Estudios de Mercado y Patrimonio
TINSA Consultoría & MedioAmbiente ofrece a sus clientes asesoramiento integral para asegurar la correcta gestión de sus activos inmobiliarios y la minimización del riesgo inherente a su desarrollo, analizando las necesidades particulares de cada cliente en operaciones de inversión, desinversión y desarrollo de activos, así como solucionando posibles problemas derivados de compromisos adquiridos con terceros.
ESTUDIOS DE OFERTA/DEMANDA
Un estudio de Oferta Inmobiliaria, ya sea residencial, industrial o comercial analiza pormenorizadamente os factores más influyentes en el actual momento inmobiliario y su tendencia a futuro.
El objetivo de la Demanda Inmobiliaria es cuantificar el momento de equilibrio tanto por el número de unidades como por el tiempo de absorción de la demanda potencial sobre un posible déficit (o exceso) de la oferta. Se manejan datos globales empleados únicamente en ámbitos mayores a 20.000 habitantes.
ESTUDIOS DE VIABILIDAD
Es el análisis técnico y económico de una operación inmobiliaria, efectuado conforme a uno o varios escenarios planteados ya sea por el cliente o por TINSA Consultoría & MedioAmbiente a partir de los parámetros urbanísticos, valores e hipótesis que se estimen más acordes con las características del inmueble. Si el cliente cuenta con un estudio de viabilidad previo, se procederá a la Auditoría del mismo, basada en la confrontación de datos entre los aportados por el cliente y los estimados por TINSA Consultoría & MedioAmbiente.
ASISTENCIA A FUNDACIONES
TINSA Consultoría & MedioAmbiente crea, con el objeto de satisfacer los intereses y necesidades de las Fundaciones de índole no lucrativo, ya sean privadas, públicas o entidades financieras, el servicio de asesoramiento a los programas de subvención a proyectos sociales, así como de inventario y valoración de su patrimonio inmobiliario y mobiliario.
INVESTIGACIÓN Y REGULARIZACIÓN PATRIMONIAL/ INFORMES DE PATRIMONIO
Asesoramiento integral y asistencia ante todo tipo de circunstancias que puedan afectar al patrimonio, mayoritariamente orientada al asesoramiento a particulares y empresas en su toma de decisiones y actuaciones frente a terceros así como el apoyo técnico a asesores fiscales, financieros y legales en el ejercicio de su labor.
- Informes de Asesoramiento de valores de alquiler, negocios y/o traspasos para finalidad de asesoramiento.
- Informes Periciales para cálculo de indemnizaciones derivadas de cualquier conflicto surgido a lo largo del desarrollo o gestión del patrimonio (incumplimiento de contratos de permuta, declaración de ruina, incumplimiento de plazos de entrega de una obra)
- Informes Periciales de carácter técnico-económico relativo tanto a daños físicos como a obra ejecutada para litigios entre empresas o particulares.
- Justificación frente a Hacienda u otros Organismos Públicos de Valores de Mercado de inmuebles en operaciones de compraventa, alquiler, etc. (Operaciones Vinculadas, confrontación de valoraciones catastrales, etc.)
- Estudio y Regularización de la situación jurídica de inmuebles.
- Informes de Asesoramiento para cuantificar la constitución de nuevos derechos sobre un inmueble (servidumbres, derechos de superficie, concesiones administrativas, usufructos, derechos de uso, etc.)
- Formación y Valoración de Inventarios Patrimoniales y Derechos (inmobiliarios, mobiliarios, intangibles, etc.)
BUSINESS, ANÁLISIS & EXPANSIÓN
TINSA Consultoría & MedioAmbiente ofrece un servicio integral de Consultoría Inmobiliaria Estratégica, diseñado a medida que ayude a nuestros clientes a tomar las mejores decisiones acordes con la estrategia de desarrollo de negocio, en lo referente a la toma de las decisiones relacionadas con nuevos emplazamientos y ubicaciones físicas.
- Estudios Previos
- Estudios de Localización de Inmuebles
- Estudio de Contraste - Due Dilligence
- Asesoramiento Jurídico
- Optimización de Patrimonios
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