Notas de Coyuntura Inmobiliaria
El mercado de vivienda, por su relevancia económica, se encuentra influido por un nutrido grupo de variables que determinan su trayectoria histórica y anticipan, en cierta medida, su evolución en el corto plazo. Las notas que TINSA publica trimestralmente recogen estas variables, relacionándolas de manera organizada y comprensible con el fin de ofrecer un diagnóstico permanentemente actualizado de la coyuntura en el mercado de vivienda. El análisis se organiza en apartados temáticos que responden al siguiente esquema:
- Breves notas introductorias sobre la situación económica general y su influencia sobre el mercado de vivienda en particular
- Situación de la oferta de vivienda nueva, tanto en construcción como finalizada, y su evolución previsible a medio plazo.
- Contraste de la oferta con la demanda de compraventa y estimación del posible desequilibrio del mercado en términos de cantidades.
- Estimación de los ingresos por hogar basada en el análisis del mercado laboral.
- Evolución del valor de mercado a través de los valores medios de tasación por vivienda y de los índices IMIE
- Financiación de los inmuebles: hipoteca media, tipos hipotecarios y plazo de amortización, de los que se obtiene la cuota hipotecaria a pagar anualmente.
- Accesibilidad a la compra de una vivienda con un doble enfoque: el esfuerzo financiero bruto o porcentaje de los ingresos anuales que una familia debe destinar al pago de la cuota hipotecaria (liquidez) y el número de percepciones anuales a descontar para pagar por completo el crédito (solvencia). De ambos indicadores se deduce el posible desequilibrio en precios.
Los temas citados forman parte recurrente del informe y se complementan en cada edición, bien con un artículo firmado por nuestros expertos en residencial, o bien con la presentación de novedades estadísticas y enfoques complementarios dentro del análisis del mercado.
2009
Notas de Coyuntura tercer trimestre 2009
Fecha publicación 15 de Enero 2009
Notas de Coyuntura segundo trimestre 2009
Fecha publicación 16 de Septiembre 2009
Notas de Coyuntura primer trimestre 2009
Fecha publicación 26 de Junio 2009
2008
Notas de Coyuntura 4º trimestre 2008
Fecha publicación 10 de Febrero 2009
Notas de Coyuntura tercer trimestre 2008
Fecha publicación 9 de Septiembre 2008
Notas de Coyuntura 2º trimestre 2008
Fecha publicación 12 de Agosto 2008
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