste acumulado del precio medio en España desde máximos de 2007 es del 42,2%.
 Índice diciembre 2014Índice diciembre 2015Variación interanualVariación desde máximosVariación acumulada en 2015Variación acumulada en 2014
General1.3431.320-1,8%-42,2%-1,8%-3,0%
Capitales y grandes ciudades1.3331.329-0,3%-45,4%-0,3%-2,8%
Áreas metropolitanas1.2971.250-3,7%-45,1%-3,7%-0,2%
Costa mediterránea1.3071.3452,9%-48,1%2,9%-4,5%
Baleares y Canarias1.3081.280-2,2%-32,6%-2,2%-2,0%
Resto de municipios1.4021.340-4,4%-38,2%-4,4%-4,7%

Madrid, 15 de enero de 2016. El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que mide la evolución del precio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España, se situó en diciembre en 1.320 puntos, un 1,8% por debajo del nivel registrado un año antes. Aunque en el último trimestre (octubre-diciembre) el precio medio fue un 1% superior al del cuarto trimestre de 2014, en el mes de diciembre aislado el mercado sufrió una contracción, que se ha visto acentuada al compararse con el año anterior debido a la subida atípica que registró el índice general en diciembre de 2014, y que se suavizó los meses siguientes.

En cualquier caso, el mercado residencial sigue caracterizándose por la estabilización y el precio medio en España se mantiene dentro de la banda entre 1.320 y 1.340 puntos en la que se mueve el índice desde septiembre de 2014. El ajuste acumulado desde el momento álgido del ciclo alcanza el 42,2%.

La “Costa mediterránea” y las “Capitales y grandes ciudades” son los mercados que mejor se comportaron en el último año si se toman los datos del mes de diciembre. El precio medio en el litoral registró en diciembre un crecimiento del 2,9% respecto a un año antes. Las “Capitales y grandes ciudades”, por su parte, mantuvieron su nivel de precios (-0,3%). La peor evolución en términos interanuales correspondió a las localidades más pequeñas agrupadas en “Resto de municipios”, donde el precio medio registró una caída del 4,4% en diciembre. Le siguieron las “Áreas Metropolitanas” (-3,7% interanual) y el grupo formado por “Baleares y Canarias” (-2,2%).

Las islas y los municipios más pequeños cerraron el año con un nivel de caída de precios similar al año anterior, mientras que los otros tres mercados analizados en el índice lograron suavizar considerablemente el ritmo de descensos. La “Costa Mediterránea”, incluso, entró en terreno positivo.

El ajuste del precio medio en España en los últimos ocho años se sigue moviendo en el entorno del 40%. En diciembre, del descenso acumulado era del 42,2%. La “Costa Mediterránea” es la zona donde los valores han descendido con más intensidad: un 48,1%. Le siguen las “Capitales y grandes ciudades”, con un 45,4%, seguidas muy de cerca por las “Áreas metropolitanas”, con un 45,1%. El menor grado de ajuste desde máximos se sitúa en “Baleares y Canarias”, con un 32,6%. “Resto de municipios”, por su parte, sigue profundizando en el ajuste y ya suma un 38,2% de descenso.


 
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