Cuestionario de vivienda vacacional - Tinsa Tasaciones Inmobiliarias

Datos Personales

Nombre *

Teléfono *

Nº zona asignada (indicada en el Excel) *

Provincia *

Situación general

1- Defina la situación general del mercado de vivienda vacacional en la zona: *

Aún en clara fase de ajuste
Próxima al suelo
Indicios de recuperación
En clara recuperación

2- Realice una breve descripción de la situación del mercado vacacional en la zona. ¿Ha mejorado la situación respecto al año pasado? ¿Se ha mantenido? ¿Ha empeorado?(MÁXIMO 5 LÍNEAS) *

Precios

3- ¿Cómo ha sido la evolución de precios en las principales localidades en los últimos 12 meses? *

En claro ascenso (subida superior al 5%)
Indicios de crecimiento
Ligeras caídas
Caída superior al 5%

3.1- Si alguna localidad no sigue la tendencia señalada en la pregunta anterior, nómbrela y explique por qué (MÁXIMO 3 LÍNEAS).

4- ¿Coincide su experiencia en este mercado con el dato de evolución de precios que refleja la estadística de Tinsa para el 1T 2019? (adjunta en el correo electrónico) *

Si
No
En mi zona no hay estadística de precios de Tinsa

4.1- Observaciones (si no coincide, ¿cuál es la situación en su opinión?):

5- Diría que, en general, en la zona analizada la tendencia de evolución de los precios de la vivienda vacacional… *

Es superior a la registrada el año anterior
Se mantiene en la línea de la experimentada el año anterior
Ha disminuido respecto a la registradael año anterior

6- En la localidad más cara de esta zona,¿cuánto se paga (de media) en €/m2 por una vivienda vacacional PLURIFAMILIAR en primera línea de playa? *

6.1- Indique el precio medio aproximado en €/m2: *

6.2- ¿Dónde se sitúa esa vivienda? ¿Cuáles son sus características de superficie, calidades, nº de dormitorios y antigüedad? (MÁXIMO TRES LÍNEAS) *

7- En la localidad más cara de esta zona, ¿cuánto se paga (de media) en €/m2 por una vivienda vacacional UNIFAMILIAR en primera línea de playa? *

7.1- Indique el precio medio aproximado en €/m2: *

7.2- ¿Dónde se sitúa esa vivienda? ¿Cuáles son sus características de superficie, calidades, nº de dormitorios y antigüedad? (MÁXIMO TRES LÍNEAS) *

8- ¿Cuál es la evolución previsible de precios de la vivienda vacacional en la zona para este año? *

Aumentará respecto al año anterior
No variará sustancialmente
Disminuirá respecto al año anterior

8.1- ¿Por qué? MÁXIMO 5 LÍNEAS *

Oferta

9- Defina el de nivel de stock de obra nueva (heredada de la crisis) de producto vacacional en la zona: *

Difícilmente asumible
Asumible a largo plazo
Asumible a corto plazo
No hay stock

9.1- Si alguna de las localidades se desmarca del resto de la zona con una respuesta diferente a la señalada, indíquelo aquí (MAXIMO 5 LÍNEAS)

9.2- ¿En qué ha cambiado esta situación respecto a la que existía el año anterior?

10- ¿Qué probabilidades de absorción muestra el stock mencionado en la respuesta anterior? *

Difícilmente asumible
Asumible a largo plazo
Asumible a corto plazo
No hay stock

10.1- Si alguna de las localidades se desmarca del resto de la zona con una respuesta diferente a la señalada, indíquelo aquí (MAXIMO 5 LÍNEAS)

10.2- ¿En qué ha cambiado esta situación respecto a la que existía el año anterior?

11- Describa cuál es la tipología,superficies, calidades y ubicacióncuyo stock se está vendiendo mejor. Es decir, el perfil de vivienda donde la absorción de stock está siendo mayor (MÁXIMO 10LÍNEAS). *

12- En la oferta de vivienda vacacional de la zona: *

Predomina la obra nueva
Predomina la segunda mano
50% nueva / 50% usada

12.1- Si alguna de las localidades se desmarca del resto de la zona con una respuesta diferente a la señalada, indíquelo aquí (MÁXIMO 3 LÍNEAS)

13- ¿Cómo es el mercado del alquiler en la oferta vacacional? *

Es menos relevante que el mercado de compra
Es más relevante que el mercado decompra
Están equilibrados los mercados de alquiler y compra

13.1- Si alguna de las localidades se desmarca del resto de la zona con una respuesta diferente a la señalada, indíquelo aquí (MÁXIMO 3 LÍNEAS)

14- ¿Cuál es el tipo de vivienda, superficie, calidades y ubicación características de la vivienda en alquiler vacacional en la zona? *

15- ¿Cómo han evolucionado el precio de los alquileres vacacionales de temporada respecto al año anterior? *

Han aumentado
Se han mantenido
Han disminuido

16- Indique cuál ha sido el porcentaje (%) aproximado de subida o caída del precio de ALQUILER VACACIONAL DE TEMPORADA en el último año *

