En el tercer trimestre de 2024, el precio residencial en la provincia de Barcelona ha variado +1,8 % trimestral y +4,5 % interanual. Descontando la inflación, esto supone una variación interanual de +2,3 %. Se trata de un impulso positivo moderado tras las tasas ligeramente negativas en el entorno de la estabilización registradas desde finales […]

Algunas comunidades autónomas han suprimido la exigencia de la cédula de habitabilidad para ocupar una vivienda en algunas circunstancias por considerar que genera duplicidades burocráticas y, en consecuencia, retrasos y costes innecesarios. Y es que, en obra nueva, la constructora o promotora están obligadas a solicitar ante el ayuntamiento la Licencia de Primera Ocupación (LPO) […]

En el tercer trimestre de 2024, el precio residencial en la provincia de Madrid ha variado +1,4 % trimestral y 2,5% interanual. Descontando la inflación, esto supone una variación interanual de +0,3 %, aún en el entorno de la estabilización, pero entrando en terreno positivo tras la leve contracción de -0,9 % en términos reales […]

¿Qué es la LPO para la vivienda cómo se obtiene? La Licencia de Primera Ocupación de una vivienda es un documento administrativo para nuevas construcciones o aquellas que han sufrido una reforma o rehabilitación de calado, emitido por el ayuntamiento correspondiente que acredita que la casa cumple con los requisitos urbanísticos y técnicos establecidos por […]

Cuando se financia la compra de una vivienda, no es extraño que el valor de tasación y el valor de venta no coincidan. De hecho, es lo habitual. Y es importante tenerlo en cuenta porque, en ocasiones, puede generar problemas si la tasación es más baja que el precio de compra.  Es muy recomendable que […]

La jornada contó con ponentes de excepción como David Cesar Heyman, Economista de CaixaBank Research, David Paramio, Director de Consultoría y Sostenibilidad de Tinsa España by Accumin; José Covas, Chief Investment Officer de Vida Capital Partners y Alejandro Jiménez, Senior Advisor en Tinsa. Finalizó con una interesante mesa redonda, en la que participaron David Rico, […]

Antes de afrontar la que es la operación financiera más importante de nuestra vida, como es la compra de una vivienda, debemos tener toda la información sobre la situación legal del inmueble. Afortunadamente la podemos encontrar en un único documento, la nota simple, y es fácil de conseguirla. Se puede acudir al Registro de la […]

Quién paga el certificado energético, ¿el comprador o el vendedor?, ¿el inquilino o el arrendador? La normativa indica que es el propietario del inmueble quien paga el certificado energético, ya sea para compraventa o para alquiler, y no el comprador o el inquilino. Es él también el responsable de firmar la autorización de su registro, […]

¿Qué es una pretasación de una vivienda? En el sentido estricto del término, pretasación es una estimación anticipada del resultado de una tasación. ¿Es eso posible? En primer lugar, las sociedades de tasación están reguladas por el Banco de España y son las únicas empresas que pueden emitir valoraciones o tasaciones para garantía hipotecaria y, […]