Valoración de Activos Inmobiliarios

Las valoraciones constituyen una información imprescindible en la toma de decisiones estratégicas de las empresas. Necesidades, tanto internas como externas, exigen la realización de valoraciones de alta calidad que ayuden en la elección de las acciones correctas respecto a los activos inmobiliarios.

Como información para los estados financieros, valoración de activos con finalidad contable (inclusive activos intangibles), tanto desde el punto de vista de la normativa contable española, como desde un punto de vista internacional reflejado en las NIC-NIIF. Estas valoraciones permiten:

• Estimación del Valor Razonable y del Valor en Uso.
• Estimación del Valor Neto Realizable.
• Poner a disposición de los Auditores información relevante para reflejar la imagen fiel de la empresa y de sus cuentas anuales.
• Disponer de información objetiva y adecuada de cara a dotar los oportunos deterioros o reversiones de valor.
• Capacidad de revalorización de los activos en base al valor del mercado.
• Conocer el posible deterioro del Fondo de Comercio. Test de Deterioro (Impairment test)

Asesoramiento en decisiones de compra, en base a posibles alternativas y expectativas de revalorización futura.

Fijar precios de referencia ante una posible venta, estimando el mayor y mejor uso de cada inmueble.

Estimar la evolución de los valores de una cartera inmobiliaria, atendiendo, tanto a circunstancias de mercado como a los posibles cambios operados en los inmuebles (urbanísticos, físicos, etc.)

Control interno de la gestión inmobiliaria.

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