Según los datos procedentes del informe ‘Suelo Agrario en España 2023’, de media, el valor del suelo de las fincas de frutales no cítricos de secano en los últimos 5 años (2018-2023) se ha incrementado un 3,4%. Este 3,4 % es la tasa de retorno a 5 años más elevada entre las siete categorías analizadas […]

¿Qué es la certificación LEED? La certificación LEED es un sello de calidad para cualquier tipo de construcción (edificios existentes, edificios nuevos, barrios e incluso ciudades enteras), y se aplica en más de 130 países. En este sentido, acredita que los inmuebles son sostenibles y respetuosos con el medioambiente. La optimización de los materiales y […]

El precio de la vivienda en la Comunidad Autónoma de Madrid se estancó durante el cuarto trimestre (+0,0 % trimestral), situando la tasa interanual en el +3,9%. En la ciudad de Madrid, sin embargo, el precio continúo encareciéndose entre el tercer y cuarto trimestre. Aunque más moderadamente que en 2022, la ciudad mantiene un impulso […]

1. Gastos de tasación Si para comprar una casa queremos solicitar una hipoteca, debemos contratar una tasación de la vivienda, que acredite ante el banco cuál es su valor y sirva como garantía del crédito. La entidad financiará como máximo entre el 60 % y el 80 % (según sea primera o segunda residencia) del […]

El valor mínimo a efectos fiscales (basado en el valor de mercado) es el que históricamente se ha tomado en cuenta para el pago de los impuestos autonómicos y estatales asociados a la transmisión de inmuebles, como son el Impuesto de Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados (ITP/AJD), el impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) y […]

Si tenemos en cuenta el crecimiento interanual en cada uno de los cuatro trimestres que conforman el ejercicio, la variación media en el año 2023 ha sido de un 5,1%. Vamos a poner la lupa sobre el comportamiento en las capitales de provincia. Como siempre, los datos revelan un comportamiento muy heterogéneo dentro de que […]

¿Cómo puedo desgravar instalando placas solares en mi vivienda? Esta deducción del IRPF no se aplica de manera inmediata tras la instalación. Para acceder a ella debemos informar de dicha gestión en la declaración del IRPF del ejercicio en el que se ha realizado la inversión. Por ello, es de suma importancia disponer de los […]

¿Qué es la superficie útil? La superficie útil hace referencia al espacio disponible dentro del propio inmueble, es decir, los metros útiles que se pueden pisar. Aquí no se incluyen los elementos estructurales, como los pilares, tabiques, muros perimetrales, o tuberías u otros conductos de instalaciones. Sin embargo, el espacio ocupado por los muebles o […]

Métodos para saber el precio de una vivienda Existen diferentes opciones a las que se puede recurrir para estimar el precio de una casa, con importantes diferencias en lo relativo a su nivel de profesionalidad y precisión. Pedir ayuda a una inmobiliaria Las cadenas o asesores inmobiliarios son quienes mejor conocen la realidad del mercado […]