Valoración para asesoramiento

Tomar la mejor decisión con el valor adecuado

Conocer el valor de mercado de un activo y sus circunstancias en un determinado momento es un factor diferencial para tomar la decisión más adecuada en operaciones que involucran inmuebles, tales como:

• Asesoramiento en caso de compraventas
• Reparto de herencias
• Separaciones de bienes en divorcios
• División horizontal y disolución de proindivisos

En ocasiones, pueden darse circunstancias especiales en las que sea necesario conocer el valor de un inmueble en el supuesto de venta inmediata. Es lo que se conoce como valor de liquidación.

Empresas, entidades y particulares
que necesiten conocer o justificar para ellos o sus clientes el valor de mercado de sus inmuebles como apoyo a la adquisición, reparto, venta y cualquier otra circunstancia que afecte a su patrimonio inmobiliario.

1. LA SITUACIÓN.
Un vecino de Santander recibió a través de un conocido una oferta para comprar un terreno en la costa a un precio muy ventajoso. Ideal para construir una casa en un entorno privilegiado. Contactó con Tinsa para comprobar si el precio estaba ajustado a mercado.

2. NUESTROS SERVICIOS.
El informe remitido por Tinsa puso de manifiesto que el terreno estaba afectado por la Ley de Costas y que se encontraba fuera de ordenación. Esta situación afectaba de manera directa al inmueble, porque la limitación urbanística depreciaba significativamente su valor.

3. EL RESULTADO.
El cliente comprobó que el supuesto precio de oportunidad que le estaban planteando no era tan ventajoso. Gracias al asesoramiento cualificado de una firma experta en normativa y mercados locales, como Tinsa, el cliente evitó una mala inversión.