Estadístiques i Informes

Aplicar una norma rigorosa en la presa de dades, garanteix la qualitat final de qualsevol estadística. En el cas de les estadístiques sobre habitatge, aquesta condició guanya encara més rellevància, donada la complexitat dels immobles, l’avaluació dels quals requereix a més a més, la participació d’un expert adequadament format.

A Espanya, la legislació que regula l’activitat de taxació (ECO 805/2003 y anteriors) contempla aquestes recomanacions de manera explícita, traslladant-les a una metodologia de compliment obligat que defineix els criteris de mesurament formal de variables i atributs dels immobles, els mètodes aplicables per estimar el valor de taxació, i la qualificació exigible als tècnics taxadors que realitzen els informes. Tot això sota la supervisió del Banc d’Espanya que controla l’activitat, garantint l’adequat compliment de la normativa vigent.

Tinsa compta amb una àmplia xarxa de taxadors que valoren més de 1.000 habitatges diàriament. Tots ells són Arquitectes o Arquitectes Tècnics, la formació acadèmica específica dels quals a aquest efecte, es complementa amb un exhaustiu coneixement dels mètodes de valoració vigents. La seva qualificació, experiència i rigor en l’aplicació de la norma, influeixen en la recollida d’informació fiable i homogènia dins d’un mercat complex, contràriament a d’altres fonts amb dades de dubtosa procedència o alimentades per personal no expert.

L’anàlisi de la informació es porta a terme des del Departament d’Investigació de Mercats, que compta amb estadístics i economistes especialitzats en el mercat immobiliari. Ells són els encarregats de traslladar l’experiència i el coneixement de l’empresa a les estadístiques i informes que Tinsa elabora periòdicament.