Actividad

17- ¿Diría que el número de compraventas de VIVIENDA VACACIONAlen la zona (incluyendo nueva y usada) ha sido mayor este útimo año que el anterior? *

Si
No

17.1- Indique aquí cuál diría que es el porcentaje (%) de crecimiento,estancamiento o caída de las ventas de VIVIENDA VACACIONAL

17.2- Haga aquí cualquier aclaración que necesite para contextualizar el dato anterior (por ejemplo, si hay municipios en su zona que llevan una tendencia diferente a la indicada). MÁXIMO 5 LÍNEAS

18- ¿Cómo son los plazos de venta actuales en las promociones de obra nueva de vivienda vacacional respecto al ritmo de hace un año?: *

No hay obra nueva en venta
Han empeorado respecto al año pasado
Se mantienen como el año pasado
Han mejorado algo respecto al año pasado

19- ¿Se ha REACTIVADOen el último año alguna promoción de vivienda vacacional que hubiera quedadoPARALIZADAdurante la crisis? *

No hay obras paralizadas
Sí se ha reactivado
No se ha reactivado

19.1- Indique en qué localidades de la zona analizada se han REACTIVADO promociones paralizadas, indicando entre paréntesis cuántas viviendas en cada población (aproximadamente). MÁXIMO 3 LÍNEAS (copy)

20- ¿Se han INICIADO NUEVOS proyectos de vivienda vacacional en la zona analizada? *

Si
No

20.1- Señale en qué localidades se han INICIADO NUEVAS promociones, indicando entre paréntesis cuántas viviendasen cada población (aproximadamente).Señale también si hay proyectos a corto plazo no iniciados aún. MÁXIMO 3 LÍNEAS

21- ¿Qué localidad o localidades de su zona destacan por tener una mayor actividad promotora en este momento? MÁXIMO 3 LÍNEAS *

22- ¿Cuál es la tipología, superficies, calidad y ubicación predominantes en la oferta de vivienda nueva vacacional que se está construyendo o en proyectos en la zona? MÁXIMO 5 LÍNEAS *

23- ¿Quién está desarrollandoprincipalmente la iniciativa de la construcción de nuevas viviendas en la zona? *

No hay actividad promotora
Autopromoción
Entidades financieras
Sareb
Grandes promotores tradicionales
Promotores locales con recursos propios
Promotores locales asociados con fondos extranjeros (u otros inversores)
Promotores extranjeros/ fondos extranjeros

23.1- Si alguna de las localidades se desmarca del resto de la zona con una respuesta diferente a la señalada, indíquelo aquí.(MÁXIMO 5 LÍNEAS)

24- ¿Cómo es la situación del mercado del suelo en la zona? *

Ninguna actividad
Estudios de viabilidad y tanteo de precios. Sin transacciones
Se ha realizado alguna transacción (aislada)
El mercado empieza a recuperar una actividad regular

25- Explique brevemente la situación del mercado del suelo en las principales localidades de su zona de análisis.Por favor, incluya también un comentario sobre si hay escasez de suelo finalista (suelo para menos de dos años) o no y, en caso de que no haya escasez, cuánto tiempo tardará en absorberse el que hay disponible. MÁXIMO 10 LÍNEAS *

26- ¿Se han producido en los últimos meses incrementos de precio en el mercado de suelo de la zona? *

Si
No

26.1- En caso afirmativo, indique dónde y las causas (MÁXIMO 3 LÍNEAS)

27- ¿Se han aprobado en los últimos meses normativas urbanísticas que pueden afectar a corto o medio plazo a la actividad inmobiliaria de la zona? Explíquelo brevemente (MÁXIMO 5 LÍNEAS) *

Demanda

28- ¿Cuál es la nacionalidad del comprador predominante? *

Nacional en más del 70%
Nacional entre un 50% y un 70%
Extranjero entre un 50% y un 70%
Nacional y extranjero al 50%

28.1- Indique si en alguna de las localidades la respuesta es diferente a la tendencia general que acaba de señalar. MÁXIMO 3 LÍNEAS

29- ¿Se ha incrementado el protagonismo del comprador nacional en el último año respecto al año anterior? *

Si
No

30- ¿Cuáles son las procedencias más habituales de los compradores de vivienda vacacional (países o CCAA/provincias, según sea el tipo de comprador predominante). MÁXIMO TRES LÍNEAS *

31- ¿Alguna de las nacionalidades mencionadas es de reciente incorporación en los últimos años (teniendo en cuenta el perfil tradicional de comprador extranjero en la zona)? *

32- ¿Ha percibido un cambio de tendencia en las compras de ciudadanos británicos durante los dos últimos años? *

Sí, han aumentado
Sí, han disminuido
No

33- ¿Ha percibido una variación de precios en los dos últimos años achacable al efecto del Brexit? *

Sí, han aumentado
Sí, han disminuido
No

34- ¿Cree que un Brexit duro podría afectar a la demanda británica de viviendas? *

35- ¿Desea ser mencionado en los agradecimientos del informe finalmente publicado? *

Sí
No

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