Podría interpretarse que nos encontramos ante una señal de freno del mercado. Pero, como siempre decimos, el contexto es importante. También otros años (2021 entre ellos) en el mes de agosto se ha producido una pequeña interrupción en la tendencia ascendente. Es decir, existe un componente de estacionalidad asociada a una menor actividad en ese […]

Tenemos esta aproximación gracias a la información trasladada por los técnicos de Tinsa que trabajan a lo largo de la costa española y que conocen los mercados de manera muy local. Como es lógico, existen grandes diferencias en función de qué costa estemos hablando. La mitad de las zonas analizadas refleja un precio de la […]

El histórico de compraventas muestra habitualmente una cierta estacionalidad, relacionada con meses en los que se concentran los períodos vacacionales. “Destaca una mayor acumulación de volumen de transacciones en el segundo y cuarto trimestre del año y una menor acumulación en el primer y tercer trimestre. Sin embargo, este patrón se alteró en el segundo […]

La estadística IMIE Mercados Locales 2T 2022 de Tinsa, que analiza la evolución del mercado residencial en las capitales y Ciudades Autónomas, revela que hasta en 41 capitales de provincia el precio de medio de la vivienda supera en más de un 5% el que tenía en el último trimestre de 2019 (precovid). En otras […]

No son pocas las voces que apuntan que el verano podría marcar un punto de inflexión en la evolución del mercado inmobiliario. Las tensiones inflacionistas, el escenario de subida de tipos de interés y las previsiones de ralentización económica apuntan a una menor alegría de consumo de la población después del verano, que también podría […]

Profundizando en los datos encontramos que, según la información reflejada en el IMIE Mercados Locales del segundo trimestre, en el distrito barcelonés de Ciutat Vella se necesita destinar el 64% de la renta disponible para pagar la hipoteca de una vivienda media en la zona. El dato supera con creces la media de esfuerzo de […]

La respuesta a la primera pregunta es que los municipios del litoral de nuestro país reunieron algo menos de un tercio de los visados de obra nueva aprobados de España en 2021. Concretamente, 31.654 licencias, un 29% del total (frente al 39% que suponía la costa en términos de compraventas). Y con respecto a la […]

Innegablemente, la vivienda mantiene el encarecimiento respecto a hace un año, aunque sin incrementar la intensidad de esta evolución: es el tercer trimestre consecutivo con aumentos trimestrales en el entorno del 2,3%-2,4%. El número de compraventas en los primeros meses del año mantiene la tendencia ascendente iniciada en 2021, si bien refleja una ligera desaceleración […]

El recorrido alcista que ha experimentado la vivienda en la Ciudad Condal ha tenido un efecto arrastre en los municipios del entorno. Si en Barcelona los precios se han incrementado un 49% desde sus mínimos en la crisis financiera, en Sant Cugat del Vallés lo han hecho un 47%. En Hospitalet de Llobregat, la segunda […]