El IDUFIR (Identificador Único de Fincas Registrales) y el C.R.U. (Código Registral Único) son códigos numéricos únicos e irrepetibles que se generan de forma automática al inscribir una finca o al abrir folio registral en el Registro de la Propiedad. Todas y cada una de las fincas inscritas en los Registros de España tienen un […]

¿Estás analizando el mercado de préstamos hipotecarios y tienes dudas sobre los diferentes tipos de interés que puedes elegir? Aquí tienes una guía muy rápida para poder tener muy claros algunos de los diferentes tipos de interés. Interés de demora Rendimientos o interés adicional que se cobra sobre las cuotas impagadas de un préstamo y […]

¿Sabes qué es el Índice de Referencia que emplea tu banco para el cálculo de tus cuotas hipotecarias? El Índice de Referencia, ya sea el EURIBOR, CECA, IRPH o el MIBOR es el valor utilizado en el mercado hipotecario o financiero para realizar las modificaciones o revisiones del tipo de interés, cuando en un préstamo […]

Una entidad tasadora, como Tinsa, es una sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro Especial del Banco de España, así como, respecto a las valoraciones que tengan como finalidad la mencionada en la letra a del artículo 2 de la Orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo (finalidad de garantía hipotecaria) los servicios de […]

El principio de prudencia establece que ante varios escenarios o posibilidades de elección igualmente probables se elegirá el que dé como resultado un menor valor de tasación. Este principio será de aplicación obligatoria cuando el valor de tasación se utilice para alguna de estas finalidades:. Garantía hipotecaria de créditos o préstamos que formen o vayan […]

El valor de mercado o el valor venal de un inmueble es el precio al que podría venderse el inmueble, mediante contrato privado entre un vendedor voluntario y un comprador independiente en la fecha de la tasación en el supuesto de que el bien se hubiere ofrecido públicamente en el mercado, que las condiciones del […]