Valoraciones judiciales
Informes técnicos para presentar como prueba en procesos judiciales.
Son informes de valoración a fecha actual o fechas anteriores
para su presentación en un juicio cuyo objeto se encuentra siempre dentro del ámbito inmobiliario: compraventa de inmuebles, promoción, construcción, repartos de patrimonios, etc. La finalidad más frecuente de estos informes es determinar el valor de mercado de un inmueble para su aportación a un proceso judicial.
Tinsa también realiza peritajes solicitados a instancia de parte. Su objeto suele ser cuantificar el lucro cesante, daño emergente y/o perdida patrimonial generados a un particular o sociedad, propietarios de patrimonio o inmersos en una actividad promotora, por acciones realizadas por terceros.
- Lucro cesante. Se considera lucro cesante las ganancias no obtenidas por una situación sobrevenida que ha alterado las previsiones de rentabilidad del activo.
- Daño emergente. Daños emergentes son todos aquellos gastos realizados por un particular o una sociedad mercantil en el marco de un negocio previsto, que han devenido en inútiles por una situación sobrevenida.
- Pérdida patrimonial. Se considera pérdida patrimonial la depreciación del valor de una propiedad como consecuencia de una situación sobrevenida.