Tasación y valoración son dos términos que están presentes en prácticamente todas las operaciones del mercado inmobiliario. Veamos pues, cuál es la diferencia entre ellos y cuál es su relación con el peritaje, también asociado a situaciones en las que se necesita una opinión experta.   Definición de tasación En sentido amplio, la palabra tasación […]

Existen varios tipos de hipotecas que debemos conocer antes de contratar una. La elección que hagamos tendrá consecuencias importantes que pueden manifestarse a largo plazo. Por tanto, para evitar problemas en el futuro, es recomendable informarse sobre qué tipos de hipotecas existen. Es importante tener en cuenta que para acceder a cualquiera de ellas en España es […]

Partiendo nuestro análisis de un dato concreto, destacaremos  la cifra del 57%, porcentaje que indica en cuánto supera la vivienda en la capital el precio medio en la provincia a la que pertenece. Concretamente, es el caso de la ciudad de San Sebastián, donde se da la mayor diferencia entre todas las capitales españolas. Según […]

La estadística IMIE Mercados Locales 2T 2022 de Tinsa, que analiza la evolución del mercado residencial en las capitales y Ciudades Autónomas, revela que hasta en 41 capitales de provincia el precio de medio de la vivienda supera en más de un 5% el que tenía en el último trimestre de 2019 (precovid). En otras […]

Profundizando en los datos encontramos que, según la información reflejada en el IMIE Mercados Locales del segundo trimestre, en el distrito barcelonés de Ciutat Vella se necesita destinar el 64% de la renta disponible para pagar la hipoteca de una vivienda media en la zona. El dato supera con creces la media de esfuerzo de […]

La subida del 6,5 % anual de febrero según el último IMIE General y Grandes Mercados, es una cifra en línea con las elevadas tasas de inflación general de la economía que estamos viviendo. El crecimiento de esta tasa ha sido continuado desde julio del año pasado, aunque el análisis en el corto plazo nos […]

Este indicador se redujo en 2019 y 2020 y aunque se ha incrementado en 2021 lo ha hecho solo ligeramente. El 64,8 % de RPV actual contrasta con las tasas observadas en los años 2005-2007, en el pico de la burbuja, cuando se llegaba a superar el 100%. Se puede concluir, por tanto, que el […]

Este indicador dimensiona la financiación hipotecaria concedida a particulares que presenta problemas de impago. De ahí que sea relevante para evaluar el correcto funcionamiento de la concesión de crédito, la solvencia de las entidades, y, en última instancia, la estabilidad del sistema financiero en su conjunto. La tasa de dudosidad, en sentido amplio, hace referencia […]

Los datos desagregados del PIB de 2020 publicados por el Instituto Nacional de Estadística muestran que las actividades constructoras e inmobiliarias representaron un 17% del total, casi siete décimas más que en 2019. No se veía un incremento anual de esta magnitud desde el año 2004. Sin embargo, es importante poner estas cifras en contexto. […]