Consultoria per a l´Administració Pública

Tinsa posa al servei de les administracions públiques un equip multidisciplinari per donar cobertura a les necessitats complexes del sector públic.

FORMACIÓ D'INVENTARIS DE BÉNS

Tinsa cobreix tot el procés de formació d'un inventari com és la identificació física, jurídica, cadastral i la valoració dels béns i drets; la implantació d'un sistema informàtic de gestió; la conciliació comptable i els  processos de regularització patrimonial, amb l'actualització registral i cadastral dels béns immobles, exigida per la legislació vigent.

Tot això per acomplir la Llei de  patrimoni de les administracions públiques i el Reglament que la desenvolupa, que estableixen l'obligació de les diferents administracions de tenir inventariats els béns i drets que integren el seu patrimoni.

REGULARITZACIÓ I ASSESSORAMENT JURÍDIC

Prestem assistència en els processos d'actualització i regularització jurídica, registral i cadastral d'immobles, cosa que inclou la formalització de propostes de regularització jurídica, i l'actualització efectiva de la informació registral i cadastral.

Així mateix, elaborem informes tècnics i jurídics per a l'assessorament sobre actuacions urbanístiques, redacció de convenis administratius, de col•laboració, de cessió, etc.

INFORMES DE VALORS PER A LES ADMINISTRACIONS PÚBLIQUES

Duem a terme "Observatoris de l'habitatge" en els quals es fa un estudi de l'oferta i la demanda en un àmbit geogràfic concret i en un marc econòmic determinat.

A més, realitzem estudis de mercat sectorials a escala autonòmica, provincial o local per a les diferents administracions tributàries, que serveixen de justificació tècnica per empresa experta i de base objectiva per a la comprovació dels valors adoptats pels contribuents. (IBI, ITP i AJD, etc.)

INFORMES TÈCNICS

Tinsa du a terme diferents informes tècnics com:
Informes d'inspecció tècnica d'edificis

Estudis de costos i inversions d'obres realitzades a les edificacions a l'efecte del seu ajust en les amortitzacions comptables.
Informes diagnòstics: estat de conservació, implantació de nous usos o programes funcionals, estudis de patologies y  compliment  de la normativa aplicable tenint per objectiu l'optimització dels costos, les obres de reforma i la seva programació.

AIXECAMENT DE PLÀNOLS D'ARQUITECTURA

Realitzem l'aixecament de plànols d'arquitectura (planta, seccions i alçats), i també la determinació de superfícies d'edificis, locals i instal•lacions.

INFORMES PERICIALS I DE VALOR

Prestem assistència tècnica a les conselleries de Justícia de diferents comunitats autònomes en els peritatges judicials en els quals, en no disposar l'Administració de pèrits, aquests siguin requerits pels òrgans judicials o instructors dels procediments.
En l'assistència esmentada, s'inclouen peritatges per a  la valoració d'immobles o de danys en aquests i la valoració d'un altre tipus de béns no immobiliaris (mobles, intangibles), peritatges urbanístics i un altre tipus de peritatges (cal•ligràfics, etc.), en col•laboració amb Taxo Valoración.

VALORACIÓ DEL PATRIMONI DE LES ADMINISTRACIONS PÚBLIQUES

Fem la valoració dels diferents béns de les adm. públiques a fi de:
Determinar la viabilitat d'actuacions urbanístiques
L'assessorament en transaccions patrimonials, amb l'anàlisi dels diferents escenaris immobiliaris rellevants en les negociacions que sostinguin, tant amb particulars com amb altres administracions.
L'actualització de valors per determinar les dades necessàries en la conciliació comptable, oferint assistència a les diferents administracions en la implantació del nou Pla general de comptabilitat pública (PGCP), que ha estat aprovat mitjançant Ordre del Ministeri d'Economia i Hisenda EHA/1037/2010, de 13 d'abril.