Actualització de Cartera d'Immobles

El maig de 2008, el Banc d'Espanya va publicar la Circular de Solvència (C3/2008) que permet ajustar les provisions genèriques de les entitats financeres de manera que es puguin tenir en compte les seves característiques pròpies. Aquest canvi de política de gestió del risc suposa l'adaptació dels acords de Basilea II al sistema espanyol de provisions, de manera que no es vulneri la ferma disciplina de solvència que ha caracteritzat el sistema financer espanyol.

Dins de la Circular, al seu capítol "Requeriments de Recursos Propis per Risc Creditici", secció tercera, "Reducció del Risc de Crèdit", es defineixen els requisits específics de les cobertures basades en garanties reals i, concretament, en les hipoteques sobre immobles (residencials i comercials), quant a la revisió del valor dels immobles.

Tinsa, per satisfer aquesta necessitat dels seus clients, ha desenvolupat un procediment estadístic que permet actualitzar la valoració de carteres d'actius immobiliaris. Per tant, el control periòdic del valor d'aquestes garanties, que es requereix a Basilea II, es podrà dur a terme mitjançant aquest model de valoracions automàtiques, AVM (acrònim d'Automated Valuation Models), elaborat per Tinsa.

Aquest sistema permet addicionalment aprofundir en la segmentació per a millorar la precisió dels índexs d'actualització i fer un estudi complementari de la cartera viva de l'entitat financera amb el mercat representat per les valoracions de Tinsa.

demanar més informació