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Finalidad Administrativa y/o Judicial

Un servicio profesional y especializado para cada necesidad

Valoraciones para Operaciones Mercantiles: Registro mercantil

Tinsa elabora valoraciones y/o informes de Aportaciones No Dinerarias tangibles o intangibles para su incorporación al Capital Social de la Sociedad Anónima, Sociedad Limitada, etc., para la constitución de la Sociedad, ampliaciones de capital, desinversiones, entrada o salida de socios, venta o adquisición y liquidación societaria, entre otras.

Valoraciones con Finalidad Judicial

Son informes de valoración o peritajes solicitados por el letrado en la parte procesal para su presentación en juicio.

Proyectos de Reparcelación Urbanística

Informes de valoración de bienes y derechos comprendidos en la unidad de ejecución, polígono o unidad de actuación, de conformidad con los criterios enunciados en las Bases de Actuación de la Junta y, en su defecto, conforme a los criterios contenidos en la legislación vigente.

  • Informes integrales, que contemplan las condiciones jurídicas y las cuantificaciones técnicas de las indemnizaciones.
  • Valoración de aprovechamientos para la monetarización de la cesión a la Administración actuante.

Procedimientos Expropiatorios

La tramitación de un expediente expropiatorio conlleva la privación coactiva de la propiedad, así como de la titularidad de otros derechos reales, con los consiguientes daños y perjuicios.

Tinsa presta servicio en todo el proceso expropiatorio, cubriendo los distintos trabajos especializados que éste genera como: cuantificación de indemnizaciones por afecciones de suelo, construcciones, traslados o ceses de actividad, ceses de arrendamientos, derechos reales, cosechas pendientes, etc. También ofrece asistencia técnica y jurídica en la consecución de mutuos acuerdos y la interposición, seguimiento y asistencia técnica en recursos contencioso-administrativos.

Tramitación del procedimiento expropiatorio y valoración:

  • Levantamiento actas previas a la ocupación.
  • Acta de Ocupación.
  • Valoración y Hoja de aprecio.

Asistencia a particulares afectados

La pregunta que cabe hacerse es: ¿Es correcta la oferta que me hacen por la expropiación?. Tinsa no quiere que se quede con esa duda y, por ese motivo, pone a su disposición su experiencia en la tasación por motivos de expropiación forzosa. Además le ofrece la posibilidad de analizar, sin cargo, si dicha oferta es conveniente para sus intereses.

Realización de hojas de aprecio de la propiedad

Cuantificación del justiprecio de bienes y derechos, incluyendo una justificación jurídica y/o jurisprudencial de los métodos valorativos utilizados.

Se cuantifican indemnizaciones por afecciones de:

  1. Suelo
  2. Construcciones y todos los elementos ajenos al suelo afectados
  3. Traslados o ceses de actividades afectadas
  4. Ceses de derechos de arrendamiento, urbanos y/o rústicos
  5. Pérdidas de derechos de edificar
  6. Derechos reales
  7. Especies arbóreas
  8. Cosechas pendientes
  9. Indemnizaciones por perjuicios derivados de una expropiación parcial
  10. Cualquier otro tipo de indemnización procedente
  11. Retasaciones, reversiones

Informes de valoración de bienes y derechos necesarios para la redacción del Proyecto de Compensación/ Reparcelación:

Valoración de bienes y derechos comprendidos en el ámbito de las Juntas de Compensación, para la cuantificación de las indemnizaciones (con un apoyo jurídico y jurisprudencial), facilitando la redacción de Proyectos de Compensación/Reparcelación, al incorporar al mismo la valoración objetiva de partida de indemnizaciones de bienes y derechos incompatibles.

Redacción de proyectos de tasación conjunta para la administración municipal en los supuestos de expropiación urbanística.

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